[m2times]

Ile obecnie mozna zejsc z ceny ofertowej paruletnich mieszkan w centrach najwiekszych miast w pl? Sa jakies najnowsze porownania cen ofertowych a transakcyjnych? Ceny ofertowe około 1.2 - 1.5 m
#nieruchomosci #mieszkanie #mieszkania #patodeweloperka

[chinski_pierozek]

@m2times: tyle ile cena ofertowa danego mieszkania jest przestrzelona. To, że ktoś wystawi mieszkanie warte 1M za 1.5M i będzie skłonny negocjować w dół, to nie znaczy że w innym mieszkaniu za 1.5M ktoś inny zejdzie z ceny o grosz ¯\(ツ)/¯

[lami]

@chinski_pierozek: Tylko skad wiadomo, ze mieszkanie bazowo "jest warte" 1M. Ciezko to ocenic.

[Yuri_Yslin]

@lami: rzeczoznawca

@m2times obecnie 0%. Sentyment "będzie tylko rosło" sprawia, że ludzie odmawiają negocjacji, chyba że mają świadomość wad lub potrzebę szybciej sprzedaży

[lami]

@Yuri_Yslin: ok, tylko na jakie podstawie to wycenia rzeczoznawca? Ostatnio sprzedanej nieruchomosci w miescie, budnynku, dzielnicy czy klatki? Te same metrarze? Ten sam uklad pomieszczen, standard wykonczenia?

[Yuri_Yslin]

@lami: tak, oględziny i porównanie z ostatnio sprzedawanymi, dobry rzeczoznawca ma aktualne bazy i potrafi określić dość dobrze wartość rynkową