[Dawul]

Zabawne jest to jak wykopki sraja do własnego gniazda i mają mentalność 5-letnich dzieci, które konsekwencje pewnych unormowań prawnych widza na najbliższe 5 minut, a nie kilka lat. O to kilka pomysłów, które z dużym prawdopodobieństwem sprawia na twarzy wykopków pikachuface.jpg.

1. Podatek katastralny od drugiego mieszkania, ale będzie zgrzytanie zębów jak wykopek odziedziczy po babci drugie mieszkanie, które zapewne będzie stało w dobrej lokalizacji i dowie się, że oprócz kredytu na pierwsze swoje M2 bedzie musiał bulic państwu spory podatek ( ͡° ͜ʖ ͡°). Już nie mówiąc, o tym że podatek katastralny (wiem tam jest od pierwszego) wcale nie poprawił dostępności mieszkań na zachodzie. Tam więcej ludzi mieszka na wynajmowanym niż w Polsce.

2. Podatek od pustostanu. Podobnie jak katastralny, dziedziczenie i co dalej? Konieczność wynajęcia nieruchomości na pałę? Co z najemcami, którzy przestaną płacić i sprawy o eksmisję będą się ciągnęły latami? Oczywiście nic. Może będziecie utrzymywali nieuczciwych najemców, ale za to podatku od pustostanu nie zapłacicie ( ͡° ͜ʖ ͡°).

3. Budownictwo socjalne/tani wynajem - kolejny genialny pomysł, który zapewne uderzy w wykopków. Po pierwsze w takich miejscach zapewne będą mieszkali najbiedniejsi, więc wykopki zarabiający nawet minimalna i będący singlami będą musieli obejść się smakiem i bulic podwójnie w podatkach na tych którzy tam mieszkają i w cenie za mieszkanie, bo przecież gruntów do budowy będzie ubywac, a nie przybywać dzięki takiemu pomysłowi. Nie mówiąc już o tym że jakaś genialna władza przyjdzie i zapewne mieszkania zostaną oddane za 1% wartości na własność.
#nieruchomosci

[plazma]

@Dawul: co wy z tymi najemcami nieplacacymi, przeciez to jest promil wszystkich wynajmow

[Dawul]

@plazma: https://uwaga.tvn.pl/reportaze/wynajal-mieszkanie-i-nie-zaplacil-ani-grosza-za-to-grozil-i-oskarzal-wlascicieli-to-pasozyt-i-oszust-ls6697381

https://uwaga.tvn.pl/reportaze/wynajela-mieszkanie-teraz-ma-klopoty-finansowe-kogo-chronia-przepisy-st8008242

[plazma]

@Dawul: zobacz ile pisza o wypadkach samolotowych a jakos to najbezpieczniejsza forma transportu

[Dawul]

@plazma: xDDDDD.

Ja wiem że Ci to nie pasuje pod tezę.

Ale patrz jaki to marginalny

[plazma]

@Dawul: nie mowie, ze to cos dobrego bo to zwykle k------o, ale takie gadanie to nawet do pracy nie powinno sie chodzic BO PRZECIEZ MOGA NIE ZAPLACIC

[Dawul]

@plazma: xDDDD. Masz powszechny problem, z tym że najemcy nie płacą, mają to w dupie i żerują i piszesz takie coś XD.

[AverageWolnyRynekEnjoyer]

@Dawul: chciwy panie deweloperze,

1) jak go nie bedzie stac na ten podatek to sprzeda to mieszkanie. w jaki sposob obciazenie dobra podatkiem, i to jeszcze daj boze skalujacym sie z iloscia posiadanych nieruchow, mialoby nie zwiekszac liczby nieruchomosci dostepnych na rynku z ktorych ludzie chca zejsc, czyli spadnie rowniez cena? z porzadnym podatkiem od flippingu oraz dojechaniem REITow dostepnosc mieszkan na pewno sie zwiekszy

2) jak go nie bedzie stac na

[Dawul]

@AverageWolnyRynekEnjoyer:

chciwy panie deweloperze,

[Cumulonimbus_Capillatus-32]

@Dawul:

No tak przecież masz rację, a mieszkanie na pewno kupi rodzina z dziećmi, a nie firma, która zajmuje się wynajmowaniem mieszkań.

