[ddiazepam]

Ile kosztuje wybudowanie domu np. 150m pod klucz? Uwzględniając średni standard wykończenia, bez szaleństw ale nowoczesne ogrzewanie, instalacje itd.

#dom #nieruchomosci

[grzes_wu]

@ddiazepam: 80-120k pln

[ddiazepam]

@grzes_wu: no trochę przesadziłeś :)
Pytam poważnie

[Grzesiok]

@ddiazepam: wszystko zależy od metody i projektu.
Taki zwyczajny z pól melona

Wykończenie 150 m2 to lekko licząc 250k

[marv0lo]

@ddiazepam: banki liczą 5k za m2 do stanu deweloperskiego, dolicz ze 200-250k wykończenie

[ddiazepam]

@Grzesiok: @marv0lo ale liczycie w tym wykończeniu ogrzewanie, pompę ciepła czy klimę? Na tym by mi zależało, żeby policzyć wszystko +/-.
Widzę domy wystawione po 1 100 000 - 1 500 000 i pytam czy to faktycznie tyle kosztuje? Jestem laikiem w tym temacie

[marv0lo]

@ddiazepam: nie policzysz dokładnie bo jest za dużo zmiennych, chociażby cena robocizny w zależności od regionu w którym mieszkasz, metoda budowy itp samo ogrzewanie ma duży rozrzut bo kocioł gazowy wyniesie Cie 6k a pompa ciepła 40k

[grzes_wu]

@ddiazepam: Poważnie to przygotowałbym 300k i zaczynasz mieszkać. Pompa ciepła czy klima to są grosze gdy robisz to na etapie budowy, a nie dokładasz później

[cebekk]

@grzes_wu: 5 lat temu pewnie jeszcze by się udało, ze ścianami z gazobetonu. Pod klucz, w zależności od lokalizacji - jakieś 3x tyle. 2x jeśli budujesz i wykańczasz samemu.

[ddiazepam]

@grzes_wu: chyba w to nie wierzę. W projektach np. archon mam do 155 m gdzie szacują budowę i wykończenie na 750 k pln

[grzes_wu]

@cebekk: dokładnie w 2019/2020 tyle mi starczyło na 175m a nie żałowałem na materiały

[Qullion]

@Grzesiok: tak samo wykończenie, idzie się w 100k zmieścić.

[grzes_wu]

@ddiazepam: Tak jak wspomniałem wyżej. Na dzień dzisiejszy pewnie drożej. Z ciekawostek to mam pompę ciepła, dwa klimatyzatory, swoją studnię, fotowoltaikę, salon prawie przeszklony, trzy piece (gaz, olej, opał stały), piwnica, podłogówka wszędzie prócz kotłowni

[cebekk]

@grzes_wu: Czyli przed dużym skokiem cen, pewnie sporo robiłeś sam i z pomocą zaprzyjaźnionych ludzi. Przyjazny teren, optymalna bryła, lokalizacja... przy tylu zmiennych to bardzo fajny wynik.

[Qullion]

@ddiazepam: nie kosztuje to tyle, ale ktoś musi zarobić. Czym prostsza konstrukcja tym mniej to wychodzi. Okna są drogie, mniej dużych okien, mniejszy koszt, mniej łazienek, mniejszy koszt, mniej ścian to też parę złotych w kieszeni. Zaplanowanie wszystkiego to też oszczędność.
Nawymyślasz to zapłacisz. Czym więcej zrobisz sam tym więcej oszczędzisz. Ja z elektryką, pompa ciepła, rekuperacją, hydrauliką i klimą wyrobilbym się w 40k.

[grzes_wu]

@cebekk: Racja, zapomniałem wspomnieć - Polska C. Bryła bardzo prosta. Przez całą budowę byłem na miejscu

[Grzesiok]

@ddiazepam: powiem tak. Wykończyłem w tym roku 100 metrów u siebie i wyszła mnie ta zabawa 170k. Mówię o samych podstawach - łazienka, płytki, schody, panele, gładzie i farby. Z tym że raczej lepszej niż gorszej klasy

[ddiazepam]

@Grzesiok: no właśnie, dlatego nie chce mi się wierzyć w te niskie ceny, co niektórzy tutaj podają - być może przez to że to było kilka lat temu.

[prezeskuliziemskiej]

@ddiazepam no dom ze 160m do wprowadzenia to jakiś milion

[Grzesiok]

@ddiazepam: 750+ ale bliżej banki

[zgubiles_sie_jelonku]

@ddiazepam: wiesz dlaczego domy tyle kosztują? Podam ci przyklad brata z tego roku:

Dom od dewelopera 100 mkw. - ok 650 tys
Łącznie do spłaty z kredytem masz ok 1,4 mln (xD)

Jak to zobaczyłem, to się przeżegnałem, bo tam jest tylko cement na podłogach, grzejniki, gole ściany i piec gazowy. A więc:

Wykończenie tegoż domu - ok 200 tys. i to bez żadnych szalenstw

Jak nie masz jakiejs ziemi w