Inwestycje w mieszkania na wynajem już nie tak zyskowne, uważa Kuba Midel

"Dla inwestorów mam złą informację. Niestety, ten biznes nie jest tak zyskowny jak był 20 lat temu czy 5 lat temu". "Uważajcie z tymi kredytami, bo przy wpłacie 20%, to przez 15 lat nie zobaczycie złotówki". Kto kupi pod wynajem, ten szybko nie zarobi?

[KurnikoweKuriozum]

Niby prawda, ale mowi to zeby mu nie przybywalo konkurencji. Im wieksza podaz na wynajem tym nizsza cena. Ciekawe jest to ze chlop robi szkolenia/kursy jak wejsc w biznes najmu. A kiedy rynek sie bardziej nasycil to odrazu kwiczy ze biznes malo oplacalny. (kto by to wiedzial....) Bez urazy ale dla mnie to byl od poczatku pusty pajac bez charyzmy. Mial farta bo dolaczyl do rynku kiedy bylo tanio, potem wszystko roslo

[printf]

@KurnikoweKuriozum: on mam wrażenie to na szkoleniach bardziej zarabiał a nie na wynajmie

[printf]

Zawsze robią to z dobrego serca ( ͡º ͜ʖ͡º) Te wszelakie szkolenia co sprzedają ludzie z YT to poziom #frajerzyzmlm

@KurnikoweKuriozum:

[enten]

Stawiam flachę, że do końca roku (o ile BK0 nie wejdzie) Kuba Midel uruchomi szkolenie "Jak wyjść z inwestycji w nieruchomości" gdzie za jedyne 2999 zł za jeden weekend będzie tłumaczył wilkom co nakupowały pod jego wpływem kawalerek na wynajem jak teraz mogą się ich możliwie szybko pozbyć i za dużo przy tym nie stracić.

[IvanBarazniew]

ale po co wychodzić. Jeżeli ktoś ma mieszkania to dalej będzie czerpał zyski z najmu.

@pepedros: Albo nie będzie. Wystarczy drobna zmiana w przepisach. Bezwarunkowa eksmisja na bruk przy miesięcznej zaległości w opłatach za najem.

Wtedy na rynek trafią setki tysięcy mieszkań, które dziś stoją puste. Bo jeżeli mam mieszkanie i mogę bezpiecznie je wynająć to nawet jak zarobię 500zl to będzie lepiej niż dziś, kiedy płacę czynsz i stoi

[enten]

ale po co wychodzić. Jeżeli ktoś ma mieszkania to dalej będzie czerpał zyski z najmu. To zakup nowego mieszkania w celu wynajmu jest teraz bardzo mało opłacalny.

@pepedros: jeśli ktoś ma mieszkania kupione za gotówkę...

Przecież cała ideologia wilków to było kredytowanie się pod korek i zakup jak największej ilości jak najmniejszych mieszkań na sztuki bo to maksymalizowało zysk tak jak gra na dźwigni na giełdzie. W takiej sytuacji dopóki

[chlopiec_kucyk]

Taki specjalista że jeszcze 2 lata temu mówił żeby brać kredyt na dźwignię bo nie ma lepszego i bezpieczniejszego biznesu niż mieszkania

[chlopiec_kucyk]

@tomasz-aleksander-barania: W czasie hossy ok 4 lat temu powstało wiele specjalistów na youtube stawiających się jako eksperci bo mieli szczęście typując dobrego konia i zarobili kupę siana jak Cezary Głuch od inwestycji długoterminowych, Phil Konieczny od kryptowalut, Rafał Zatorski od spekulacji czy Kuba Midel od mieszkań. Tylko że poza tym jednym szczęśliwym strzałem to ich dalsze wymądrzanie się ma skutecznosć na poziomie 50% czyli albo wyjdzie albo nie wyjdzie.

