Aktywne Wpisy
panthererose +6
Dzisiaj byłam pierwszy dzień w nowej pracy, oczywiście dzień zapoznawczy nie tylko z obowiązkami, ale również z współpracownikami. Wdałam się w rozmowę z dziewczyną starszą ode mnie o 2 lata na temat związków i ogólnie relacji. Powiedziała mi, że zerwali z chłopakiem w kwietniu po 5 latach związku i wspólnego mieszkania u niego. Chciałam wyjść na empatyczną, dlatego zapytałam się jak daje sobie radę i czy jakoś udało jej się zapomnieć. Dziewczyna
Rimbolo +1
Różowe planujecie kiedyś pokazać swoje zgrabne dupsko na wykopie?
Singiel ma lipę, także skupię się na parze.
Limit dochodowy to 18k brutto, co daje 9k brutto na głowę, a to da 2x 6500 netto, czyli razem 13k netto.
Bank daje kredyt na max 45% miesięcznych zarobków, czyli w tym przypadku maksymalna rata dla pary na bece tuska wyniesie 5850
Korzystając z kalkulatora Ronalda rata 5850 ziko daje kredyt na kwotę około 950k ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Do tego oczywiście jeszcze można doliczyć 10-20% wkładu własnego - to pokazała już beka jarka - że ludzie chętnie dawali 200k wkładu własnego, albowiem ceny w bece jarka nie ustawiały się na 500k, a na 700k.
Także po powyższej analizie można stwierdzić, że ceny klitki 40m2 w Warszawie (i innych największych miastach) będą bardzo szybko zmierzały w stronę ceny minimalnej ~1000k ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Biada tym, którzy chcą kupić - takie osoby mają mniej niż pół roku czasu na dokonanie zakupu.
O ile beka jarka miała jeszcze limity cen (~700k), tak beka tuska NIE MA ŻADNYCH LIMITÓW. Zdolność dla rodziny z 3 dzieci to będzie całkowity kosmos. Prawdziwy raj i eldorado dla flipperów.
Betonowe złoto tu de mun - niebawem w Polsce będzie drożej niż na zachodzie.
https://rmkredyty.pl/NaStart
#nieruchomosci #mieszkanie #kredythipoteczny #bekaztuska #bekazpo #bekazlewactwa #bekatuska
Rata 3195 dla singla da maksymalny kredyt w wysokości ~500k.
@Anien: mówisz o parze z Warszawy? Oni będą mieli niższe oprocentowanie: 4.07%
Pamiętaj o tym, że w Warszawie para będzie miała 480k kredytu na koszt podatnika - a nie 400k jak w małych miejscowościach.
@haha123: Pytanie czy ktoś z dziećmi wgl rozważałby te 40m2?
@Szemiques: rodzina + 3 dzieci ma próg dochodowy 33k brutto. Policzmy 2x 15k brutto, co daje 2x 10.5k netto = 21k netto
45% z 21k daje
no dobrze, czyli 25k/m w przeciagu 2 lat? Co dalej? za nastepne 2 lata 30k/m (to juz wolniejszy wzrost %)?
Jak widzisz towarzyszace temu pensje? wzrost w 4 lata o 80%?
Skad ten szalony wzrost wydajnosci? czy po prostu spadek dostepnosci?
No chyba ze kredyt komercyjny w tym czasie ma wrocic na 1% - no to kto wie ;)
@pamareum: Uwielbiam argument, u innych jest gorzej, równajmy do najgorszych ( ͡° ͜ʖ ͡°)
@Reanef: zgadzam się, że pakowanie się w takie kredyty to szaleństwo,
i jest to problem rangi narodowej, miasto wybitnie turystyczne, kraj prago-centryczny (90% Polakow nawet nie zna innego czeskiego miasta niz Praga....), kraj z promocja stopy 0% dla kazdego przez dobre 10 lat, miasto gdzie sie po prostu nie buduje (probelmy biurokratyczne), gdzie wali kapital zagraniczny w duzo wiekszej skali niz w jakimkolwiek miescie u nas.
To jest dla Czechow PROBLEM.
A my, jak to Polacy, a konkrtnie to Ty, porwnujesz sie do tych co maja gorzej. Tak jakby cie to mialo pocieszyc, czy co? Czemu sie nie porwnasz do 90% miast zachodnich, gdzie stosunek zarobkwo do mieszkan jest duzo lepszy niz u nas?...
@del855: więcej. Już niektóre mieszkania w Warszawie są drożnie niż niektórych co-apów na Manhattanie (na razie tych przeznaczonych dla tych mało zarabiających). Nie spoczniemy, kiedy metr kwadratowy w Warszawie nie będzie wyższy niż w Monaco czy Manhattanie.
@haha123: nie do konca, czesc wkladu mozna bylo preferencyjnie sfinansowac z BGK (100k?) wiec golodupcy sie rzucili
To. 15 lat ZIRPu pokazalo ze wystarczy rzucic pieniadz na rynek i "jakos to bedzie". Jak cos sie
@alkb: mordo, to nie działało tak jak myślisz. BGK niczego nie dawał. BGK tylko gwarantował wkład własny, co pozwalało ominąć zalecania KNF i brać kredyt bez grosza wkładu własnego.
W każdym razie - biorąc gwarancję BGK nie mogłeś wziąć ani grosza więcej niż 500k (wysokość maksymalnego kredytu). Wszystko powyżej musiałeś dawać z własnego hajsu.
no o tym napisalem pod koniec - ze mozliwosci zadluzania (a wiec i doplacania do wszytskiego - nielicznym, bo dla wszystkich sie nie da) sa jeszcze spore, ale ja bym tego nie rozpatrywal w takich zalozeniach, gdyz system pozostawiony "w spokoju" - prawodpobnie bedzie dzialal jak opisales. Stety niestety jest on silnie zalezy od czynnikow zewnetrznych, np. nie jest mozliwe dawanie takich szalonych podwyzek rok w rok, ilosc chetnych do kupna kwadratu zwyczajnie spada bo ich fzycznie jest z roku na rok mniej, a znowu mieszkan z odzysku bedzie wiecej i wiecej.
Zakup