[wortor]

Mamy to!
W końcu porządne spadki w cenach nieruchomości. Dziś prawdziwa okazja w wiosce 30km od #wroclaw czyli „piękny” nieurządzony domek na obsranych ogródkach działkowych pełnych bezdomnych za jedyne 110k (15k m2). Oczywiście bez prawa własności więc w przypadku np zmiany przeznaczenia działki lub likwidacji ROD jestesmy w dupie¯\(ツ)/¯
#nieruchomosci

[WielkiPowrut88]

@wortor: Kamieniec nie jest 30km od Wrocławia. Bardziej 10.

[xtomekw1976]

@wortor: Całkiem normalna cena.

[enten]

@wortor: można dostać pozwolenie na budowę na działce rod? Bo ten "domek" to raczej za duży chyba jak na "altankę" bez pozwolenia.

A druga sprawa - że też komuś się chciało. Taki stan budowy to myślę że spokojnie te 100k mógł kogoś kosztować, a przecież ROD mogą w każdej chwili zlikwidować i działkę odebrać.

[borjaki]

@wortor: no takie sa ceny na rodach, na moim w Warszawie w srodku miasta blisko metra, dzialki 300m2 startuja licytacje od 80k i to dzialki z jakims blaszakiem do rozwalcowania. ale coraz mniej ofert sie pokazuje bo wymiana pokoleniowa juz sie powoli konczy i juz wiekszosc to ladne dzialki z trawa z rolki i nowymi domkami.

[Nytalith]

@enten: nie można. I nie można mieszkać "na stałe", przynajmniej na moim ROD. Jest w regulaminie za łamanie którego mogą wypowiedzieć dzierżawę i cały domek pójdzie…
Szamba na RoD też teoretycznie nie można ;)
Natomiast cena działki nie jest jakaś zupełnie z dupy, w Krk co ładniejsze działki rod w mieście też wystawiają za 80k+

[WielkiPowrut88]

mogą w każdej chwili zlikwidować i działkę odebrać.

@enten: Działkę tak, ale za wartość nasadzeń, zabudowy itp powinni ci zwrócić.

[WielkiPowrut88]

Natomiast cena działki nie jest jakaś zupełnie z dupy, w Krk co ładniejsze działki rod w mieście też wystawiają za 80k+

@Nytalith: Mój znajomy na wiosnę będzie wystawiał z murowaną altanką, też z poddaszem. Tylko że 15ar, bo to 3 działki połączone. Chce 120k xD "Bo sąsiad 5ar obok sprzedał za 50k"

[k.....o]

@enten Przepisy na RODach są proste. Dom 35m2 po obrysie zewnętrznym, max 5m wysokości przy spadzistym dachu + 12m2 tarasu. W tych wytycznych można budować co się chce. A ceny ogródków działkowych wywaliło już od pandemii. Jeśli ROD idzie do likwidacji, to dostaniesz odszkodowanie za regulaminową altanę i nasadzenia. Dzierżawisz tylko teren, ale wszystko co jest na nim, jest twoją pełną własnością. Pod Poznaniem to też jest aktualnie normalna cena takiej działki

[sijulejter]

Całkiem normalna cena. Nawet dosyć tanio.
Skąd pomysł, że ogródki działkowe są obsrane i pelne bezdomnych?

[sezonowiec1]

@Nytalith: W Gdańsku normalnie domy budują i za 300k sprzedają

[borjaki]

Skąd pomysł, że ogródki działkowe są obsrane i pelne bezdomnych?

@sijulejter: no tak to jest jak ktos slyszal o nich tylko z opowiesci. teraz na rodach w centrach duzych miast juz od dluzszego czasu trwa wymiana pokoleniowa, lande domki, monitoringi ,ochrona, ladne domki ze spokojnie w sezonie letnim ludzie siedza cale weekendy.
u mnie sasiad z 1 strony nie jest zulem tylko lekarzem a z drugie strony prywaciaz ze swoja firma,

[sijulejter]

@Nytalith jak najbardziej można szambo na działce. Poza tym ja mam umowę na użytkowanie wieczyste na 99 lat ,podpisaną z miastem przez ROD

[wortor]

@borjaki: dokładnie, jako posiadacz 3 osobnych działek na dwóch wrocławskich ROD nie mam pojęcia co się tam dzieje, ile razy włamali mi się do altanek, ukradli wszystko co miało wartość, a już na pewno nie mam pojęcia ile razy znalazłem na swoich działkach #!$%@? bezdomnych.

[borjaki]

@wortor: no jesli sam probujesz ogarniac 3 dzialki to z doswidczenia moge powiedziec ze pewnie nie starcza Ci na to czasu i wygladaja na zaniedbane, wiec to przyciaga zulerke. Ja na swojej ani razu nie mialem wizyty zadnego nieproszonego goscia, moze dlatego ze mam na wejsciu info ze jest alarm i ochrona, jak sie podchodzi od razu zalacza sie swiatlo i kamerke tez widac. Jedyny raz alarm i powiadomienie sms dostalem

[Nytalith]

@sijulejter: a masz użytkowanie wieczyste na swoją działkę?Ja nie mówię że rod zlikwidują tylko że Tobie mogą wypowiedzieć dzierżawę. W moim RoD jest taki punkt w regulaminie. Ale może to nie standard.
Co do szamba to racja, może być tylko musi być szczelne. Ale ciekaw jestem jak jest z praktyką tego, jeszcze nie widziałem żeby z jakiegoś RoD wywozili nieczystości, a mijam ich sporo na codzień.

[sijulejter]

@Nytalith ja mam szambo 5m³ latem mieszkam ma działce wywożę szambo co 2 miesiące kosztuje to 200zl

[k.....o]

@Nytalith Zależy od RODos. W moim normalnie szambiarki jeżdżą i wywożą. Jest pełna kulturka. Mamy też alejki częściowo zrobione z pozbruku, radiowo sterowane bramy i własne miejsca parkingowe dla samochodów. Bardziej to wszystko wygląda z zewnątrz, jak osiedle domków letniskowych.

[Nytalith]

@konto_do_rozdajo to widać u Ciebie jest większa kultura niż w okolicach Krakowa (╯︵╰,) bo te rod co tu kojarzę to nawet by nie było opcji wypompowania szamba chyba że na taczkę. Bo alejki są mega wąskie

[Escalade]

można dostać pozwolenie na budowę na działce rod? Bo ten "domek" to raczej za duży chyba jak na "altankę" bez pozwolenia.

@enten: Może mieć 5m ze skośnym dachem i 35m po obrysie i NIE MOŻNA w nim mieszkać całorocznie. Generalnie zależy jaka patologia zalęgła się w zarządzie. Są i takie RODy, które są w zasadzie osiedlami i ludzie nawet są tam zameldowani.

[enten]

Są i takie RODy, które są w zasadzie osiedlami i ludzie nawet są tam zameldowani.

@Escalade: WTF? Gdzie tak jest?