[affairz]

Stan rynku nieruchomości w Polsce Q4 2023 / Q1 2024:

1. Czerwiec 2022, kupiłeś mieszkanie za 22 bańki (w sensie nie Ty konkretnie, ale nie komplikujmy historii xD)
2. 1,5 roku później chcesz je sprzedać za 50 baniek
3. Opowiadasz wszędzie ile to ty nie masz chętnych i że musisz się zastanowić komu sprzedać
4. No dobra, tak naprawdę to nie miałeś żadnych chętnych xD
5. Co mówi polska szkoła sprzedaży? Nie ma chętnych = podnieś cenę!
6. To może x2? 100 baniek, ponad 4x cena zakupu, właściciel mieszkania będzie zadowolony
7. Wiadomo, że w tej cenie nikt nie kupi więc wymyśl coś głupiego i niemożliwego do realizacji i pojaw się ze swoim pomysłem w każdym możliwym miejscu w internecie, nawet na pudelku https://www.pudelek.pl/rafal-zaorski-chce-podzielic-najdrozszy-apartament-w-polsce-na-20-000-czesci-i-zarobic-100-milionow-zlotych-juz-dostaje-pogrozki-6978306762840576a
8. Ponieważ pomysł niemożliwy w realizacji wystaw samo ogłoszenie ponownie, tym razem za 100 baniek. Konkretnie 101 baniek bo ostatnia bańka dla pośrednika xD:
https://www.otodom.pl/pl/oferta/504-epicki-apartament-rafala-zaorskiego-ID4oa45
9. Teraz Twoja poprzednia oferta dająca przeszło 100% zysku dla potencjalnego kupującego to niesamowita promocja, będzie myślał że kupił za pół ceny

Najbardziej jestem ciekaw jakie będą dalsze kroki kiedy już "epicki flip" nie dojdzie do skutku i nikt tego nie kupi za kwotę 50-100 mln ( ͡° ͜ʖ ͡°)

#nieruchomosci #zaorski #zlota44

[d.....o]

@affairz bank zlicytuje ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[affairz]

@affairz: to co osobiście obstawiam:
- projekt epicki flip to nie żaden podział (nic takiego się nie wydarzy) tylko akcja marketingowa mająca rozreklamować "504"
- jest to dobry barometr dla całego rynku, przypominam, że tego mieszkania długie lata nikt nie chciał kupić za 20 baniek, a ze szczyptą marketingu jest rzekomo warte 5x tyle xD

[affairz]

@dean_corso: na 1 licytacji jest 3/4 ceny oszacowania, którą obstawiam w granicach 20 baniek. 15 milionów to nadal bardzo dużo pinionżków

[zeszyt-w-kratke]

@affairz: już widzę jak jakiś robert lewandowski albo iga świątek wchodzi na oto dom bo chce kupić apartament za 100 mln zł XD

[splitt]

@affairz: masz jakieś info skat to ogłoszenie na otodom - zaor na X dalej idzie w zaparte z tym flipem.
Swoją drogą trzeba mieć niezły tupet, żeby dymanie frajerów na udziały przykrywać "eksperymentem społecznym" i "robieniem na złość bogatym".

[toshibaas]

@affairz: Jest jeszcze trzecia opcja..może chce pogonić za 101 milionów, ale dla kogoś już mającego apartament na złotej albo kilku osobom. Mogą się skrzyknąć i kupić ten apartament mając widmo 20k udziałowców w budynku. Bogatych nie zrozumiesz, więc nie analizowałbym tego w kategoriach normalnych ludzi, ale tutaj ma to też sens. W sumie nawet za 80 jak pójdzie to spoko bo i tak cała operacja będzie kosztować.

[affairz]

@toshibaas: przez chwilę myślałem, że to jest gra pod to żeby wkurzyć mieszkańców i żeby wspólnota to mieszkanie od niego wykupiła. ale to jest 100 baniek, to jest kosmiczna flota nawet jak na mieszkańców złotej, taki scenariusz jest nie do spełnienia

[toshibaas]

@affairz: Przelicz to przez ilość mieszkań i straty tych osób w przypadku takiego problemu, ale jest to opcja mało prawdopodobna. Oczywiście może je sprzedać poniżej tej kwoty 100 milionów bo sprzedanie takiej ilości osób może być problematyczne i kosztowne.

[srgs]

Najbardziej jestem ciekaw jakie będą dalsze kroki kiedy już "epicki flip"

@affairz: ktos to kupi za duza kase i bedzie odtrabiony epicki sukces, nastepnie wiekszosc tej kasy wroci do kupujacego poprzez zagmatwane tranzakcje

[BurzaGrzybStrusJaja]

@affairz:
Domino meme:
- zaorski wystawia mieszkanie za 100 baniek
- perfumowyswir wali konia do wzrostu cen ofertowych na otodom w Warszawie

[cyberspace]

@affairz: https://www.otodom.pl/pl/oferta/apartament-3-sypialnie-zlota-44-na-43-pietrze-ID4krRu

[enten]

@affairz: O luju złoty, co to sie staneło? XD

Chyba jednak w formularzu zapisowym na udziały zapisało się za dużo Grzegorzy Brzęczyszczykiewiczów.
Cena za m2 jak na Manhattanie i to spokojnie przy Central Parku. No dobra komedia, czekam co będzie dalej.
Najśmieszniej będzie jak nasz spekulant giełdowy popłynie na aktywie na którym w mniemaniu poczciwych Polaków ciułaczy "nigdy się nie traci".

Opowiadasz wszędzie ile to ty nie masz chętnych i że

[enten]

ale to jest 100 baniek, to jest kosmiczna flota nawet jak na mieszkańców złotej, taki scenariusz jest nie do spełnienia

@affairz: Za 100 baniek to można otworzyć fundusz deweloperski pod budowę nowej Złotej 44 gdzieś obok. Projekt na którym na pewno będzie można nieźle zarobić (w przeciwieństwie do tej meliny na ostatnim piętrze) a po wybudowaniu się tam przenieść. To jest taka kwota że absurdalne byłoby wymuszanie by wszyscy mieszkańcy zrzucali

[PanieAreczku]

@affairz: zgodnie z polska szkola biznesu, kolejnym krokiem jest sprzedaz ze strata xD za maks 10 milionow.