[del855]

Przez ostanie ok 4,5 roku oddano w Polsce ok 1 mln unitow.

Oddano tylko i wylaczanie tam gdzie byl na nie najwiekszy popyt, czyli duze miasta, ich obwarzanki, bogate gminy ect.
W tym czasie dostepnosc mieszkan liczona jako mozliwosci zakupowe na kredyt za srednia pensjie SPADLA o kilkadziesta %
Polska zajmuje 2. miejsce w Europie pod wzgledem ilosci budowanych mieszkan (nominalnie! w porownaniu z takimi gigantami jak Niemcy, Francja, Wlochy, UK, Hiszpania)

Co na to wyznawcy teorii, ze wystarczy wiecej budowac? No to zbudowano wiecej - zbudowano MILION unitow, w ktorych statystycznie zamieszkalo 2,5 MILIONA ludzi, w tym czasie Polska skurczyla sie o jakies 400k ludzi....

PS - smutne historie ze to ukraincy wykupili, ci ukraincy co to robia w biedronce za minimlana + 500zl poszli w waw czy krk i mieszkanie kupili to... to dajcie sobie siana z takim pisaniem....

#nieruchomosci

[Raytuz]

@del855: 70% pod ynwestycje

[PfefferWerfer]

@del855: Ilość budowanych lokali nie ma znaczenia, bo na razie one pełniły głównie funkcję inwestycyjną a nie mieszkalną, a w takiej funkcji to możesz ich zbudować nieskończenie wiele i dalej podwyższać ceny dopóki będzie sentyment inwestorski.

Jak pozbędziesz się funkcji inwestycyjnej i zostanie tylko mieszkalna to wtedy wrócimy do rozmowy

[korniku]

@del855 w twoich wywodach jest kardynalny błąd - nie wziąłeś pod uwagę stałej deweloperskiej wynoszącej -2mln mieszkań. Podstaw to pod swoje wyliczenia i wszystko jest jasne.

[Tagliacozzo]

@del855: W Polsce nie brakuje mieszkań, a deweloperzy są zbyt mało regulowani na ten moment i mogą staawiac praktycznie każdy paździerz. I wychodzi taki Pan Bosak i opowiada jak to ciemiężonym deweloperom są rzucane dziś kłody pod nogi, trzeba ich deregulować, ułatwiać im proces budowalny. Wtedy z pewnością cena spadnie.

[Byter]

@del855 trzymanie pustych mieszkań kosztuje mniej niż wzrost ich wartości na pompie

[Sarza01]

@PfefferWerfer @del855

To jest bardzo proste. Samo spelniajaca się przepowiada.

Dopóki cos sie nie wuydarzy i ceny nie spadna znacznie, nie rozpoczniensie jakaś panika - to nikomu nawet przez myśl nie przejdzie, że takie mieszkanie to nie

[acpiorundc]

@del855: Ogrom ludzi kupowało na inwestycje. Gdzieś w tym roku pewnie pęknie 1 mln osób rozliczających ryczałt z najmu przynajmniej z jednym mieszkaniem. Póki trzymanie pustego betonu nie generuje dużych kosztów to nie ma sensu sprzedawać, wystarczy to trzymać. Jakbyś wrzucił extra podatek mały podatek kilka stówek na mc za 3 mieszkanie i wyżej to nagle by się okazało, że nie opłaca się trzymać takiego mieszkania tylko najem albo sprzedaż.

[acpiorundc]

a w takiej funkcji to możesz ich zbudować nieskończenie wiele i dalej podwyższać ceny dopóki będzie sentyment inwestorski.

@PfefferWerfer: w Chinach też tak mówili aż 2 lata temu pękło. Do teraz są spadki nawet rzędu 50% i więcej.

[Raytuz]

@acpiorundc: W Chinach stawiano puste miasta byle lać beton, w PL jednak mokry sen deweloperuchów

[PfefferWerfer]

w Chinach też tak mówili aż 2 lata temu pękło. Do teraz są spadki nawet rzędu 50% i więcej

@acpiorundc: No i spoko, u nas jak #!$%@? to z hukiem gdy ogół zobaczy w wieczornych wiadomościach analizę demograficzną która jest elementarzem na tagu. Jak nie wjedzie BK0 to wejdziemy w korektę, ale jeśli wejdzie to masz kolejne 2-3 lata wzrostowego boczniaka.

[MrErbeen]

@del855 wam się wszystkim serio chce dzień w dzień #!$%@?ć o tym?

[Sarza01]

@acpiorundc

Wczoraj oglądałem film na ten temat. Tam wlasnie ceny nie spadaja, dev trzyma cene, ale robi bonusy typu 1+1 gratis.

Tam jest to samo co teraz w pl - sentyment jeszcze trzyma i kazdy udaje, że nie widzi tej kupy gowna na środku pokoju.

@PfefferWerfer

[acpiorundc]

Tam wlasnie ceny nie spadaja, dev trzyma cene, ale robi bonusy typu 1+1 gratis.

@Sarza01: to, że 1 dev sprzedaje 2 mieszkania w cenie jednego to nie oznacza, że cały rynek tak samo robi. Też to widziałem, ale sa powiedzmy lepsze źródła danych odnośnie sytuacji w Chinach.

[Sarza01]

@acpiorundc

Sa serio?! I oczywiscie napiszesz o nich, ale nie pokażesz xD

ale sa powiedzmy lepsze źródła danych odnośnie sytuacji w

[acpiorundc]

Sa serio?! I oczywiscie napiszesz o nich, ale nie pokażesz xD

Weź mnie nie załamuj

@Sarza01: ja nie rozumiem Twojego komentarza. Są tacy co sprzedają 2 mieszkania w cenie 1. Są tacy co obniżają cenę, a są tacy co rozmawiają bezpośrednio z Chińczykiem i pytają się po ile stoją mieszkania tu i tu aby samemu sobie zrobić zdanie.

[Sarza01]

ja nie rozumiem Twojego komentarza. Są tacy co sprzedają 2 mieszkania w cenie 1. Są tacy co obniżają cenę, a są tacy co rozmawiają bezpośrednio z Chińczykiem i pytają się po ile stoją mieszkania tu i tu aby samemu sobie zrobić zdanie.

@acpiorundc: a wiesz to skąd? Skąd np wiedziałeś że są tacy co sprzedają 2 w cenie 1?

z filmu który wrzuciłem(dobra zakładam tak, może

[acpiorundc]

@Sarza01: ja miałem ostatnio w przeciągu 1 mc dane bezpośrednio od Chińczyka z Shenzhen. Potem porównałem sobie dane z tym co na yt kiedyś mi wyskakiwało i się zgadzało.

[PanKapusta]

@del855: Możesz wybudować dowolną ilość unitów. Jeśli i tak zostaną wchłonięte przez inwestorów, to nigdy nic się nie zmieni. Z tego miliona powinno się domyślnie odliczać 50-60%, wtedy będzie bliżej realnych wartości.

[del855]

Możesz wybudować dowolną ilość unitów. Jeśli i tak zostaną wchłonięte przez inwestorów, to nigdy nic się nie zmieni. Z tego miliona powinno się domyślnie odliczać 50-60%, wtedy będzie bliżej realnych wartości.

nieprawda, pan minister kukucki, paszyk, hetman, domanski, buda i w ogole wszyscy mowia, ze wystarczy wiecje budowac i ceny spadna.... tzn co roku budujemy po jakies 225k unitow, ceny ida do gory, ale to tylko dowod na to ze to za