[dzoana-m]

Dlaczego #nieruchomosci jak potanieją to 10-15% max? Bo nie ma opcji żeby ktokolwiek pozwolił na straty banków w przypadku fali upadłości konsumenckich itp. Wystarczy 1-2 spore kredyty które się nie spłacają w grupie załóżmy 100 i ta grupa jest ledwo dochodowa, a co jak jest ich 5-10? Większość banków nie ma możliwości eksmisji rodzin, działów odpowiedzialnych za trudne kredyty i to po prostu odsprzedaje dalej innym firmom ewentualnie. Kto będzie się zajeżdżał na dwa etaty żeby spłacać nieruchomość o połowę tańszą? Jeszcze jakby kapitału do spłaty zostało niewiele, ale przez ostatnie lata to same odsetki były spłacane. Dlatego zapomnijcie o katastrze itp które by mogły spowodować większe spadki cen. Kiedyś był pomysł że jak ktoś nie może spłacać to bank przejmuje nieruchomość i kwita, ale banki broniły się przed tym jak tylko mogły.

[DeoLawson]

@dzoana-m: Nikt nie pozwoli na masową niewypłacalność kredytobiorców bo to za duża grupa wyborcza. Tyle

[dzoana-m]

@DeoLawson: to swoją drogą, ale banki mają za dużo do stracenia i o wiele większe wpływy niż jakiś głos w wyborach

[DeoLawson]

@dzoana-m: No ale to wynika jedno z drugiego. Nie będzie dużej niesplacalnosci kredytów z uwagi na to że to jest duża grupa wyborców i jak będzie się coś dziać większego to dostaną pomoc państwa. Banki korzystają przy okazji, nota bene przeceniasz możliwości polityczne banków xd To jest jeden z najbardziej rypanych przez państwo sektorów.

[thorgoth]

@dzoana-m: zacznijmy od tego że głód mieszkaniowy mamy na poziomie Rumunii a dochodami doganiamy biedniejsze kraje starej Unii
Tu nie ma ani interesu bankow żeby spadało, ani interesu polityków, ani warunków makro.

[dzoana-m]

Dlatego o ile w ogóle potanieją to o kilka procent, np. gdyby przeciągnąć za bardzo moment wdrożenia beki czy innych wakajek

[dzoana-m]

@DeoLawson: hehe, chyba zarząd banku w którym pracujesz tak mówi i mu wierzysz. Tam zawsze był i jest kryzys, a na koniec roku prezesi jednak muszą dostać premię. Nie funkcjonują charytatywnie. Nie bądź naiwny

[Dlkvv]

@dzoana-m Ale czemu zakładasz falę upadłości przy spadku cen?
Po prostu ludzie zostaną z 30-letnim kredytem na przepłacone mieszkanie. Oni będą spłacać, podczas gdy inni będą kupować taniej. Nie widzę sprzeczności.

[mookie]

@DeoLawson banki to akurat mają w dupie czy kredyciarz ma głos w wyborach, banki to 4-ta czy tam 5-ta władza w tymkraju i akurat nikt na nich głosowac nie musi. Dla banku liczy się tylko i wyłącznie zysk z kredytu, jaki wyrabia klient w tym przypadku kredytobiorca.

Nawet w feudaliźmie pan pilnował, by chłopa nie zarżnąć bo chłop pańszczyźniany ma pracować na pana a nie zdychać.

Tak samo kredyciarz ma tyrać

[dzoana-m]

@Dlkvv: dlaczego byś spłacał mieszkanie warte 400k, które kupiłeś za 700k, dając 100k wkładu i przez ostatnie trzy lata 50k sumy rat która obniżyła kapitał o 5k?

[DeoLawson]

@dzoana-m: Chłopie, nie zarząd jest głównym beneficjentem banku tylko jego akcjonariusze, a prawda jest taka że banki g---o wypłacają swoim akcjonariuszom, z nielicznymi wyjątkami (Pekaosy, Citi). Zarząd bierze premie, a pracownicy banków generalnie dość dobrze zarabiają, ale to nie znaczy że sektor jest w dobrej kondycji, szczególnie jak porówna się go do krajów zachodnich. Ogólnie stabilność systemu finansowego w Polsce nie jest za wysoka XD Ale szary lud tego nie

[dzoana-m]

@mookie: zysk z kredytu to akurat teraz przy wysokich stopach, a jak są niskie to przecież opłaty stałe niby tylko kilka złotych, ale razy milion klientów miesięcznie ( ͡€ ͜ʖ ͡€) Do tego karta kredytowa i ubezpieczenie, żeby marża była niska XD oczywiście przy wysokich stopach nikt nie zejdzie na stałe z tych raz kiedyś wprowadzonych opłat

