Nieruchomości: Dodatkowe opodatkowanie flipperów realne od 1 stycznia 2025 roku
Stawki mają wynosić: 10 proc. dla sprzedaży lokalu mieszkalnego przed upływem roku od jego zakupu; 6 proc. dla sprzedaży lokalu mieszkalnego w okresie od roku do dwóch lat od zakupu; 4 proc. dla sprzedaży lokalu mieszkalnego w okresie od dwóch lat, ale przed upływem trzech lat od jego zakupu.
ArnoldZboczek z- #
- #
- #
- #
- #
- #
- 179
- Odpowiedz
Komentarze (179)
najlepsze
@alexmich: Dokładnie, jak w socjalizmie państwo bohatersko zwalcza problemy, które samo tworzy. Jak ktoś kupi akcje i sprzeda po 5 latach, to zapłaci podatek Belki, a jak kupi nieruchomość i sprzeda ją po 5 latach, to nie zapłaci podatku. I teraz pytanie, w co lepiej inwestować?
Chcesz podpowiedź? Co muszisz mieć żeby sprzedać nieruchomość?
A i pamiętajcie dorgie dzieci - dopóki nie jesteście banami z bogatego domu to podatek belki wam nie grozi, za to wasz prezes nie dosteanie milionowej wypłaty w akcjach i dywidendzie która będzie całkowicie nieopodatkowana.
Kwestia flippingu to jest objaw choroby, a jego przyczyną jest nieustająca pompa na rynku nieruchomości, która obecnie jest wspomagana dopłatami z pieniędzy podatnika.
Za łatwo się omija podatki na nieruchach - co to w ogóle za zasada, że jak sprzedajesz po 5 latach od zakupu to nie płacisz podatku dochodowego? XD
@StaryPierdziel: Przeciez pelno flipperow kupuje mieszkania na etapie dziury w ziemi i je pozniej sprzedaje w stanie deweloperskim nic z nimi nie robiac. Nie wymaga to
Sprzedawałem 64m2 rodzinie to też stara narzekała że do remontu. Ze ona widziała 80 tys droższe ale już zrobione.
Tłumaczę, że lepiej kupić do remontu taniej i wybrać materiały jakie się pani podobają, ale ona dalej swoje ,że tamto było ładne a to do remontu
Flipperzy nie są czymś pozytywnym ale to rentierzy masowo wykupują mieszkania z rynku. Flipperzy to drobny problem w całej układance i niewiele to zmieni.
@MatthewDuchovny: @blend W tej chwili ustawa nic nie mówi o takich przypadkach. Sprzedajesz w ciągu roku od odziedziczenia - nabywca płaci 10%, wyjątku dla nabytych w darowiźnie nie przewidziano.
Taki sam podatek jest w Hiszpanii, trochę większy ale tutaj żeby go nie płacić trzeba spełnić szereg warunków które w praktyce są niemożliwe do spełnienia jak się nie używa nieruchomości do mieszkania na potrzebny własne. Do tego olbrzymi PCC rzędu 6-10% i w praktyce flip nie istnieje.
@mocoloco: E-e. Jeśli mówisz o uldze mieszkaniowej to ona nie ma zastosowania przy działalności gospodarczej polegającej na flippingu. Zresztą stawka 19% też nie ma - zastosowanie mają standardowe stawki - zasady ogólne (21/41%), liniowy (23,9%), ryczałt 10% ze składką zdrowotną.