[mickpl]

Nie ma prostych patentów na ucywilizowanie rynku mieszkań, ale na pewno prawdziwą rewolucją by było przejście na system jak w USA, że kiedy przestajesz spłacać hipotekę to oddajesz bankowi klucze i nara. Na pewno nie byłoby już takich skoków cen, bo bank nie dawałby tak chętnie kredo na przestrzelony cenowo kwadrat. Oczywiście kwik banków byłby niewyobrażalny.

#nieruchomosci #banki #przemysleniazdupy

[ostatniebydle]

@Dlkvv: a wiesz ile taki deweloper musiał wcześniej wódki wypić z rządzącymi / urzędnikami? Zdajesz sobie sprawę, że takie kolesiostwo buduje się latami i tłustymi kopertami? Ty byś od razu chciał założyć firmę i sobie budować. Może jeszcze byś chciał godnie zarabiać? Hola hola nie tędy droga kolego

[Bord]

@mickpl: Większość mieszkań jest kupowanych za gotówkę, celem inwestycyjnym. Także nietrafione.

[Dlkvv]

@marcez Ja Ci powiem więcej, mieszkania powinny finansować samorządy na swoich gruntach, a realizacją budowy powinny się zajmować deweloperzy, którzy wygrają przetarg.

Wtedy nie będzie mowy o ograniczaniu podaży, a po latach gminy będą na najmie i budowie mieszkań tylko zarabiać.

[marcez]

@Dlkvv Wtedy to przyjdą politycy i aby się dorwać do koryta, aby ludzie na nich głosowali to obiecają wykup tych mieszkań z 90%bonifikatą...

[Dlkvv]

@marcez Nie ma idealnego rozwiązania. Nie robiąc nic mamy to co teraz, czyli sytuację gdy cały naród składa się na marże deweloperów i zyski fliperów.

Mieszkań nadal brakuje ale przynajmniej ludzi coraz bardziej na nie nie stać i dzietnośc jeszcze bardziej spada.

[Bubbo]

@mickpl: Ile powinna wynosić cena mieszkania skoro uważasz, że są przestrzelone?

[marcez]

@Dlkvv Masz rację. Mam nadzieję że będziemy potrafili wypracować bardziej uczciwe relacje na tym naszym rynku mieszkaniowym.

[marcez]

@Bubbo

[Jasak]

@mickpl: to wydaje się świetne rozwiązanie, dlatego nigdy w kraju z kartonu się nie wydarzy.

[graf_zero]

bo bank nie dawałby tak chętnie kredo na przestrzelony cenowo kwadrat.

@mickpl: No rzeczwiście. NIGDY nie miało to miejsca w usa. nigdy.

[wstanczyk]

przeciez to nic by nie dalo, i tak by byl w razie w bailout.

@qusqui21: Może i by był, ale przynajmniej mielibyśmy okazję się temu przeciwwstawić.

[qusqui21]

@wstanczyk: jak przyznac, ze nie rozumie sie wspolczenego systemu monetarnego, bez przyznawania sie.

[koko_jumbo_i_do_przodu]

@mickpl: ehh troche za bardzo odlatujesz ostatnio, kiedyś bardziej subtelne baity pisałeś, człowiek mógł się pośmiać a teraz to zachacza o cringe.

USA ma zdrowy rynek nieruchów... ok. Jeszcze brakuje oferty z zadupia gdzieś w Ohio.

[wstanczyk]

@qusqui21: No to fajnie, że się tym faktem ze mną podzieliłeś, ale chwalić się nie masz czym xD

[Steven_Hyde]

, ale na pewno prawdziwą rewolucją by było przejście na system jak w USA, że kiedy przestajesz spłacać hipotekę to oddajesz bankowi klucze i nara.

@mickpl: no. w 2008 mieliśmy dobitny przykład zajebistosci takiego systemu xD aż się europie czkawką odbijało kilka lat.

[frogman]

@mickpl: potwierdzam, banki w USA nigdy nie dawały masowo kredytów dla ludzi bez stabilnej pracy ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[robert_malkowicz]

@mickpl: to by tylko zmniejszyło popyt ze strony ludzi którzy nie mają kasy, a tu trzeba zmniejszyć popyt ze strony ludzi którzy kasę mają i lokują ją w nieruchomościach. Czyli podatek katastralny powinien wjechać, najlepiej z proporcjonalnym zmienijeszeniem opodatkowania pracy.

[MatPL1122]

Na pewno nie byłoby już takich skoków cen, bo bank nie dawałby tak chętnie kredo na przestrzelony cenowo kwadrat.

@mickpl: no na pewno by tak nie było, zupełnie nie wybuchł by nawet kryzys finansowy, bo banki mają od #!$%@? przeszacowanych nieruchomości.

[MatPL1122]

czemu mają nie dawać jak 100% ryzyka leży na kredytobiorcy? To nie bank zostanie z gorącym kartoflem, tylko zlicytuje mieszkanie i do końca życia będzie golił kredyciarza z brakującej kwoty. Ryzyko dla banku akceptowalne raczej.

@Khaine: nie było Cię na świecie w 2008 co?

[Khaine]

nie było Cię na świecie w 2008 co?

@MatPL1122: W 2008 roku w Polsce praktycznie nie było hipotek w porównaniu do teraz. A z frankowiczami banki wsypały się same klauzulami niedozwolonymi. Jakby bank miał ryzyko, że zostanie z przepłaconą klitą to by pierwszy wysyłał rzeczoznawcę który by sprzedającego schłodził wiadrem wody, obecnie ich obchodzi wyłącznie potencjalna wypłacalność klienta.

Bank który znacząco uczestniczy w ryzyku kredytowym przepłaconej hipoteki nie byłby tak skory