[ksiezycoweNieruchy]

Alior Bank wstępnie chce startować 3 lipca z ofertą pod bk2%.

#kredyt2procent #inwestycje #nieruchomosci #kredythipoteczny

[Chris_Karczynski]

@ksiezycoweNieruchy: grejt. Skąd info?

[ksiezycoweNieruchy]

@Chris_Karczynski z wewnątrz, szacowana marża 2.1 na ten moment

[JC97]

@ksiezycoweNieruchy: Nie prawda. Na wykopie mówili, że będzie marża 5% i tak na pewno będzie, bo wykop się nigdy nie myli ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Chris_Karczynski]

@ksiezycoweNieruchy: będzie można ją jakoś zmniejszymy wskaźnikiem ltv?

[Chris_Karczynski]

@ksiezycoweNieruchy: na ile alior wycenia metr budowy domu jednorodzinnego?

[bi-tek]

@ksiezycoweNieruchy: Czekaj czekaj, ale od kiedy jest podawana marża dla kredytu na stałym oprocentowaniu? Zazwyczaj jest to "wliczone"

[eehhh]

@ksiezycoweNieruchy: lol, na poczatku roku juz alior byl zapchany i niektorzy na decyzje czekali ponad 2 miesiace, a teraz sie pierwszy pcha na bk2?

[ksiezycoweNieruchy]

@Chris_Karczynski tego nie wiem

[ksiezycoweNieruchy]

@bi-tek szacowane marża doliczana do oprocentowania kredytu na 500k to 2.1

[ksiezycoweNieruchy]

@eehhh oni już w czerwcu będą gotowi do startu, tylko od razu w lipcu umowa z bgk i jazda

[eehhh]

@ksiezycoweNieruchy: hmm, liczac wiron 6% to doplata wyniesie 1,2*6-2 czyli 5,2%. Biorac pod uwage marze 2,1 to chca dac oferte na stale oprocentowanie 7,3%? Przeciez to najnizsza oferta na rynku, nawet bez dopłat bk2

[Chris_Karczynski]

@eehhh: to brać czy nie brać?

[ksiezycoweNieruchy]

@eehhh mówię czego się dowiedziałem, nie traktujcie tego że na 100% dostaniecie taką ofertę 3 lipca, ale znaczne rozbieżności są mało prawdopodobne

[ksiezycoweNieruchy]

@Chris_Karczynski ja i tak biorę, bo nie mam czasu xD deweloperska obliguje mnie do wpłaty do 7 września kapitału kredytu

[ksiezycoweNieruchy]

@eehhh poza tym to nie jest wcale jakaś super niska marża, widziałem że są teraz normalnie dostępne marże 1.8 w PKO

[eehhh]

@ksiezycoweNieruchy: a dobra, Tobie chodzi o cos innego w takim razie. Czyli marza po 10 latach doplat to 2,1%(oczywiscie do tego trzeba bedzie doliczyc tez wiron i wyjdzie laczne oprocentowanie).
To w takim razie srednia oferta, ale liczy się z jakim stałym oprocentowaniem bank wyskoczy.
Bo pko ma marze nawet 1,72 ale stale oprocentowanie to 8,12, jedno sie na drugie nie przeklada.

[NieBojeSieMinusow]

@ksiezycoweNieruchy:

deweloperska obliguje mnie do wpłaty do 7 września kapitału kredytu

to przecież masz opcje. może bank zdąży, a możesz też aneksowac deweloperską, nawet na swój koszt. imo warto, biorąc pod uwagę korzyści z programu

[ksiezycoweNieruchy]

@NieBojeSieMinusow Alior mówi spokojnie, do 7 września będzie kasa, ale masz racje jak coś to warto aneksować, bo to jest ostatnie mieszkanie w tej inwestycji, a dokładnie takie same obok na etapie dziury w ziemi 100k drożej. Mam do stracenia więcej niż sam bk2%.

[majkel88]

@eehhh: a kto normalny bierze w Aliorze? Oni tam chyba mają prowizje (2%) której się nie da ominąć. Przynajmniej miałem takie info od doradcy.

[eehhh]

@majkel88: a pko ma obowiazkowe ubezpieczenie 3,25% platne z gory i udziela najwiecej hipotek na rynku ( ͡° ͜ʖ ͡°)