[SpokojnyPan]

że jeszcze 2 lata temu mówił żeby brać kredyt na dźwignię bo nie ma lepszego i bezpieczniejszego biznesu niż mieszkania

@chlopiec_kucyk: moim zdaniem klucz do sukcesu to myśleć samodzielnie i umieć ocenić ryzyko i zarobek, a nie słuchać jakiś typów w internecie, że polecają

[guilmonn]

Niech mi ktoś wytłumaczy: jaki inny cel może mieć inwestor w prowadzeniu kanały youtubowego o inwestowaniu niż:
- naganianie ludzi i zarabianie na tym
- zarabianie na szkoleniach

Gdzie jedno nie wyklucza drugiego ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[dennis-lorak]

@guilmonn Midel to w mojej opinii zdolny handlowiec. Wypromowal sie - zrobil szkolenia, marka osobista i teraz jest samozwańczym expertem. Trafił w dobry moment

[sheepman]

@dennis-lorak: dodatkowo może swoimi opiniami wpływać na pewną grupę ludzi i co za tym idzie realnie na rynek co otwiera mu dodatkowe możliwości

[johny-bravooo]

Czy to nie ten co namawiał do zakupu dolarów na początku wojny bo miały być po 5zł?

[Ytaremtubyl]

@johny-bravooo: yyy… wpisz sobie na google masz historie wahan

[johny-bravooo]

@johny-bravooo: yyy… wpisz sobie na google masz historie wahan

@Ytaremtubyl: Sprawdzałem gdzie indziej, może mają jakiś błąd. Nic nie próbuje udowadniać. Po prostu kursy kupna i sprzedaży się zwykle od siebie różnią. Ale jak udało ci się sprzedać za 5 dolary kupione krótko wcześniej za 4 to gratulacje.

[Jasiek-xD]

Był jakiś czas temu artykuł o wykupie nieruchomości za bezcen na rynku brytyjskim i jego skutkach. U nas był podobny program wykupu mieszkań komunalnych i spółdzielczych. Właściwie od tamtego czasu wzrósł mocno zakup inwestycyjny co doprowadzi do ich braku i wzrostu cen. Skazując duża część młodych ludzi na wynajem.

[Bobal]

@Jasiek-xD: za 20 lat te mieszkania wynajmą zapewne roboty tesli, bo 1/3 populacji już z nami nie będzie

[najwyzszymaszt]

@Bobal: za 20 lat wyjamą je imigranci ekonomiczni z ukrainy albo bangladeszu.

[sudosu-]

Ja j---e. Ledwo stałem się wilkiem, a już trzeba wracać do bycia owcą ( ͡° ʖ̯ ͡°)

[Kaviar]

nie dam rady oglądać tego bananowca...

[Zakolencjusz]

@AnalLog: @Kaviar Przecież ten midel świder powidel dostał wszystko podane na tacy od starego. Jako jedyny na studiach miał swoje lokum, a i tak wkrecał kity, że wynajmuje,a po zajeciach udziela korepetycji. Typowy banan, któremu wszystko spadło z nieba, a teraz struga pawiana, że taki z niego byznesmen

[Kaviar]

@Zakolencjusz: Dlatego ma takie kompleksy i na siłę próbuje udowodnić jaki jest super...bo wie, że launchpad miał 100x lepszy od przeciętnego seby z bloku.

[Dlkvv]

@enten Dokładnie. Obserwuję rynek najmu i jest pełno kawalerek 20m2 w cenie mieszkań dwupokojowych, albo pokoi 8m2 w 6os mieszkaniach po 1800 zł/szt.

Najemca jest coraz bardziej wymagający i chce mieszkać albo tanio, albo wygodnie w normalnych warunkach.

Ludzie kupujący pod kurek mieszkania po 20k/m2 licząc na wysoki zwrot są w czarnej dupie. Teraz jeszcze tego nie widać, bo rynek najmu uszczuplił się przez ludzi chcących sprzedać mieszkanie na górce oraz

[Megasuper]

@Dlkvv po uchodźcach z Ukrainy będą uchodźcy z Afryki i Azji.

[Dlkvv]

@Megasuper Myślisz, że oni płynęli do Europy na pontonach, by pracować za 4000 brutto i płacić 2k za pokój? Większość z nich wyjedzie do Niemiec przy najbliższej okazji i żadne pakty migracyjne ich nie zatrzymają.

Z resztą, wynajmij mieszkanie inżynierom, to po 2 latach wszystko będzie do wymiany.