no więc TOP1 pośrednik z Łodzi "MR. HOUSE MARIUSZ MACIEJEWSKI" z nagrodą otodom dla najlepszego biura w zeszłym roku właśnie będzie miał w sprzedaży słynny DOM NA RZECE z którego się wycofałem w ubiegłym roku - załączam filmik ( ͡°͜ʖ͡°)
taki dom z rzeką przebiegającą pod salonem (geoportal, hydroportal, wszystkie inne mapy - co ciekawe na każdej bieg rzeki jest nieco inny) ma wiele zalet: - nie można ogrodzić działki - nie ma dokumentacji co do tego że zasypanie rzeki było zgodnie ze sztuką (a zakładając że nikt tego nigdzie nie zgłosił należy domniemywać, że nie było) - nie można tego zalegalizować wcześniej niż za 4 lata, bo mapy są aktualizowane co 5 lat - w zasadzie to nie wiadomo jak to zalegalizować bo w Wodach Polskich nikt nigdy się z takim problemem nie spotkał na etapie innym niż PRZED wybudowaniem domu, a nie po tym jak dom od 10 lat stoi - zbiornik nad domem widoczny na mapce jest czynny, przelewowy - w bonusie dom jest z jednego z lepiej podciągających wodę materiałów - ytonga - jest to prawdopodobnie jedyny taki dom w Polsce, w każdym razie ja jeżdżąc po hydroportalu w okolicy, gdzie szukam domu niczego podobnego nie spotkałem - właścicielka na całym etapie sprzedaży ani razu nie wspomniała o tym problemie, jak się wycofałem stwierdziła, że mam coś z głową bo tam nie ma żadnej rzeki tylko rów odwadniający pole ( ͡°͜ʖ͡°) przed budową domu, tuż obok miejsca w którym stoi dom było jeziorko, taki to nieczynny rów odwadniający pole ( ͡°͜ʖ͡°)
i teraz najlepsze, BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI:
można by się zastanawiać czy może pośrednik nie ma złych intencji, tylko po prostu nie dołożył jeszcze należytej staranności i nie znalazł po prostu tego problemu
nic z tych rzeczy, ja z tym biurem rozmawiałem dokładnie o tym domu przez jakieś 20 minut (przy okazji, bo chcieli mi go zaproponować, jako że zgłaszałem się do nich, że szukam domu) i oni są w pełni świadomi każdego problemu jaki tam jest (a jest ich o wiele więcej niż tylko ta rzeka), a mimo to proszę bardzo ( ͡°͜ʖ͡°)
osobiście ten dom konsultowałem z: - panią architekt pracującą dla deweloperów z WSPON - znanym w internecie wykonawcą domów jednorodzinnych i autorem bloga o budowie domów i współautorem podcastu o tej samej tematyce - dwukrotnie - 2 firmami zajmującymi się badaniami geotechnicznymi (pełne konsultacje) - 3 firmami zajmującymi się zawodowo budową domów (pełne konsultacje) - w Wodach Polskich - oddział w Sieradzu, chyba z 5 różnymi osobami tam rozmawiałem - na forum muratora https://forum.muratordom.pl/showthread.php?383450-Domy%C5%9Blnie-Ciek-wodny-przebiegaj%C4%85cy-pod-domem-jednorodzinnym&p=8198554#post8198554
i wszyscy byli zgodni ( ͡°͜ʖ͡°)
PS. dom nie jest w Rąbieniu, tylko w Woli Grzymkowej, ale że pośrednicy celowo kłamią z lokalizacjami to już mnie nie dziwi nic a nic
@Anien: jeszcze nie ma, ale pewnie wrzucę jak już oficjalnie dadzą. pewnie będą próbowali łapać klienta z filmików, żeby nie było oficjalnego śladu, że taką ofertę wystawiali
@affairz: Ogólnie powinno się te K****y zgłaszać do Uokik'u i ogólnie jakiś ban za zderegulowanie tego rynku, za podanie złego adresu albo celowe wprowadzanie w błąd kupującego mandat do UoKik'u 2500zł od każdego ogłoszenia. Państwo wstawia wzór ogłoszenia jak ma wyglądać i tyle tak jak jest cepik dla samochodów. Tu są większe wały niż na iphonach na OLX. A za to sąd i do paki na 5 lat bo to
@affairz: a ten dom jakoś atrakcyjnie wyceniony chociaż? I skoro od 10 lat stoi bez zalania no to pewnie zagrożony tylko w przypadku jakiejś powodzi stulecia dopiero więc może się opłaci xd
@affairz: a ten dom jakoś atrakcyjnie wyceniony chociaż?
