[rafal-heros]

#nieruchomosci

Byłem ostatnio w Ożarowie Mazowieckim.mieszkanie 5 min pieszo od stacji + 15 min pociągiem do dworca zachodniego i nie ma chętnych po nowe mieszkania 10 tys/m2. (Stan zamknięty na chwilę obecną) Tymczasem płatki śniegu placzą że w Warszawie po 20 tys za m2.
Chodziłem po deweloperach na Chrzanowie. Z jednej strony #!$%@? że popyt jest a później pokazują mi mieszkania na parterze które już są oddane a zazwyczaj one schodzą jako pierwsze.
Prezes jednej ze spółek kazał budować trzy bloki w tym samym momencie bo wie że na takie ceny trzeba będzie poczekać, a działka za grube miliony kupiona.

Kolejna kwestia wynajem. Obserwuje mieszkanie 42m2 za 3300. Teraz cena już jest 3000 i dalej nie ma chętnych. Dzisiaj wyprowadzałem rodzinkę z Warszawy bo powiedzieli że tyle za wynajem nie będą płacić.
#warszawa

[danio101010]

@rafal-heros: bo są po 10tys/m2 ?

[rafal-heros]

@danio101010: to dużo? 25 min do centrum?
Tyle będzie się jechać metrem do centrum z chrzanowa a tam 18 tys m2. No ale wiadomo że Warszawa to prestiżXD bo Pan fliper tak powiedział.

Jeszcze to #!$%@? że fliperzy nie powodują wzrostu cen XD. Tymczasem oddali właśnie wcześniejszy etap i mieszkanie wykończone na słaby standard za m2 wynosi 14 tys zł XD biorąc pod uwagę że zapłacili 9 tys za m2 to

[danio101010]

@rafal-heros: Imo 10k to nadal spoko, no ale ja pamietam 7k z metra na włochach

[rafal-heros]

@danio101010: ja kupowałem po 5300 i o czym to świadczy? Ożarów mazowiecki 10 tys m2, tymczasem Dwie stacje kolejowe bliżej : ursus gołąbki -> ursus fabryczny( 8 min bliżej )
i już 15 tys m2. 50% drożej za to że mieszkasz w Warszawie XD

Żeby to zobrazować lepiej to ludzie kupują 35m2 w Ursusie na #!$%@? zamiast 55 m2 w Ożarowie 8 min dalej na #!$%@?

[pamareum]

@rafal-heros: jeżeli mowa o „Miasto ogród” to w okolicy tego osiedla nic nie ma, zresztą jak w całym Ożarowie. Do stacji jest ponad 10 minut i pociągi KM jeżdżą co 15-30 minut (a metro co 3-7 minut)

[eehhh]

@rafal-heros: ja bym unikal kupowania czegokolwiek co polega na pociagach przez zachodnia - za kilka lat bedzie wszystko #!$%@? w zwiazku z remontem srednicy

no i dodatkowo porownywanie metra do pociagu to wielkie XD teraz spojrzalem na jakdojade - z metro bemowo na swietokrzyska jest 13 minut - wiec pewnie z metro karolin bedzie 18-19 minut

[rafal-heros]

@pamareum: mówię o Polnych Kwiatów. basen, nowa szkoła, nowy żłobek, ryneczek obok osiedla.do stacji 5 min pieszo. Jest tyle samo co na Ursusie XD

[robert_blaszczykowski]

@rafal-heros: a na Chrzanowie jaka cena tak z ciekawości zapytam?

[pamareum]

@rafal-heros no dobra, ale nadal bez porównania z Ursusem. Jak już to z Białołęką lub Rembertowem. Przy 10k za metr można się zastanowić (skoro Ursus już ponad 15k)

[rafal-heros]

@robert_blaszczykowski: 18 za m2 i stoją wybudowane bo nie ma chętnych

[pamareum]

@rafal-heros: mogą trzymać aż do otwarcia metra, wtedy sprzedadzą nawet za 20k za metr

[Sabarolus]

@pamareum: co to znaczy mogą trzymać? To jest normalna działalność biznesowa i nikt dla zabawy nie trzyma ponad 2 lat ukończonej inwestycji bo musi mieć środki na działalność bieżącą i regulowanie zadłużenia. Na wykopie każdy mówi, że w Warszawie będą tylko rosły wszędzie więc po cholerę sprzedawać teraz skoro można za 2 lata drożej? Nie widzisz braku konsekwencji swojego myślenia?

[Yuri_Yslin]

Byłem ostatnio w Ożarowie Mazowieckim.mieszkanie 5 min pieszo od stacji + 15 min pociągiem do dworca zachodniego i nie ma chętnych po nowe mieszkania 10 tys/m2. (

@rafal-heros: To ma być dobra cena?

Byłeś w ogóle w tym mieście? Widziałeś, jak ono wygląda?

Próbowałeś jechać stamtąd w godzinach szczytu do Warszawy i wracać koło 16-17?

[lisschytrus]

@rafal-heros: Mieszkanie w Ożarowie Mazowieckim ma jeszcze sens jeśli mieszkasz obok jakiejś stacji kolejowej. Nowe osiedla budują się po drugiej stronie gdzie dojście piechotą do stacji to około 30-40 min więc i tak jest się skazanym na samochód albo na rozwijającą się sieć komunikacji. Poza tym miasto wygląda jak większa wieś, infrastruktura jest dopiero powstaje. Na ten moment nie poleciłbym.