Pijcie że mno kompot. Pierwsze 100k kredytu spłacone, z 10 lat zaoszczędzone nadpłatami. Małymi kroczkami do przodu 乁(♥ʖ̯♥)ㄏ #kredythipoteczny #chwalesie
@notoelo: najgorsze pierwsze lata, potem po kilku latach jak sztucznie pompują minimalną krajową to nagle kwota kapitałowa raty jest tak śmieszna, że nawet nie czuć tego kredytu za to na wynajmie cena cały czas byłaby windowana na podstawie cen rynkowych. Nie ma co sobie żałować, im szybciej wzięty kredyt tym później łatwiej ;)
@Skipi1111: o to to, ja bardzo cieszę się z kredytu. Pompowana minimalna, ceny najmu, dotowana bańka na rynku nieruchomości - to się wszystko złożyło na DUŻO lepsze z perspektywy czasu warunki jak brałam kredyt niż teraz. Jakbym odkładała, to i owszem, byłabym blizej zakupu za gotówkę, ale domu z 18, nie tego z ceną z 24 xd. Cena u mnie w wojewódzkim ponad 2x w górę i to w gorszej lokalizacji.
@iMarket: aż sprawdziłam i nie masz racji, mniej płacą niż WIBOR + marża banku. Po za tym, nawet jakby to były zbliżone wartości, to ja jestem team spłata jak najszybciej, komfort psychiczny życia w domu wolnym od hipoteki nie jest wart 0,5 czy 1,5 % stopy zwrotu które mogłabym wyciągnąć z etf np. co innego jakby to była nieruchomość inwestycyjne kupiona. Wtedy dynamika spłaty pewnie inaczej by wyglądała xd
@notoelo: ja mam stałe oprocentowanie i wolę mieć 250k w obligacjach. Dzięki temu przeżyje 5 lat bez pracy a nie puste konto. A nadplacajac to wydam 5k a zarobię na tym 70zl miesięcznie, to mi się nigdy nie zwróci.
@kamiloslav: wolę mieć 250k w obligacjach niż nadplacac jakieś wirtualne koszty a kredyt mam na stałym poniżej inflacji. Nadplacisz 5k a zarobisz a odsetki obniża ci się o 20zl miesięcznie, świetny interes.
@excelfinance: ja mam stałe na hipotecznym 6%. A te koszty na hipotecznym są czysto wirtualne, jak stopy spadną to odsetki obniża się tak jakbyś nie wiem z 200k nadplacil. Obligacje teraz około 7% brutto płaca tos i edo, edo wiadomo jak inflacja spadnie to obligi też wtedy można będzie wyjść z pozycji. A kredyt konsumencki dzisiaj z 12%. Nie muszę brać bo w razie czego ma swój kapitał.
@excelfinance: ja też wcześniej nadplacilem 20k co pozwoliło mi obniżyć ratę o 300 zł miesięcznie, czyli zwróci mi się to po 66 miesiącach. Świetny interes, nie mam 20k ale mam 300 złoty mniej na racie czego i tak nie odczuwam w zasadzie.
@iMarket rozumiem, no to jak obligacje masz 7% plus ewentualny podatek a standardowe rrso kredytu jakie ma większość osób to około 8% mimo wszystko. Zgadzam się ze jak stopy spadną to rata będzie mniejsza więc i oszczędność z nadpłata będzie mniejsza ale to samo się tyczy obligacji, rata spadnie dopiero gdy inflacja spadnie więc obligacje indeksowsne inflacja się mniej opłacają. Nawet na zerowych stopach masz marzę branku koło 2% więc myślę że
Wprowadziłem sie w marcu 2023, zostalo mi 220k z 340k zaciagnietych:)
Ost. mialem rozmowe z laską z randek, stwierdzila, ze noga mi sie podwinie i wjedzie komornik. Ona powoli zbiera pracując w budżetówce i mieszkajac z rodzicami. Czyli cos jak niektorzy tutejsi odklejence. Na spokojnie wytlumaczylem, ze rata 1450zl wiec musialo by mnie calkowicie odciac nawet od wynajmu pokoju w Warszawie. Poza tym dalem regulamin Funduszu wsparcia kredytobiorcow, gdzie
@iMarket: fajnie że podejmujesz dobre decyzje finansowe w swojej sytuacji. Gratki, życzę wszystkim mirkom żeby świadomie planowali temat swoich finansów osobistych. Problem w tym że moja sytuacja jest inna niż twoja i taka jak zakładasz :D pakując się w obligi jestem prawie 1% w plecy i to patrząc na samo oprocentowanie. A do tego nadplacajac na początku kredytu 30 lat (4 rok od uruchomienia) przy równych ratach dysproporcja między odsetkami a
#kredythipoteczny #chwalesie
źródło: Screenshot_20240223_191848_IKO
PobierzKomentarz usunięty przez autora
Wprowadziłem sie w marcu 2023, zostalo mi 220k z 340k zaciagnietych:)
Ost. mialem rozmowe z laską z randek, stwierdzila, ze noga mi sie podwinie i wjedzie komornik. Ona powoli zbiera pracując w budżetówce i mieszkajac z rodzicami. Czyli cos jak niektorzy tutejsi odklejence.
Na spokojnie wytlumaczylem, ze rata 1450zl wiec musialo by mnie calkowicie odciac nawet od wynajmu pokoju w Warszawie. Poza tym dalem regulamin Funduszu wsparcia kredytobiorcow, gdzie