[dzoana-m]

@DeoLawson: lol to teraz jak będę obok banku to pójdę podziękować za służbę charytatywną. Przecież raz zakładając bank trzeba go prowadzić do ostatniego pokolenia któregokolwiek z pracowników, nawet jak jest nierentowny. Zobaczymy ile Lesio dostanie za swój odszkodowania z naszych podatków, a te wszystkie francuskie, niemieckie, włoskie i hiszpańskie banki to przecież nie mogą sprzedać nikomu innemu swojego ledwo przedącego interesu. Ktoś wrzucał jakie to "straty" banki wyrobiły w 2023

[mookie]

@dzoana-m banki patrzą na zyski długoterminowo i tak to organizują i kalkulują by pieniądze spływały w średnim i długim okresie.

W czasach stópek 0% budowały mozolnie portfel kredytów w tym hipotecznych, nie po to by mieć kasę tu i teraz ale na poczet przyszłych długookresowych zysków, taki portfel kredytów się monetyzuje przez długie lata.

Dziś na przykład mimo że minęło prawie 20 lat od akcji ubierania frajerów w ktedyty frankowe, ten

[DeoLawson]

@dzoana-m: Mam nadzieję że lesio nie dostanie nic. Bo akurat ten bank to się upasł nie tylko na swoich klientach ale i całym państwie. Trzeba było w--------ć tam kupę kasy w ratowanie tego syfu. Ale jak sprawa trafia do polskiego sądu to różnie może być. Co do drugiej części wypowiedzi . Zysk w banku a zysk w normalnym przedsiębiorstwie to wbrew pozorom zupełnie co innego. Zyski bankom są zwyczajnie potrzebne

[dzoana-m]

@mookie: frajerzy finalnie okazali się być wygranymi, a banki nigdy nie wyjdą stratne mimo że płacz i lament to tutaj cyk i specjalne obligacje które mogą kupić i my zapłacimy odsetki byle nie upadły, cyk lobby które by najchętniej stópki na 15-20% podnieść, choć gunwo to daje bo kredytów i tak prawie nikt nie brał a lokaty wiadomo jak były oprocentowane

[mookie]

@dzoana-m banki wyjdą na swoje bo banki są ważniejsze dla gospodarki i bezpieczeństwa ekonomicznego państwa w istniejącym systemie niż się przeciętnemu zjadaczowi chleba wydaje. Jest tak czy chcemy tego czy nie.

[dzoana-m]

@DeoLawson: komu zyski nie są potrzebne? Nie rób z tego rakowego sektora lichwy męczennika, bardziej szkodliwy niż jest to nie będzie, chyba że dla kogoś kto jest bezpośrednio z nim związany jak np. ty
Nie wierzę w upadek całego sektora, a jak kilka zostanie przyjętych to w sumie tylko zależy przez kogo. Trochę zboczylismy z tematu że spadku cen nieruchomości raczej nie będzie (albo lekki) bo spadek o więcej niż

[DeoLawson]

@dzoana-m: Lichwę to masz w firmach pożyczkowych ale na ogół dla takich ludzi jak ty to są dobre instytucje bo bank nie dał a oni dali xD Inna sprawa że legalne instytucje pożyczkowe są ok ale ten sektor ma też wiele patologii. Zyski są potrzebne każdemu ale to w jaki sposób się wypowiadasz mówi mi tyle że nie masz pojęcia o działaniu systemu finansowego.

[dzoana-m]

@DeoLawson: to w jaki sposób ty się wypowiadasz świadczy tylko i wyłącznie o tym, że jesteś na pasku banku lub powiązanej instytucji. Branża ta, lichwa, nie tylko frankami, obowiązkowymi ubezpieczeniami do różnych kredytów, ale też oprocentowaniem lokat poniżej % obligacji świadczy o tym że nie zależy im na zwalczaniu inflacji i dobru gospodarki a jedynie na patologicznym zysku. Kto tam pracuje to się raczej nie przyznaje bo to jedna z

[dzoana-m]

@DeoLawson: jak zysk to szybko rozdać w postaci premii, dywidend, przeżreć. Jak strata to "państwo pomusz, bo zara padne".
Wejdź na jakikolwiek spory bank i podaj % lokaty dla obecnych środków i podaj % karty kredytowej i jak to nazwać jak nie lichwa