Chcecie mieć ceny nieruchomości tak jak w latach '90 gdzie mieszkanie kosztowało tyle co przeciętne auto z salonu? Bardzo proste wystarczy odciąć finansowanie kredytem nieruchomości mieszkalnych. To czy mamy niskie stopy procentowe, dopłaty do kredytów - kończy się tak samo. Windowaniem cen. Ceny aktyw gdzie trafia bezpośrednio pieniądz z bankowej drukarki rośną najszybciej, a kredyt hipoteczny jest chyba najtańszym kredytem w gospodarce. To wytnie też kapitał spekulacjny. Nawet podatek katastralny nie będzie potrzebny (oczywiście warto żeby był dodatkowo).
@LaurenceFass: czyli zabraniając brać kredyt na mieszkanie ludziom którzy nie mają gdzie mieszkać obniżysz ceny a ci co mają nadmiar kasy i chcą ją gdzieś wpakować tego nie zrobią bo?
@darek-jg: Od tego jest podatek katastralny albo inne regulacje ograniczające zakupy inwestycyjne. Mieszkanie w ogóle nie powinno być dobrem inwestycyjnym.
@LaurenceFass @darek-jg mimo, że się różnicie to obaj macie rację. OP ma rację bo to kredyty teraz określają cenę nieruchomości. Jak dacie nagle kredo na 70lat i zdolność wszystkich na minimalnej na 2mln to będziemy mieli wszystkie mieszkania po 2mln. Z drugiej strony @darek-jg ma rację bo wtedy kapitał będzie decydował o popycie. To działało dopóki społeczeństwo było biedne, nikt nie miał kapitału do monopolu a teraz to jest
czyli zabraniając brać kredyt na mieszkanie ludziom którzy nie mają gdzie mieszkać obniżysz ceny a ci co mają nadmiar kasy i chcą ją gdzieś wpakować tego nie zrobią bo?
@darek-jg: Skoro zwrot będzie niewielki to po co mieliby to robić? No, ale fakt katastralny powinien dodatkowo istnieć (+ zakaz zakupu nieruchomości przez osoby prawne /spółki, fundusze/) choć to już miałoby moim zdaniem mniejsze znaczenie.
@LaurenceFass: Głupota, niech ludzie kupują na kredyt mieszkania do mieszkania. A inwestorom zostawmy lokale usługowe, biura, hale, hotele, porty, ziemię rolną.
Niskie ceny mieszkań w latach 90. to iluzja. One były niskie dla mieszkańców Zachodu, ale nie dla Polaków z których 2/3 nie zarabiało nawet 200 dolarów na rękę. Najlepszym tego dowodem jest fakt, jakie wtedy było załamanie w budownictwie mieszkaniowym mimo znacznie gorszych warunków mieszkaniowych.
Bardzo proste wystarczy odciąć finansowanie kredytem nieruchomości mieszkalnych.
To czy mamy niskie stopy procentowe, dopłaty do kredytów - kończy się tak samo. Windowaniem cen.
Ceny aktyw gdzie trafia bezpośrednio pieniądz z bankowej drukarki rośną najszybciej, a kredyt hipoteczny jest chyba najtańszym kredytem w gospodarce.
To wytnie też kapitał spekulacjny. Nawet podatek katastralny nie będzie potrzebny (oczywiście warto żeby był dodatkowo).
#nieruchomosci #ekonomia #kredythipoteczny
@darek-jg:
Skoro zwrot będzie niewielki to po co mieliby to robić?
No, ale fakt katastralny powinien dodatkowo istnieć (+ zakaz zakupu nieruchomości przez osoby prawne /spółki, fundusze/) choć to już miałoby moim zdaniem mniejsze znaczenie.
Niskie ceny mieszkań w latach 90. to iluzja. One były niskie dla mieszkańców Zachodu, ale nie dla Polaków z których 2/3 nie zarabiało nawet 200 dolarów na rękę. Najlepszym tego dowodem jest fakt, jakie wtedy było załamanie w budownictwie mieszkaniowym mimo znacznie gorszych warunków mieszkaniowych.
źródło: Powierzchnia_mieszkan_oddanych_do_uzytku_w_kilometrach_kwadratowych
Pobierz