Przecież moż być katastralny od pierwszego mieszkania dla osób prawnych.
Można też opodatkować i

[lets_gou_tnijmy_wuosy]

@Dawul: mordo muwie ci, mamy taki świetny kraj że jak wprowadzą kataster to taki że tylko fundusze zapłacą albo typ co ma 5 mieszkań.

k---a podwyżka vatu też miała być na chwilę, potem będzie na 'chwile' wstawienie katastru od kazdego mieszkania bo dziura budżetowa

Jeszcze znając to z-----e państwo to dostaniesz operat od jakiegoś rzeczoznawcy że twoje mieszkanie jest warte 500k ( zapłaciłeś za niego 2 lata temu 300) i dostaniesz

[Many2]

@Dawul: Zabawne jak wykopek Dawul ma mentalność 5-letniego dziecka, które konsekwencje pewnych unormowań prawnych widzi z perspektywy czubka swojego nosa. Nie liczy się efekt długofalowy - poprawa rynku mieszkaniowego i wszystkie tego konsekwencje dla społeczeństwa. Przenikliwy Dawulek jest mądrzejszy od ogółu i martwi się, że być może będzie musiał zapłacić podatek za nieruchomosc którą być możę dostanie po babci, w potencjalnie dobrej lokalizacji xD

Edit. Zabawne jest to jak wykopek

[bbeniutek]

@Dawul: Rendin to firma, która zajmuje się zabezpieczaniem przed nieuczciwymi najemcami (a przynajmniej tak jest napisane na stronie przez Ciebie podlinkowanej). Badanie zostało przeprowadzone we współpracy z organizacją Mieszkanicznik, która na swojej stronie tak o sobie pisze:

"Jesteśmy ogólnopolską organizacją pozarządową wspierającą m.in. wynajmujących w prowadzeniu bezpiecznego i etycznego inwestowania w nieruchomości nie tylko na wynajem. Działamy na rynku nieruchomości od 2012 roku. Nasza społeczność, to ponad 22 000 ekspertów

[lycaon_pictus]

@Dawul: Ty zestawiasz łączne zaległości na wszystkich mieszkaniach danego właściciela, które z zbliżone są z równowartością 2 płatności z ludźmi, którzy okupują mieszkania przez dłuższy czas aka dzikimi lokatorami? Pisz lepsze b8.

[jozef-dzierzynski]

i dowie się, że oprócz kredytu na pierwsze swoje M2 bedzie musiał bulic państwu spory podatek

@Dawul: niech wynajmie albo sprzeda

Podatek od pustostanu. Podobnie jak katastralny, dziedziczenie i co

[Dawul]

@bbeniutek:

rany, ale wy tam macie deficyty na tej farmie

odpowiadam tylko na "merytoryczne" uwagi, a nie tam gdzie byles za tepy zeby zrozumiec

[WybuchowyCzajnik]

@Dawul: paradoks wykopka, nie stać go na mieszkanie, ale jednocześnie obejmie go podatek katastralny od dwóch i więcej mieszkań.

[jozef-dzierzynski]

@Dawul: w ogóle wyjaśnij mi po co masz mieć dwa mieszkania. Jedno do mieszkania, a drugie do? W dwóch mieszkać nie będziesz, więc po co masz mieć dwa mieszkania? Jedno powinno iść na sprzedaż.
A jak chcesz trzymać dla dzieci - to wynajmij.

[Furiat]

@Dawul Z tym ostatnim sie nie zgadzam. Żeby dostać tbs to od momentu jak do ciebie zadzwonią masz 14 dni żeby puścić im przelew 20% wartości nieruchomości czyli jakieś około 85,000. Bank ci tego nie skredytuje wiec albo masz odłożone albo nara. Nie można powiedzieć ze patusy maja takie kwoty luzem na koncie. To nie mieszkania socjalne

[Dawul]

@Cumulonimbus_Capillatus-32

>Przecież moż być katastralny od pierwszego mieszkania dla osób prawnych. Można też opodatkować i najem instytucjonalny.

z tego co wiem najem jest opodatkowany za kataster duze firmy zaplaca w taki sposob ze zaplaca go ich najemcy w czynszu.