Rynek nieruchomości jak w 2008? Sygnał problemów jak w The Big Short

Na rynku nieruchomości biurowych w USA pojawił się sygnał problemu, który był jedną z głównych przyczyn Globalnego Kryzysu. Chodzi o instrumenty zabezpieczane hipoteką (MBS) o ratingu AAA. Po raz pierwszy od 16 lat pojawiła się strata 26% na najbezpieczniejszym wg agencji instrumencie finansowym.

[t.....o]

Kto by chciał mieć biuro w mieście gdzie może je splądrować BLM? Albo w miejscu gdzie ćpuny leżące na ulicach rozrzucają zużyte igły.

[kwanty]

Kto by chciał mieć biuro w mieście gdzie może je splądrować BLM?

@tos-1_buratino: BLM biur nie plądruje, bo każde ma prywatną ochronę, przepustki, bramki, etc... To nie są publicznie dostępne miejsca, bramki + windy skutecznie odcinają dostęp nawet dla dużej grupy BLM. Poza tym co tam kraść? Papier? kserokopiarki? krzesła?

W biurach nie ma nic wartościowego a można się nadziać na prywatnego ochroniarza z bronią.

Z biurami jest taki problem,

[dzikuZplasriku]

@tos-1_buratino: jak wogole można pracować w mieście gdzie jak wychodzisz z biura w samym centrum LA czy SF w premium dzielnicy co 20 m na ulicy widzisz ćpunów, opętanych lub śmierdzących bezdomnych.

Do tego dojazd komunikacją miejską przypomina wycieczkę do kraju trzeciego świata, z gwarantowaną przygodą jak sie krzywo spojrzysz.

3 miesiace temy byłem w tych ośrodkach industri USA i sklepy w topowych dzielnicach pozamykane, to co jeszcze zipie ma Ogrów

[andbatros]

Bańka mieszkaniowa istnieje i najlepszym dowodem na to jest właśnie to, że wszyscy mówią, że "inwestowanie w mieszkania to pewniak i ceny ZAWSZE będą szły już w górę". I historia nie raz to już pokazała, że nie ma czegoś takiego w gospodarce, że ceny zawsze będą szły w górę. Jak coś ciągle rośnie i to w takim tempie to w końcu musi nastąpić korekta. A im szybciej ceny rosną w stosunkowo krótkim

[Anomalocaracid]

@andbatros: jak dla mnie to bańka inwestycyjna tworzona przez findusze. Ceny są sztucznie zawyżane żeby wykreować sztuczną ich wartość dla inwestorów

[puto]

Bańka mieszkaniowa istnieje i najlepszym dowodem na to jest właśnie to

@andbatros: to też ale lepszym dowodem jest to że cena zależy od tego czy jest program deweloper+ czy go nie ma. Jedna decyzja administracyjna i ceny skaczą o 10% w tydzień xD To już krypto jest aktualnie stabilniejsze ¯\(ツ)/¯

[Assailant]

To już wiecie czemu każą wracać do biura.

[kemek]

Ogólnie polecam sobie przeczytać dokładniej przyczyny kryzysu z 2008 roku. Po prostu parodia.
https://pl.wikipedia.org/wiki/Globalny_kryzys_finansowy

A i standardowo USA rozlało swój problem na cały świat. Tak jak przy dodruku dolara w 2020.

George W. Bush umożliwił przyznawanie kredytów hipotecznych bezrobotnym tzw. kredytów NINJA (z ang. No Income, No Job, No Assets – bez dochodów, bez pracy, bez majątku), co w konsekwencji spowodowało, że znaczna liczba Amerykanów nie spłacała rat, a ich domy zostały zlicytowane[7].

[hurukan]

@kemek przecież po to dolar był stworzony.

[Pro-Xts]

@hurukan:

przecież po to dolar był stworzony.

po co był stworzony? Powstanie "waluty" to filar rozwoju naszej cywilizacji. Z tym, że w obecnej chwili złożoność procesów wpływających na jej umowną wartość jest k------o złożona i powiązana z każdą dzieciną naszego życia, przez co musi być kontrolowana, co prowadzi do wykorzystywania luk/nadużyć bo nie da się kontrolować wszystkiego w 100%

[sancho]

Odpowiednie Sztuczne Inteligencje już działają żeby to szybko zmitygować. Zaraz nie będzie problemu.
I kopiemy puszeczkę dalej do przodu.
The show must go on.

[Lrrr_from_Omicron_Persei_8]

Krach dopiero po wyborach. Tych w USA.

[derek1]

W Polsce będą tylko rosnąć, za chwilę będzie drożej niż zachodzie, wykupią zagraniczne fundusze i ulokują w nich Inżynierów, róbcie screeny

[Adam88448]

@derek1: Czyli chca podwyzki cen zeby kupic za drogie nieruchomosci zeby w nich umiescic ludzi ktorzy nie placa? XD

[YouCanCallMeBillieGates]

@derek1: Powodzenia z ubezpieczeniem ich ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Są i na to sposoby

[Rustyyyy]

Tak się kończy bycie kolonią Izraela

[luke-milk]

Tylko taki przekręt jest z tym że po kowidzie, ultra bogaci przejęli cholernie dużo kasy od środkowej i biednej klasy. Teraz jak 2 lub 3 domy obok siebie są na sprzedaż, kupuję je deweloper i stawia chu jowy apartamentowiec. Na sprzedaż już nie ma tylko na wynajem.

[dreadingit]

Oczywiście, mało kto przewiduje jeszcze powtórkę z 2008 roku. Wówczas, to źle udzielane kredyty hipoteczne były źródłem problemów, ale MBS odegrały kluczową rolę w przeniesieniu tych kłopotów na cały sektor finansowy.

Jednak ryzyko dla systemu bankowego pozostaje istotne. Moody's Ratings szacuje, że udział niespłacanych kredytów biurowych w popularnym typie komercyjnych MBS osiągnął w kwietniu 6,4%. To najwyższa wartość od 6 lat.

Co więcej, 31% wartości wszystkich kredytów biurowych w komercyjnych obligacjach hipotecznych

[adamssson]

Jednak ryzyko dla systemu bankowego pozostaje istotne. Moody's Ratings szacuje, że udział niespłacanych kredytów biurowych w popularnym typie komercyjnych MBS osiągnął w kwietniu 6,4%. To najwyższa wartość od 6 lat.

@dreadingit: jakie były statystyki w 2008?