Mam pytanie, bo słabo orientuje się w tych tematach. Jesli ktoś sprzedaje mieszkanie, powiedzmy za 500000zł, i na tym mieszkaniu jest hipoteka i zostało np 15000zł do spłaty, to czy gdy chciałbym kupić takie mieszkanie również na kredyt to muszę oprócz tych 500000zł spłacić tez te 15 tys? Czy to już będzie pokryte w tej kwocie 500tys, i częśc pojdzie na spłate a reszta dla sprzedającego? Czy to kwestia dogadania między sprzedającym a kupujacym? #nieruchomosci #mieszkanie #kredythipoteczny
@TomekABC123: nie, bank pobiera swoją część, a ty dostajesz resztę. Tylko wcześniej musisz się udać do banku, i ich poinformować o takim zamiarze. Czasem się na to papier dostaje nawet.
@kozerus: Ok, czyli teorytcznie jesli sprzedajcy chcialby zarobic 500k to musialby wystawic te mieszkanie za 515k jak dobrze rozumiem? I przy kupnie takiego mieszkania nie ma jakichs fnansowych haczykow na ktore mozna sie nadziac?
@TomekABC123: Tak, dokladnie tak. Kwota zakupu jest dzielona w pierwszej kolejnosci na splate zobowiazania, w drugiej na konto sprzedajacego. Wiec zarobek brutto sprzedajacego to kwota sprzedazy - saldo kredytu do splaty. Jesli ma 15k kredytu, to aby "zarobic" 500k, musi sprzedac za 515k.
@TomekABC123 zazwyczaj to wygląda tak, że twój Bank wykonuje pierwszą transzę na konto poprzednich właścicieli aby byli w stanie spłacić zadłużenie. Po spłacie powinni Ci dać papier od banku zezwalający na wykreślenie hipoteki. Z takim papierkiem możesz złożyć wniosek o wykreślenie hipoteki z ksiąg wieczystych. Potwierdzenie złożenia wniosku dajesz swojemu bankowi aby uruchomił resztę kredytu.
Jesli ktoś sprzedaje mieszkanie, powiedzmy za 500000zł, i na tym mieszkaniu jest hipoteka i zostało np 15000zł do spłaty, to czy gdy chciałbym kupić takie mieszkanie również na kredyt to muszę oprócz tych 500000zł spłacić tez te 15 tys? Czy to już będzie pokryte w tej kwocie 500tys, i częśc pojdzie na spłate a reszta dla sprzedającego?
Czy to kwestia dogadania między sprzedającym a kupujacym?
#nieruchomosci #mieszkanie #kredythipoteczny
@TomekABC123: nie, bank pobiera swoją część, a ty dostajesz resztę. Tylko wcześniej musisz się udać do banku, i ich poinformować o takim zamiarze. Czasem się na to papier dostaje nawet.
Kwota zakupu jest dzielona w pierwszej kolejnosci na splate zobowiazania, w drugiej na konto sprzedajacego.
Wiec zarobek brutto sprzedajacego to kwota sprzedazy - saldo kredytu do splaty.
Jesli ma 15k kredytu, to aby "zarobic" 500k, musi sprzedac za 515k.