[mateusz-zahorski]

#mieszkaniedeweloperskie #nieruchomosci #mieszkanie

Przymierzam się do kupna mieszkania z rynku pierwotnego, pytanie do osób które takie już posiadają, na co zwracać głównie uwagę przy wyborze mieszkania? Co zrobilibyście inaczej gdybyście mogli kupić mieszkanie jeszcze raz? Większy balkon? inne piętro?

[yhbgrobdoivbvwamsv]

na co zwracać głównie uwagę przy wyborze mieszkania? Co zrobilibyście inaczej gdybyście mogli kupić mieszkanie jeszcze raz? Większy balkon? inne piętro?

@mateusz-zahorski: na kierunki swiata bo to od tego zalezy nie tylko swiatlo ale i temperatura.
Na najwazniejsz rzecz - czyli sasiadow nie masz wplywu.

[Ogau]

@mateusz-zahorski: kupiłbym jeszcze dalej od centrum za mniejsze pieniądze, bo już jestem stary i rzadziej korzystam z centrum, a jak już tam jadę to i tak pakuję się w ubera. Zawsze to mniejszy kredyt i szybsza szansa na kolejne mieszkanie

[caballo-blanco]

@mateusz-zahorski: w jakim miescie?

[Antiax]

@mateusz-zahorski: Wydaje mi się, że układ, piętro czy większy balkon to naprawdę kwestia preferencji.
Warto pamiętać o:
1. Solidnym researchu okolicy inwestycji - plany inwestycyjne, czy jest MPZP, mapy akustyczne, właściciele okolicznych działek itd.
2. Miejsce postojowe w garażu - czy nie jest czasem na platformach.
3. Ostatnie piętro to raczej dodatkowy koszt klimatyzacji.
4. Warto wcześniej zapoznać się z prospektem, żeby zobaczyć standard wykończenia inwestycji i zagospodarowanie części wspólnych.

[AbyssWatcher2137]

@mateusz-zahorski: wielu aspektów nie da się zmienić bo inaczej musiałbym albo sobie budować dom albo czekać w nieskończoność na tę "perełkę". Zapytaj o miejsce parkingowe dla gości/ogólne, czy jest, czy może każdy cm2 jest na sprzedaż bo u mnie np. są tylko 3 miejsca "niczyje" w ramach ładowarki EV przez co goście muszą "sobie jakoś radzić" bo wszystko jest wykupione i się sąsiedzi plują. Dogadałbym firmę od klimatyzacji by ci położyli

[mateusz-zahorski]

@yhbgrobdoivbvwamsv: z jednej strony wschód i 270m w linii prostej linia kolejowa Warszawa-Radom a z drugiej strony zachód i 57m dalej blok 5 pięter.
@caballo-blanco Radom

[yhbgrobdoivbvwamsv]

z jednej strony wschód i 270m w linii prostej linia kolejowa Warszawa-Radom

@mateusz-zahorski: o, to bedzie slychac w nocy. Ja tam lubie akurat

[Wychwalany]

z rynku pierwotnego, pytanie do osób które takie już posiadają, na co zwracać głównie uwagę przy wyborze mieszkania? Co zrobilibyście inaczej gdybyście mogli kupić mieszkanie jeszcze raz?

@mateusz-zahorski: nie kupiłbym drugi raz z rynku pierwotnego przy obecnych standardach budownictwa xDD

[mateusz-zahorski]

@Wychwalany: co masz na myśli? tynki? pleśń w rogach?

[Wychwalany]

@mateusz-zahorski: akustyka to porażka, mieszkałem w niemieckich kamienicach, w wielkiej płycie w kilku miejscach, nigdzie nie było tak źle jak w obecnym nowym mieszkaniu. Na plus że wszystko nowe - winda, brak schodow, garaze.

