Poza Evergrande, chiński rynek nieruchomości stoi w obliczu straty 5 bilionów $
![Poza Evergrande, chiński rynek nieruchomości stoi w obliczu straty 5 bilionów $](https://wykop.pl/cdn/c3397993/link_1634125139qv41yyYujz7OwygcGzveT6,w300h194.jpg)
The Wall Street Journal: Chińczycy winni są ponad 5 bilionów dolarów za swoje mieszkania. To jest 8,5 razy więcej niż PKB Polski i to może być największy krach kredytowy w dziejach rynku nieruchomości. W komentarzu tłumaczenie.
![mickpl](https://wykop.pl/cdn/c0834752/e8a8471ee0ef9099b528719cfb0a12bfb11959242b197c0a5ccb8689ed0e1cc8,q52.jpg)
- #
- #
- #
- #
- #
- #
- 114
- Odpowiedz
Komentarze (114)
najlepsze
Pozdrawiam i zapraszam do kontaktu
Fabian Deweloperski
Prezes Kurnikpol SA
Pozdrawiam
Andrzej Flip-Fliperski
Może nie być ostatnią.
Ponieważ Chiny wchodzą w to, co wielu ekonomistów uważa za końcowy etap jednego z największych boomów na rynku nieruchomości w historii, muszą zmierzyć się z oszałamiającym rachunkiem: Ponad 5 bilionów dolarów długu, który deweloperzy zaciągnęli w czasach dobrej koniunktury, według ekonomistów Nomura Holdings Inc.
Dług
Ekonomiści twierdzą, że większość chińskich deweloperów pozostaje w stosunkowo dobrej kondycji. Pekin ma również siłę ognia i ścisłą kontrolę nad systemem finansowym, potrzebną do zapobieżenia tzw. momentowi Lehmana, w którym upadek korporacji zamienia się w kryzys finansowy.
Pod koniec września The Wall Street Journal poinformował, że Chiny poprosiły lokalne rządy o przygotowanie się na problemy, które mogą się nasilić w Evergrande.
Jednak
Innym problemem dla deweloperów, a także dla całego chińskiego rynku nieruchomości, jest sposób, w jaki odwracają się niektóre trendy, które napędzały boom.
Ludność Chin starzeje się. Siła robocza kurczy się od 2012 roku, a oficjalne prognozy z zeszłego roku przewidywały, że całkowita liczba ludności osiągnie szczyt w 2027 roku.
Według
Jak będzie trzeba, zarządzą politykę czwórki dzieci z karami finansowymi i społecznymi dla niepokornych macic i bezpłodnych facetów. Bez oglądania się, czy rodzina ma jeden 10m
@krystal_Tri_tapik: Skończ pisać te brednie że komuniści mogą tworzyć nową ekonomie. Deweloperzy nie mogą dostać zastrzyku gotówki bo komuchy takiej nie mają, a nie mogą dodrukować dolara, Yuana zresztą też bo spadnie w relacji do dolara i tym bardziej nie będą w stanie mogli spłacić dolarowych obligacji. Są w dupie i jedyne co mogą to prowadzić jakiś damage control związany z zapaścią rynku, ale to nie partia decyduje czy będzie krach czy nie. Rynek jest silniejszy od każdego jednego rządu.
źródło: comment_1634203296TTtm7AOptLRmHaRExD5eim.jpg
Pobierz@pietryna123: W tym tempie jeszcze 2-3 miesiące i materiały będą tańsze niż przed pandemią. Było oczywiste że najwięksi panikarze półmózgi kupią te materiały za każdą cene, ale te półmózgki już zrobiły zakupy, a reszta nie jest na tyle #!$%@? żeby tyle płacić za materiały i oni mają czas, firmy już nie bardzo bo sprzedaż stoi, magazyny pełne.
@director: No właśnie nie. Te miasta już są wykupione na etapie dziury w ziemi. Te miasta widmo mają swoich właścicieli. Tam po prostu rynek wynajmu nie istnieje bo jak w Polsce każdy musi mieć mieszkanie, a najlepiej dwa. Wynajmować nie ma po co bo ceny mieszkań rosną z tygodnia na tydzień.
@director: xD oczywiście, TYM RAZEM SIĘ UDA TYM RAZEM JEST INACZEJ xD Regulator wchodzi z #!$%@? gównem buciorami w każdą większą spółkę akcyjną ale to tam jest lepszy kapitalizm xD Chyba na poziomie sprzedawania paróweczek z salmonellą na ulicy, ale to nie gówno-biznesy budują potęgę kraju bo inaczej co drugi Azjatycki kraj by wykupywał europę. Potęgę budują dobre, silne biznesy. Jak Apple, Amazon, Facebook czy Microsoft, gdzie regulator stara się jak najmniej mieszać.