[enten]

Mireczki, jaki kurs z inwestowania w nieruchomości polecacie? Zastanawiam się obecnie między Midlem a Siwcem. Przez kilka ostatnich lat udało mi się odłożyć trochę gotówki dzięki #programowanie (hehe, chwalmy covid za overemployment i HO) i tak sobie myślę, żeby włożyć kasę w jakieś kawalerki na wynajem. Ogólnie coś ostatnio w branży ssanie wygasa i coraz mniej fajnych ofert na #programista15k, gdzie płacą za samo oddychanie i zalogowanie do kompa więc pomyślałem, że ogarnę sobie jakiś dochód pasywny. Mimo wszystko nie chcę kupować na pałę pierwszego lepszego mieszkania, szczególnie że dodatkowo nigdy nie miałem do czynienia z ekipami remontowymi i najemcami. Zapewne jest wiele pułapek w które można wpaść i szukam jakiegoś kursu co możliwie jak najszybciej i najdokładniej przedstawi mi wszystkie meandry inwestowania w #nieruchomosci
Takie "Real Estate Investing For Dummies" tylko na polski rynek.

#pytanie #inwestycje #kiciochpyta

[Volantie]

@enten pakowanie sie w nieruchy w 2k23 inwestycyjnie :)
co moze pojsc nie tak :D

[enten]

co moze pojsc nie tak :D

@Volantie: No właśnie chce się dowiedzieć co może pójśc nie tak by tago uniknąć.
Jak chcesz mi doradzać jakieś akcje, obligacje i inne rewelacje to dzięki ale już to przerabiałem. Obligacje to jakaś śmieszna stopa zwrotu. Inwestowanie w akcje natomiast to praktycznie drugi etat do pilnowania wykresów i masa nerwów. Krypto - XD. Dzisiaj jesteś milionerem, jutro zerem.
Moim zdaniem dla kogoś, kto po prostu

[Volantie]

@enten :D 2/10

[enten]

2/10

@Volantie: W sensie który kurs tak oceniasz?

[poison101]

@enten: nie stać nas i pytasz tu o porade?
polecam midla bo ma większe mięśnie

[enten]

nie stać nas i pytasz tu o porade?

@poison101: Nie mówię że wszystkich. Ale tych co mają mi doradzać kupienie bitcoina za 1000 zł, to raczej wątpię.

[MilionoweMultikonto]

@enten: jeżeli kupisz bitcoina teraz za 30k, to jak myślisz za ile sprzedasz za 2 lata?

Z mieszkaniami będzie więcej zabawy, ale jak chcesz to kup takie które będzie łatwo wynająć na pokoje, bo bezpieczniej wynajmować pokoje niż całe mieszkanie, a zysk większy i więcej chętnych więc płynność lepsza.

W czym programujesz?

[enten]

jeżeli kupisz bitcoina teraz za 30k, to jak myślisz za ile sprzedasz za 2 lata?

@MilionoweMultikonto: No właśnie kuwra nie wiem ale możesz mnie oświecić. Zawołam za 2 lata czy mógłbym za tyle sprzedać lub nie.

Za to dam sobie chjua uciąć, że kawalerka w Warszawie za dwa lata będzie kosztowała więcej niż 500k przy tej inflacji i to jest kierunek w który chce inwetować.

[bin-bash]

@enten: masz tyle lepszych form inwestowania pasywnego a pchasz sie w takie cos w 2k23 :D

[enten]

@bin-bash: No jakie mam? Słucham eksperta

[bin-bash]

@bin-bash: No jakie mam? Słucham eksperta

@enten: np. obligi, etfy na rozne indeksy, reity, co tam wolisz

[bzyku95]

@enten:
https://inwestomat.eu/proste-inwestowanie-pasywne/

[parkor]

@enten obligacje indeksowane inflacja przez ostatnie 2 lata miały kilkanaście % zwrotu, a nawet do 20% dobijaly. Wiadomo teraz będzie trochę niżej, ale zawsze kilka % od inflacji.
Nieruchomość może trafić się pasożyt który nie płaci i nie chce się wynieść albo remont po zdemolowaniu. Więc Nie taka pewna inwestycja.

Poza tym ideologicznie, nieruchomości nie powinny być do inwestowania

[enten]

obligacje indeksowane inflacja przez ostatnie 2 lata miały kilkanaście % zwrotu, a nawet do 20% dobijaly. Wiadomo teraz będzie trochę niżej, ale zawsze kilka % od inflacji.

Nieruchomość może trafić się pasożyt który nie płaci i nie chce się wynieść albo remont po zdemolowaniu. Więc Nie taka pewna inwestycja.

Poza tym ideologicznie, nieruchomości nie powinny być do inwestowania

@parkor: Aha, dziękuję za dobre rady. Ogólnie miałem sobie dać spokój z odpisywaniem

[bin-bash]

. W dodatku obligi kupujesz na 5-10 lat. To nawet na nieruchu masz więcej swobody w dysponowaniu aktywem.

@enten: ?:D przeciez obligacje, szczegolnie te skarbowe sa o lata swietlne bardziej plynnym aktywem niz nieruchomosci, dzis skladasz dyspozycje wczesniejszego wykupu i w ciagu 5 dni roboczych odbierasz hajs.
O tym, ze inflacja wzrosnie to wiedzial kazdy analfabeta ekonomiczny, wyjatek to tylko redktorzy pewnych gazet(np. GW), ktorzy opisywali, ze Morawiecki sprzedal nieruchomosci i

[parkor]

@enten wydajesz się sfrustrowanym człowiekiem który sobie wbił do głowy że nieruchomości zawsze rosną i super interes. W ostatnich latach to może i był dobry interes, ale to jest spowodowane wieloma czynnikami które nie są normalne. Wybuch wojny i dodrukowywanie pieniędzy oraz to że Polska miała ponadprzecietny wzrost w ostatnich latach, wszystko się skumulowało na to co widać.
Być może to jest dobra opcja, ale też w dużym stopniu jak giełda zależną