Slychac wentylacje mechaniczna, wentylacje okapowa, kanalizacje, chodzenie sasiadow, bieganie dzieciakow, na p;arterze patoogrodnic y i kazdy z kosiarka. wieczny szum dookola

[PfefferWerfer]

Dogadałbym firmę od klimatyzacji by ci położyli swoje rury na etapie robienia elektryki bo to brudna robota a nie jak już wszystko jest zrobione.

@AbyssWatcher2137: U mnie deweloper #!$%@? nie pozwala wprowadzać swoich ekip przed odbiorem lokalu, klimatyzacji sam nie zakłada i z nikim nie współpracuje, a prace po odbiorze skutkują utratą gwarancji na naruszone elementy (ściany+elektryka).

I tak muszę założyć, ale zamiast poprowadzić w ścianie jak cywilizowany człowiek to skończę

[GreatSolidUser]

@mateusz-zahorski: więcej się uśmiechaj, spędzaj czas z rodziną, doświadczaj. ( ͡° ͜ʖ ͡°) A serio to do odbioru bierz specjalistę, za 5-7 stów sprawdzi wszystko dokładnie i tyle. Jeden powie bierz parter, drugi ostatnie piętro a trzeci poleci środkowe i tak ze wszystkim.

[makaronzjajkiem]

@Wychwalany: z tym wygłuszeniem nowych i starych mieszkań bywa różnie. Większość życia spędziłem w centrum (kamienica z lat dwudziestych), świetnie wyizolowana, po wymianie okien mieszkanie super trzymało temperaturę. Jakiś czas później przeprowadziłem się do innej kamienicy: było słychać wszystko co się działo u sąsiada + Do tego biegający i krzyczący kaszojad. Wyprowadziłem się przed zakończeniem umowy. Nowe budynki też różnie się trafiają: czasami jest ok, a czasami mieszka nad tobą głuchy

[nophp]

@mateusz-zahorski: I tak po 2-3 latach do gruntownego remontu.

[makaronzjajkiem]

@mateusz-zahorski: bierz ostatnie piętro. Klimatyzacja to koszt 10-15 tysięcy (+ serwisowanie), ale spokój z debilami w mieszkaniu bezpośrednio nad twoim jest bezcenny.

[Wychwalany]

@PfefferWerfer: a czemu nie poprowadzisz w ścianie? przeciez ta gwarancja #!$%@? jest warta.

@makaronzjajkiem w nowym budownictwie słychac słonia jesli chodzi dwa mieszkania pod toba, albo dwa mieszkania obok. W starym budownictwie slyszysz tylko sasiadow bezposrednich.

[makaronzjajkiem]

@Wychwalany: stary, fajnie że u mnie mieszkałeś i słyszałeś jak to wygląda. Mogłeś przynajmniej się do czynszu dokładać, a nie tak na krzywy pomieszkiwać ryj. ( ͡º ͜ʖ͡º)

[PfefferWerfer]

a czemu nie poprowadzisz w ścianie? przeciez ta gwarancja #!$%@? jest warta.

@Wychwalany: Biorę z wykończeniem pod klucz, więc ekipa klimatyzacyjna wejdzie na gotowe mieszkanie. Dwie ekipy już mi powiedziały że one jak prowadzą w ścianie to nie zaklejają tej dziury i mam sam sobie szukać budowlańca do zatynkowania/gladziowania/malowania tych bruzd. Do tego nie gwarantują że nie #!$%@? mi przewodów elektrycznych na trasie.

1) Nie po to biorę wykończenie pod klucz

[Wychwalany]

@PfefferWerfer z wykonczeniem pod klucz to racja, a reszte ogarnia ubezpieczenie mieszkania

[PfefferWerfer]

@Wychwalany: Tak ci się wydaje - pierwsza rzecz o jaką zapytają to przegląd elektryczny, przy pęknięciach będzie biegły i badanie przyczyn ,- jak na którymś etapie wyjdzie nieautoryzowana ingerencja w ściany/instalacje to enjoy spór sądowy z decyzją odmowną ubezpieczenia. Już tak miałem, więc serio wolę zrzucać odpowiedzialność na dewelopera.