@GOHAN: nie wiem jak w innych miastach ale w Łodzi tak. Znam jedną typiarkę z otoczenia Orzechowskiego i ona kupuje kilka mieszkań w danej inwestycji jako dziura w ziemi to jeszcze rabat dostaje od dewa XD
@2-aminopirydyna: Teraz w sumie jak srednia cena na pierwotnym moze byc nizsza niz w wielkiej plycie to moze i fakt. No i jeszcze jak w hurcie to tymbardziej. Hajsu na wykonczenie trzeba dac tyle samo a przynajmniej nie trzeba babci zdrapac z podlogi.
@maciusuper: No ludzie z chęcią kupią drożej, ale dopiero jak zobaczą mieszkanie na własne oczy. Obecnie aby być deweloperem nie musisz srać pieniędzmi - kupujesz działkę, organizujesz projekt, pozwolenie na budowę i...: - albo bierzesz kredyt hipoteczny na nieruchomość co utrudnia później wyodrębnianie nieruchomości (ale nie jest to niemożliwe) przez co również utrudnia sprzedaż mieszkań, - albo sprzedajesz flipperom kilka mieszkań i ruszasz z budową. - albo jak nie boisz
@MgrMarecki: No nie jest aż tak kolorowo jak to przedstawiasz. Dodatkowo, żeby tę działkę kupić i zorganizować projekt też trochę siana trzeba wydać ;)
@amgcla: Nie wiem skąd takie dane, ale mogą się pewnie różnić od regionu/typu zabudowy ;) Przez pewien czas obracałem się wśród lubelskich deweloperów i była mowa o ok. 8-10% zarówno przy zabudowie "szeregowej" jak i blokach. Ale to było jeszcze 2-3 lata temu, może działki wystrzeliło jeszcze 2x mocniej niż mieszkania ( ͡°͜ʖ͡°)
#nieruchomosci #koalicjadeweloperska #kredythipoteczny #bekazpodludzi
źródło: temp_file2064485015931230084
Pobierzźródło: temp_file6687282163929808361
PobierzPrzecież ta Kuniewicz to ... Szkoda strzelić ryja xD
Jakby nie flipperzy to nikt by nie kupił... Dlatego ludzie kupują potem od flipperów drożej.
No piękna logika ( ͡°( ͡° ͜ʖ( ͡° ͜ʖ ͡°)ʖ ͡°) ͡°)
Poza tym niech się zdecydują.
Albo sprzedaż idzie im jak szatan na kredytach komercyjnych, albo ciągle jest chujnia i trzeba im.sypac xD
fliper to wrog dewelopera, bo odkupuje jego towar zeby sprzedac chwiel pozniej z przebitka i na tym zwyczajnie zarobic....
jest to chyba jasne dla wszystkich - chcoicaz jak widac po screenie - a moze jednak nie....
@onomatopejusz to "ludzie" nie mogą kupić od dewelopera drożej niż flipper, nie sprzeda im?
Nie, bo te hieny już dobijają się do drzwi deva zanim ktokolwiek z klientów indywidualnych dowie się że posteaje taka inwestycja
@deziom otóż jest - to dziennikarze którzy tę flipersko-developerskie wysrywy upubliczniają
@maciusuper:
To jest patologia wygenerowana przez rynek.
1. Deweloper buduje na kredyt i chce mieć jak
- albo bierzesz kredyt hipoteczny na nieruchomość co utrudnia później wyodrębnianie nieruchomości (ale nie jest to niemożliwe) przez co również utrudnia sprzedaż mieszkań,
- albo sprzedajesz flipperom kilka mieszkań i ruszasz z budową.
- albo jak nie boisz
No nie jest aż tak kolorowo jak to przedstawiasz. Dodatkowo, żeby tę działkę kupić i zorganizować projekt też trochę siana trzeba wydać ;)