[tempyluj]

- Mieszkanie towarem, a nie prawem!
- Ok, to opodatkujmy je jak towary
- Ugabuga to jest literalnie komunizm

#nieruchomosci

[Czoso]

@tempyluj:

- Dlaczego chcesz komunisto karać ludzi za to, że skupują mieszkania i odsprzedają drożej?
- Ok, to pozwólmy flipperom skupywać bilety na koncerty i mecze i odsprzedawać.
- Ale wtedy będą droższe, niem zgadzam siem 😭😭😭

[Hetman_Wielki_Koronny]

@tempyluj No tak bo kapitaliści to są właśnie Ci, którzy chcą sprzedaż/kupno towaru opodatkowywać, wcale nie uważają, że taka wymiana to dobrowolna transakcja dwóch osób. Opodatkowanie to wcale nie musi byc komunizm, może byc socjalizm a nawet liberalizm.

@Czoso Jak wyżej, już widzę jak kapitalista zabrania komuś flipować biletami na koncerty.

Wy kapitalistow z libkami mylicie a potem takie chochoły wychodzą.

[Jones_Indy]

@tempyluj nie bardzo rozumiem, na nowe mieszkania jest podatek vat, na wtórnym dochodowe i pcc, jakich jeszcze powszechnych podatków nie ma ?

[tempyluj]

@Jones_Indy: z najmu jest tylko śmieszny ryczałt 8.5%, a powinno być 19% jak z zysków kapitałowych albo skala 12% + 9% zdrowotnej
Przy sprzedaży nieruchomości po 5 latach nie masz w ogóle podatku.

[Skipi1111]

@tempyluj: ale wiesz, że rycztałt charakteryzuje się brakiem możliwości odliczenia kosztów?

[slimax]

@tempyluj ale te 8,5% jest od przychodu, a nie od zysku, więc patrząc na koszty - inwestycję w sam lokal, wyposażenie i remonty wcale nie jest to niski podatek

[tempyluj]

@Skipi1111: od niedawna wprowadzili obligatoryjny ryczałt, wcześniej po zakupie mieszkanie się amortyzowalo i nie płaciło żadnego podatku przez kilka lat, a po zamortyzowaniu przechodziło się na ryczałt.

Dlatego zyski z nieruchomości powinny być opodatkowane na równi z zyskami kapitałowymi

[Jones_Indy]

@tempyluj składka zdrowotna od najmu nieruchomości? Na głowę upadłeś ? To jak tak równamy podatki i płace składkę Zdrowotną od mieszkania to co przysługuje mi remoncik na NFZ ? Spłaszczasz podatki do jednego wymiaru co nie jest zbyt mądre bo doprowadza do w/w absurdów. Zupełnie inna jest płynność takich instrumentów jak gotówka w banku a nieruchomość i choćby z tego względu nie są takie same.
Co do zasady - bo tu

[tempyluj]

@Jones_Indy: tak, składka zdrowotna, jako wspólnik spółek osobowych place od każdej zdrowotna,
I ministerstwo argumentuje to w ten sposób, że podejmując pewne działania zwiększam ryzyko zachorowania, czyli podejmując działania na rynku nieruchomości też zwiększam ryzyko chorób, wypadków itd. Nie widzę powodu dla preferencji nieruchomości.

[Jones_Indy]

@tempyluj niech Ci będzie, tylko znowu w takim razie, niech dochodowy będzie taki jak u Ciebie w tej spółce, tzn nie wiem czy wiesz że rata np kredytu nie jest liczona jako koszt przy wynajmie, więc zróbmy tak: czynsz najmu 3k, rata 3k, podatek 0zł. Jak myślisz co się stanie ?

[tempyluj]

@Jones_Indy: niech tak będzie, zdrowotna zastąpi ryczałt. A przy sprzedaży zapłacisz pit, nic nie zginie.
Z tym, że przy kredycie, tylko odsetki są kosztem, a nie kapitał + odsetki :)

[pieknylowca]

@tempyluj: ej byku, jakich podatków od mieszkań brakuje? Przecież jest i VAT, i PCC. Może kataster? To skoro tak to może od komputera na którym przeglądasz hentaie będziesz odprowadzał co roku podatek?

[tempyluj]

@pieknylowca: nie wiem po co się zesrałeś, wyjaśniam to wyżej,

[CrytekPL]

@Jones_Indy: wystarczył by kataster 50% na 3 nieruchomość , 1 i 2 bez zmian

[gokotgo]

@Jones_Indy: na nowe mieszkania na pierwsze zasiedlenie nie ma VAT. Potem VAT też nie ma, bo zazwyczaj sprzedaje to już osoba fizyczna, a nie przedsiębiorca. Dochodowego nie ma po 5 latach albo wcześniej jak se kupisz kolejny kurnik. Bawi mnie jak wszyscy wściekli kapitaliści bronią inwestycji w nieruchomości mówiąc o wolnym rynku, podczas gdy prawo skonstruowano tak, żeby nieruchomości były odporne na wolny rynek dzięki licznym zwolnieniom i preferencjom.

[Protectorx]

nie bardzo rozumiem, na nowe mieszkania jest podatek vat, na wtórnym dochodowe i pcc, jakich jeszcze powszechnych podatków nie ma ?

@Jones_Indy: od pustostanów i tu powinni #!$%@?ć ostro

[Jones_Indy]

@Protectorx z czystej ciekawośc pytam, zaproponuj zasady opodatkowania

[Jones_Indy]

@CrytekPL jeżeli chodzi o zablokowanie możliwości posiadania więcej niż 2 nieruchomości to nie wiem po co się kryć za podatkiem, pchajmy prawo że Ci nie wolno posiadać i już, w jakim systemie walczono z prywatną własnością przypomni ktoś ?

[bylem_zielonko]

składka zdrowotna od najmu nieruchomości? Na głowę upadłeś ? To jak tak równamy podatki i płace składkę Zdrowotną od mieszkania to co przysługuje mi remoncik na NFZ ? Spłaszczasz podatki do jednego wymiaru co nie jest zbyt mądre bo doprowadza do w/w absurdów. Zupełnie inna jest płynność takich instrumentów jak gotówka w banku a nieruchomość i choćby z tego względu nie są takie same.

Co do zasady - bo tu wykopków boli

[to_nie_tak_jak-myslisz]

@tempyluj: przeciez jest opodatkowane jak kazdy inny towar xd nawet bardziej bo masz jeszcze pcc