[Raz_na_ruski_rok]

Pośrednicy nieruchomości to jeden z większych raków społeczeństwa xD

Znalazłem dzisiaj całkiem fajny dom w #szczecin podczas rozmowy Pani pośrednik była dobrze zorientowana w kwestii nieruchomości. Zapytałem również o numer księgi wieczystej, głównie sprawdzić metraż nieruchomości oraz to czy budynki gospodarcze są ujawnione w treści KW. Pani poinformowała mnie, że nie może mi podać numeru księgi do momentu jak nie podpiszemy umowy. Zapytałem jak mam podpisać umowę przedwstępną zakupu nieruchomości bez wglądu do KW xD A ona do mnie, że to ja mam z nią podpisać umowę pośrednictwa xDDD No to pytam, a jaką to usługę ona dla mnie wykonuje. Odpowiedziała mi, że zapewnia bezpieczeństwo transakcji. Zapytałem w jaki sposób zapewnia mi bezpieczeństwo. Ona na to (po chwili zawahania), że czuwa żeby umowa była sporządzona w odpowiedni sposób xD Ja mówię do niej, że nad tym czuwa notariusz. I tutaj pada hit - NOTARIUSZ TO TYLKO CHCE DOKUMENTY I NIC WIĘCEJ NIE ROBI xDDDD

Ktoś mógł sprzedać nieruchomość za 700k, klientowi gotówkowemu, ale tego nie zrobi bo ma umowę na wyłączność z patopośrednikiem xD

#rakcontent #nieruchomosci #posrednicy #januszeposrednictwa

[majkel88]

@Raz_na_ruski_rok: i miała rację. Na XX transakcji u różnych notariuszy żaden nie wnikał w jakieś szczegóły, tylko sprawdził dowody, zrobił akt, odczytał, potem wziął kasę i elo. I o ile w przypadku mieszkania z KW to samemu można większość kwestii sprawdzić i jest ok, to w przypadku działek jest masa niuansów, których jak sam nie znajdziesz albo nie poda ci pośrednik to notariusz tym bardziej.

[Kubanczyk92]

@Raz_na_ruski_rok wiem co czujesz bo sam rozgladam sie za mieszkaniem i tez nie kupilem poprzez podkbna sytuacje

[Raz_na_ruski_rok]

@zapster: No właśnie znam swoje prawa. Wytłumacz mi jaką pełni dla mnie pośrednik. Jaką usługę dla mnie wykonuje.

[zapster]

@Raz_na_ruski_rok jak znasz, to nie pytaj

[Raz_na_ruski_rok]

@majkel88: ok ja wiem jak wyglądają czynności przy notariuszu, często w nich uczestniczę. Pośrednik nie odgrywa dla mnie żadnej roli, tym bardziej, że w jego interesie jest sprzedać nieruchomość, a nie wskazywać mi jej wady.

[Raz_na_ruski_rok]

@zapster: no xD bo nie wykonuje dla mnie żadnej usługi, to po co w ogóle się odzywasz jak nie masz nic do powiedzenia xD

[apoo]

@zapster: po czym poznać pośrednika? 0 konkretów ale oburza się gdy ktoś zarzuca im oszustwo XD

[Zorrokorwa]

@Raz_na_ruski_rok: numer KW dostaniesz w necie za 30zl

[papaj42]

@zapster: Na razie wysrałeś z siebie 3 komentarze i w żadnym nie napisałeś, co robi pośrednik. Co tylko potwierdza, że to prawdopodobnie twój zawód, bo tak samo w pracy jak i tu nie wnosisz nic pożytecznego.

[Chris_Karczynski]

Ktoś mógł sprzedać nieruchomość za 700k, klientowi gotówkowemu, ale tego nie zrobi bo ma umowę na wyłączność z patopośrednikiem xD

@Raz_na_ruski_rok: @SzybkiBLN Nigdy nie widziałem, żeby sprzedający narzekał na pośredników. Zawsze to są kupujący xD

[SzybkiBLN]

@Chris_Karczynski: narzekamy bo z jakiej paki mam mu płacić za to, że ktoś go zatrudnił?

[Chris_Karczynski]

@SzybkiBLN: Wlicz sobie to w cenę i tyle. Może sprzedający jest zajętym człowiekiem i nie chce się użerać z 20 telefonami dziennie z pytaniem czy ogłoszenie aktualne.

[wszystkogra]

@SzybkiBLN: on go zatrudnił on ma płacić. Jako kupujący za co? Jakie interesy reprezentuje pośrednio dla kupującego? Chyba nie idzie na kompromis między sprzedawca a kupującym :-) z nienawiści do tego zawodu wychowany

[macias-mackowiak]

@Chris_Karczynski: Wiesz. Może dlatego, że pośrednik faktycznie świadczy usługę dla sprzedającego i robi jego robotę (pokazywanie nieruchomości dziesięciu chętnym, czy też odbieranie od nich telefonów z pytaniami z dupy). Dla kupującego ten sam pośrednik nie robi nic więcej, niż mógłby robić sam sprzedający. To sprzedający tylko i wyłącznie powinien płacić za pośrednictwo, ponieważ kupujący ma w piździe, kto mu pokazuje dom czy odpowiada na pytania.

[Chris_Karczynski]

To sprzedający tylko i wyłącznie powinien płacić za pośrednictwo, ponieważ kupujący ma w piździe, kto mu pokazuje dom czy odpowiada na pytania.

@macias-mackowiak: No ale sprzedający by sobie to doliczył do ceny. No może wygodniej by było, bo robisz 1 przelew niż 2

[macias-mackowiak]

@Chris_Karczynski: To, że on sobie doliczy, to wiadome. Liczba przelewów też mało ważna. Odpowiadam Ci, dlaczego to zawsze kupujący ma pretensje o prowizję pośredników, a nie sprzedający.

[Raz_na_ruski_rok]

@Chris_Karczynski: @Chris_Karczynski no ale sprzedający niech to sobie dolicza do ceny. Ja nie mam zamiaru płacić komuś 14k za nic, za zero wykonanej pracy na moją rzecz.

[Raz_na_ruski_rok]

@Chris_Karczynski: Może być i prezydentem urugwaju nic mi do tego, niech on sobie płaci za usługę którą zlecał, nic mi do tego. Czemu sprzedający ma narzekać na pośrednika skoro go zatrudnia xD?! Czemu ja mam płacić tego nie rozumiem.

[onomatopeja_]

@zapster również kupowałem bez pośrednika, więc jeśli możesz napisz proszę co takiego pośrednik robi żeby dostać te 2%.

[lutecki]

@SzybkiBLN: w Hiszpanii na szczęście tego nie ma. Gdy kupowałem dom, zapytałem agentki jaka jest prowizja. Ona zrobiła wielkie oczy i powiedziała, że reprezentuje sprzedającego a nie mnie ( ͡° ͜ʖ ͡°)