Holenderski fundusz kupuje mieszkania w centrum Krakowa

Większość inwestycji w centrum Krakowa wykupione przez fundusz inwestycyjny z Holandii

[Adam88448]

Bierzcie kredy bo wykupujooo! Btw podpisali umowę na 125 mieszkań, z ciekawości sprawdziłem i na otodom w Krakowie jest 13500 ofert sprzedaży z czego 7760 to oferty developerskie. Albo przypadek albo jakaś próba manipulacji z tym opisem, bo sugeruje że większość inwestycji ogólnie a nie tej jednej konkretnej inwestycji XD

[pocomilogin]

@Adam88448: To raczej jest kwestia tego że takich transakcji jest i będzie coraz więcej. To znaczy że te 135 mieszkań nie trafi na rynek. Tylko idioci się z takich newsów cieszą i nie widzą problemu.

[afe1]

@Adam88448: źle przefiltorwałeś

jest 4014 mieszkania od deweloperów ( reszta z rynku pierwotnego to biura nieruchomosci + osoby prywatne) z terminem oddania inwestycji 2023

128/4014*100 = 3.2% nowych mieszkań kupionch przez 1 fundusz.

Odlicz od tych 4014 mieszkania na totalnym zadupiu i wyjdzie, że 1 fundusz wykupił z 15-20%% wszystkich gotowych do odbioru w 2023 mieszkań, we sensownej lokalizacji. Gotowych w 2022 będzie jeszcze większy %.

mieszkania w sensownej lokalizacji: link

[Lofi_Mrufka]

I cyk wszędzie w centrum Krakowa będzie Booking czy inny AIRBNB, rodowici mieszkańcy muszą #!$%@? dostawać od tego hałasu i syfu

[alexmich]

@Lofi_Mrufka: Centrum Krakowa jest martwe od wielu lat. Ocenia się, że na starym mieście mieszka 100-300 osób. 25 lat teamu było ro 16-18 tyś. Podobnie sprawa wygląda na Kazimierzu. To efekt fatalnego zarządzania miastem, robienia wszystkiego pod turystów i studentów. Biznes coraz bardziej ucieka na obrzeża.

[krdk]

To efekt fatalnego zarządzania miastem, robienia wszystkiego pod turystów i studentów. Biznes coraz bardziej ucieka na obrzeża.

@alexmich: Coś w tym złego? Centrum Krakowa jest ciasne, wcale niełatwo się tam dostać, najszybciej jest poruszać się tam pieszo a ceny nieruchomości ogromne. Po co biznes inny niż turystyczny miałby siedzieć w centrum?

[Gigamesh]

Czemu wgl fundusze do tego zagraniczne mają prawo kupować mieszkania?

[artur-hemingway]

@Gigamesh: Bo za to mają płacone lobbyści, czyli nikt inny jak skorumpowani politycy, którzy za pieniądze piszą takie prawo.

[puto]

Fundusze i osoby prywatne nie posiadajace obywatelstwa polskiego

@Maziol: rozumiem że te osoby prywatne pójdą na wojnę walczyć za ten kraj w razie czego ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[kpulka]

Wiem, że spotka się to z lewackim skojarzeniem, ale zastanawiam się co by było gdyby weszła ustawa, że np. od szóstego, dziesiątego albo dwudziestego mieszkania płaciłoby się ekstra podatek (powiedźmy katastralny). Normalnego człowieka by to nie dotyczyło, nawet nieco bardziej zamożnego, a ukróciłoby to skupowanie i nakręcanie bańki. Koszty nie przeszłyby na konsumenta (jak to np. z podatkiem cukrowym), bo byłaby jakaś konkurencja na rynku ze strony obywateli. Mieszkania byłyby bliżej zasięgu

[Bloodaxis1]

@kpulka: Wprowadza, wprowadza, tylko niech sie wielorybki navhapia :-)

[xaliemorph]

@kpulka: Kataster z pewnością ktoś wprowadzi bo to za duże pieniądze by obok nich obojętnie przejść. Ale koniec końców zapłaci i tak szary Kowalski wynajmując mieszkanie.

[Gacrux]

proszę o info bo nie wiem, czy taki fundusz ma większe możliwości żeby pozbyć się lokatora który nie płaci, aniżeli przeciętny Kowalski rentier?

[mango2018]

@Gacrux: Takie same.
Natomiast fundusz mając setki mieszkań, może amortyzować sobie w łatwy sposób te kilka % niepłacących.
Dla rentiera mającego 5 mieszkań, jedno nieopłacone to spore straty, dla funduszu, który ma 200, 10% nierzetelnych to coś co się wlicza i rozbija na pozostałe.

[pinkfloyd12]

@mango2018: @Gacrux: To zależy - jest coś takiego jak najem instytucjonalny. Wtedy chyba płaci więcej podatku niż 8,5%, ale oszusta na kopach może wywalić w ciągu godziny, z pomoca Policji. Nie bój się - koncernom nic w kondominium sie nie stanie.

[rosso_corsa]

Ale zagospodarowanie dachu super (ʘ‿ʘ)

[s.....k]

@rosso_corsa: na wizualizacjach wszystko wygląda lepiej. A potem jest zderzenie z rzeczywistością.

[pkusmierczyk]

Ale zagospodarowanie dachu super (ʘ‿ʘ)

@rosso_corsa: ja tam widzę tylko miejsce na domówki dla następnego Obajtka ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[xaliemorph]

Fawelizacja Polski etap pierwszy. Ani wolna amerykanka ani 100% państwówka, nie są dobre dla zdrowej tkanki społecznej.

[triple_trouble]

Ani wolna amerykanka ani 100% państwówka, nie są dobre dla zdrowej tkanki społecznej

@xaliemorph: no właśnie takie coś mamy teraz. Ani wolna amerykanka ani 100% państwówki. Wielu powie, że potrzebujemy "nieco więcej mądrych regulacji". Za które po staremu wezmą się jakieś humanoidy o intelekcie małpy.

[cflh]

Od kiedy to zalewowy teren na zabłociu jest centrum Krakowa? Jakie znaczenie ma 125 mieszkań na rynku krakowskim? Manipulacja.

[morsik]

@cflh: spokojnie. Dla deweloperów "centrum Krakowa" to 5km od rynku nawet ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[H_266]

@cflh: A może od kiedy Zablocie stało się sypialnią Krakowa, po drugiej stronie ulicy jest ogromny prywatny uniwersytet, po przejściu przez most jest się na Kazimierzu, a do głównego węzła komunikacyjnego jest 1 przystanek tramwajowy, a od drugiej strony Zabłocia rosną biurowce? XD

[a665321]

Ej @mickpl powiedz im ze robią błąd bo zaraz krach!

[krabelix]

A po co wam mieszkania. Przecież możecie wynajmować. Najlepiej nic nie mieć a być szczęśliwym. To jest cel nowego świata.