[acpiorundc]

Czyli dokładnie robią tak jak kiedyś w kryzysie. Po co budować lepiej trzymać i czekać na lepsze czasy. Dlatego chcieli sprzedać wszystkie małe mieszkanie a teraz chcą 0% aby opchnąć co pozostało i stać z boku.

https://twitter.com/msadrak/status/1775066356414574937

#nieruchomosci

[onomatopejusz]

@acpiorundc:
To jest to słynne zwiększanie podaży przez MRiT?

[acpiorundc]

To jest to słynne zwiększanie podaży przez MRiT?

@onomatopejusz: zaniżanie przed odpałem. Dom dev podobno w 2008/2009 czekał 14 mc przed zaczęciem nowej budowy.

[affairz]

@acpiorundc: iks k---a de

https://biznes.pap.pl/pl/news/listings/info/3569261,unidevelopment-(3-2024)-informacja-nt--jednorazowych-operacji-ksiegowych-zwiazanych-z-przekwalifikowaniem-i-wycena-gruntow-wybranych-spolek-zaleznych

[haha123]

@acpiorundc: @onomatopejusz @affairz: gospodarka niedoboru, mówi to coś Państwu?

Pozdrawiam wszystkich, którzy liczą na spadki. Podaż minus 50% r/r, a do tego niebawem rząd odpali bekę tuska, która spowoduje zalanie rynku nieruchomości przez odroczony popyt z dostępem do darmowego pieniążka.

Jak beka jarka przy rekordowej podaży spowodowała wzrosty cen o 50% r/r, tak z pewnością beka tuska przy rekordowo niskiej podaży spowoduje spadki ( ͡° ͜

[BurzaGrzybStrusJaja]

@acpiorundc: teraz dom deb jest na gieldzie, ciekawe co powiedza inwestorzy (i ich dywidenda) na takie wstrzymanie budowy na 14 miesięcy :D

[GOHAN]

@affairz: Imho wygląda jak podnoszenie wartości spółki na papierze, przed sprzedażą.

[danio101010]

@BurzaGrzybStrusJaja: Ale nie można zashortować tego gówna na xtb ;-;

[Khaine]

Ten pociąg już odjechał i będzie tylko drożej.

@haha123: A potem pęknie bańka i będziemy mieli 20 lat stagnacji gospodarczej przy zdychającej demografii gdzie każdy młody i tak jest produkowany pod s----------e na zachód. Ostatni gasi światło. Mamy ostatnią szansę by dosłownie przemocą zmusić ceny nieruchomości do spadku by trzymać tu młodych i zachęcić imigrantów, jak teraz tego nie zrobimy to wszystkich decyzyjnych polityków należy sądzić za zdradę państwa.

[BurzaGrzybStrusJaja]

@danio101010: ale inwestorzy mogą np. sprzedać swoje akcje - działa podobnie ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[acpiorundc]

Jak beka jarka przy rekordowej podaży spowodowała wzrosty cen o 50% r/r, tak z pewnością beka tuska przy rekordowo niskiej podaży spowoduje spadki ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@haha123: policz sobie ile będą mieli zdolności ludzie co dostaną ten "darmowy kredyt". Czy go liczyłeś? Ja mniej więcej liczyłem i mi wyszło, że każdy dostanie ok. 20% więcej zdolności to jak to ma spowodować wzrosty o 50%? Jeżeli

[haha123]

@Khaine: pytanie kiedy to się stanie, bo póki co tego nawet nie widać na horyzoncie, a gdzie tam jeszcze do tego, żeby to się stało. Przecież lobby deweloperskie instant pobiegnie z taczkami pieniędzy do tuska / jarka / ktotambędzierządzil i wybłagają kolejne stimulusy (patrz 2022).

Także pewnie kiedyś bańka rzeczywiście pęknie, pytanie tylko kiedy i z jakiego poziomu. Jak bańka pęknie w 2035 przy średniej cenie 50k / m2, to

[danio101010]

@BurzaGrzybStrusJaja: ta tylko ja nie dostaje pitos z tego

[Khaine]

Także pewnie kiedyś bańka rzeczywiście pęknie, pytanie tylko kiedy i z jakiego poziomu. Jak bańka pęknie w 2035 przy średniej cenie 50k / m2, to odtrąbisz wówczas sukces? Bo mi to bardziej będzie wyglądało na pyrrusowe zwycięstwo ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@haha123: Wtedy to już to państwo będzie można oddać Niemcom za darmo, i to jeszcze prosząc ich żeby w ogóle wzięli. Bo cała nasza demografia

[JimClark123]

@acpiorundc: Tak z ciekawości, przy wyliczaniu zdolności dla nowego programu zakładałeś dla niego ratę malejącą, czy po prostu wyliczałeś sobie jakieś średnie oprocentowanie dla kredytu w części dotowanego, w części na warunkach rynkowych ale ogółem przy racie stałej? Jeśli beka tuska będzie tak jak BK2 miała ratę malejącą to zdaje się będzie czynnik dodatkowo obniżający zdolność, bo trzeba na samym starcie udźwignąć większą ratę.

[Hadolf_Itler]

@acpiorundc no to rozkułaczymy i fajrant ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[haha123]

@acpiorundc: wszystko fajnie, tylko zapominasz o kilku rzeczach, a mianowicie;

1. Sprzedaż nawet bez beki jarka idzie całkiem dobrze. (+9 proc. mdm, +17 proc. rdr)
https://biznes.pap.pl/pl/news/info/3557588,deweloperzy-sprzedali-w-lutym-na-7-rynkach-w-polsce-4-6-tys--mieszkan---otodom-analytics

2. Podaż jest o 50%

[KokainowyStforek]

@BurzaGrzybStrusJaja: Lol, postękają. KNF smutno popatrzy i g---o się stanie. Serio, ludzie dalej wierzą że jakakolwiek firma przejmuje się obecnością na GPW. lol.

[KokainowyStforek]

rynku nieruchomości mało kto kupuje dla siebie. 80% zakupów w 2022 to były zakupy inwestycyjne.

@haha123: skąd jest ta statystyka?

[haha123]

@KokainowyStforek: NBP ostatnio podawał.

https://serwisy.gazetaprawna.pl/nieruchomosci/artykuly/8690714,nbp-statystyki-mieszkania-nieruchomosci-wlasne-potrzeby.html

Wprawdzie 70%, ale niektórzy flipperzy potrafią się z tym bardzo dobrze kryć, więc moim zdaniem 70% to trochę bajki dla naiwniaków i popyt inwestycyjny stanowi minimum 80%.

[IreuN]

beka jarka

@haha123: o czym wy piszecie w ogóle