[Lilijann]

Chciałabym kupić mieszkanie typowo pod wynajem innym. Cena około 210 tysięcy, budowa jeszcze się nie zaczęła stąd cena okazyjna. Jakie oszczędności muszę posiadać, żeby wziąć kredyt? Ile wcześniej będę musiała zacząć spłacać kredyt jeśli budowa potrwa około roku?

#nieruchomosci

[ZielonaOdnowa]

@Lilijann: wedlug aktualnej wykladni na wykopie.to sie nie oplaci bo juz za dwa tygodnie to mieszkanie bedzie warte 150k a zanim skoncza budowac moze 100k i zostaniesz z kredytem na 210k, zabezpieczeniem na 100k i bedziesz musial bankowi splacic od razu 110 albo Cie zlicytuja.

[Lilijann]

@ZielonaOdnowa Haha xD Mnie to tam nie obchodzi ile będzie warte, ale chciałabym mieć coś dodatkowego na własność

[ZielonaOdnowa]

@Lilijann: 20% wkladu wlasnego, splata po wyplacie transzy proporcjonalnie do wykorzystanego kapitalu, przez dwa lata nie musisz splacac czesci kapitalowej tylko same odsetki od wyplaconych funduszy.
Tak to wygladalo u mnie przy budowie, zakladam ze bardzo podobnie w Twoim wypadku jesli budynek tez bedzie w trakcie budowy a nie kupujesz gotowego mieszkania.

[kolejne_juz_konto]

.to sie nie oplaci

@ZielonaOdnowa: Tu się nic nie opłaca...

[Lilijann]

@ZielonaOdnowa Dziękuję ᶘᵒᴥᵒᶅ

[ZielonaOdnowa]

@Lilijann: sa mozliwosci obnizenia wkladu wlasnego jakies ale ja nie korzystalem to nie bardzo wiem jak to dziala, chyba jakies dodatkowe ubezpieczenie czy cos trzeba placic.

[Lilijann]

@ZielonaOdnowa Wkład własny na szczęście mam :)

[Yuri_Yslin]

@Lilijann: 210k?

To pewnie Polska powiatowa?

Szczerze mówiąc to nie wiem, czy to taki dobry pomysł. Powiatowe miasta poszły na bk2%, a demografia w nich jest tragiczna.

Gdyby to było w TOP5, to jasne...

[Lilijann]

@Yuri_Yslin Fakt miasto stosunkowo małe, ale znam rynek w moim mieście. Na szczęście mamy dużo studentów, turystów, bezrobocie niskie bo dużo tu hal produkcyjnych. Sporo osób wynajmuje szczególnie par :)

[marcpol]

Jakie oszczędności muszę posiadać, żeby wziąć kredyt?

@Lilijann: Wkład własny według rekomendacji KNF powinien wynosić 20%. Dopuszczalne jest też udzielenie kredytu z 10% wkładem własnym pod warunkiem ubezpieczenia brakujących środków. Jest to nazywane ubezpieczeniem niskiego wkładu własnego. W większości banków jest ono bezpłatne, jednak marża przy 10% wkładu własnego jest wyższa niż przy 20% przez cały okres kredytowania.

W przypadku kredytu w programie Bezpieczny kredyt 2% lub rodzinny kredyt mieszkaniowy istnieje