@analboss: zależy. ogólnie cena atrakcyjna jak na metraż (330), standard (ogromne okna), działkę (5000m), ale ta rzeczka to jeden z wielu problemów i problemików tego przybytku
@affairz: jakie konkretnie są zagrożenia? Rozumiem, że dom został zbudowany zgodnie z prawem, nie jest to samowola, czyli jakiś urzędnik to przyklepał. Pytanie dlaczego jest na sprzedaż?
no więc TOP1 pośrednik z Łodzi "MR. HOUSE MARIUSZ MACIEJEWSKI" z nagrodą otodom dla najlepszego biura w zeszłym roku właśnie będzie miał w sprzedaży słynny DOM NA RZECE z którego się wycofałem w ubiegłym roku - załączam filmik ( ͡° ͜ʖ ͡°)
taki dom z rzeką przebiegającą pod salonem (geoportal, hydroportal, wszystkie inne mapy - co ciekawe na każdej bieg rzeki jest nieco inny) ma wiele zalet:
- nie można ogrodzić działki
- nie ma dokumentacji co do tego że zasypanie rzeki było zgodnie ze sztuką (a zakładając że nikt tego nigdzie nie zgłosił należy domniemywać, że nie było)
- nie można tego zalegalizować wcześniej niż za 4 lata, bo mapy są aktualizowane co 5 lat
- w zasadzie to nie wiadomo jak to zalegalizować bo w Wodach Polskich nikt nigdy się z takim problemem nie spotkał na etapie innym niż PRZED wybudowaniem domu, a nie po tym jak dom od 10 lat stoi
- zbiornik nad domem widoczny na mapce jest czynny, przelewowy
- w bonusie dom jest z jednego z lepiej podciągających wodę materiałów - ytonga
- jest to prawdopodobnie jedyny taki dom w Polsce, w każdym razie ja jeżdżąc po hydroportalu w okolicy, gdzie szukam domu niczego podobnego nie spotkałem
- właścicielka na całym etapie sprzedaży ani razu nie wspomniała o tym problemie, jak się wycofałem stwierdziła, że mam coś z głową bo tam nie ma żadnej rzeki tylko rów odwadniający pole ( ͡° ͜ʖ ͡°) przed budową domu, tuż obok miejsca w którym stoi dom było jeziorko, taki to nieczynny rów odwadniający pole ( ͡° ͜ʖ ͡°)
można by się zastanawiać czy może pośrednik nie ma złych intencji, tylko po prostu nie dołożył jeszcze należytej staranności i nie znalazł po prostu tego problemu
nic z tych rzeczy, ja z tym biurem rozmawiałem dokładnie o tym domu przez jakieś 20 minut (przy okazji, bo chcieli mi go zaproponować, jako że zgłaszałem się do nich, że szukam domu) i oni są w pełni świadomi każdego problemu jaki tam jest (a jest ich o wiele więcej niż tylko ta rzeka), a mimo to proszę bardzo ( ͡° ͜ʖ ͡°)
osobiście ten dom konsultowałem z:
- panią architekt pracującą dla deweloperów z WSPON
- znanym w internecie wykonawcą domów jednorodzinnych i autorem bloga o budowie domów i współautorem podcastu o tej samej tematyce - dwukrotnie
- 2 firmami zajmującymi się badaniami geotechnicznymi (pełne konsultacje)
- 3 firmami zajmującymi się zawodowo budową domów (pełne konsultacje)
- w Wodach Polskich - oddział w Sieradzu, chyba z 5 różnymi osobami tam rozmawiałem
- na forum muratora
https://forum.muratordom.pl/showthread.php?383450-Domy%C5%9Blnie-Ciek-wodny-przebiegaj%C4%85cy-pod-domem-jednorodzinnym&p=8198554#post8198554
i wszyscy byli zgodni ( ͡° ͜ʖ ͡°)
PS. dom nie jest w Rąbieniu, tylko w Woli Grzymkowej, ale że pośrednicy celowo kłamią z lokalizacjami to już mnie nie dziwi nic a nic
#nieruchomosci #afera #posrednicy #dom #mrhouse #mariuszmaciejewski
Pośrednio do wora a wór do tego jeziora
51.7963705, 19.2809693
I skoro od 10 lat stoi bez zalania no to pewnie zagrożony tylko w przypadku jakiejś powodzi stulecia dopiero więc może się opłaci xd
@affairz: z tego co widzę już ogrodzona
edit: jak się przyjrzysz w oddali, zobaczysz, ze tam nie ma ogrodzenia
@analboss: zależy. ogólnie cena atrakcyjna jak na metraż (330), standard (ogromne okna), działkę (5000m), ale ta rzeczka to jeden z wielu problemów i problemików tego przybytku
Komentarz usunięty przez moderatora