[mookie]

Po "wyrwie" w ilości ogłoszeń na wynajem po tym jak 2 miliony Ukraińców wbiło do nas już nie ma śladu.

Noworoczna dzida na rosnącej ilości ofert wygląda łudząco podobnie jak ta sprzed roku, zanim wojna się zaczęła.

Śmieszne okazały się teksty mówiące o braku 2 milionów mieszkań z perpektywy dzisiejszej, gdzie wiemy że jednak brakowało 2 milionów ludzi by nie dać rady zapełnić nadwyżki mieszkań.

#nieruchomosci #finanse #inwestycje #wynajem

[pastibox]

@mookie: fajne dynamiki wzrostów r/r będziemy obserwować od 24.02 XD

[perfumowyswir]

@mookie: podatek od pustostanów, ukraińcy jadący dalej po stwierdzeniu, że w tym kraju nie da się żyć, rekordowa ilość mieszkań w budowie itd. itp., za jakiś czas przebijemy szczyt

[pastibox]

@mookie: w niektórych lokalizacjach już przebiliśmy wyskok z przed wojny.

[mookie]

@perfumowyswir a dziwisz sie Ukraińcom że pojechali dalej, skoro nasi Janusze za wynajem pokoiku 10m2 chcą tyle ile wynosi średnia pensja na Ukrainie?

Z pensji takiej Ukrainki która nawet znajdzie u nas prace jako sprzątaczka czy kasjerka to nawet sobie kawalerki nie opłaci, bo pan Janusz z rakowymi pośrednikami chcieliby ostatnią krew wyssać z tych biednych ludzi uciekających przed wojną.

[MilusiMisio]

@mookie: jako umiarkowany spadkowicz zaczynam watpic w spadki jak widze takie dane. Mieszkan jest wiecej, i na sprzedaz i na wynajem, popyt leci w dol, a mimo to ceny sie trzymaja praktycznie na tym samym poziomie.
Jedyne co mnie trzyma przy wierze to ze planuja podatki od pustostanow i kataster ktory nie bedzie sie nazywal katastrem xd. Moze to na tyle poprawi podaz i zmniejszy popyt inwestycyjne ze trend sie odwroci?

[mookie]

@perfumowyswir wyobraź sobie że jesteś na ich miejscu, szukasz schronienia oraz pracy, ale w ogłoszeniach widzisz jak ceny wynajmu #!$%@? i kalkulujesz, że nie stać cie na nic mając prostą prace.

Przy zarobkach rzędu 3500 kawalerka z opłatami kosztuje 3000, a gdzie jedzenie, lekarze - szczególnie że wbiły tu głównie kobiety z dziećmi.

Rząd dał dupy po całości, liczył na uzupełnienie wyrwy demograficznej ale Ukraińcy widzą tu tylko drożyzne i jadą dalej.

[acpiorundc]

@mookie: część moich znajomych wynajmowała dla siebie kawalerki w cenie 2-2,5k w Warszawie i kilka mc temu dostali info, że jeżeli nie będą płacić 3-3,5k to "landlord" wypowie im umowę do końca roku. Wydaje mi się, ze własnie sporo takich kawalerek wpadło przy okazji na statystyki.

[acpiorundc]

@MilusiMisio: jak czytałem na blogu: https://www.bogaty.men/anatomia-irlandzkiego-walka-wspomnienia-imigranta-jako-zywy-scenariusz-dla-przyszlosci/ to w sumie mocno mi to przypomina właśnie Irlandię z blogu.

[MilusiMisio]

mie mocno mi to przypomina właśnie Irlandię z blogu

@acpiorundc: jakies tl:dr :D?

[acpiorundc]

https://www.bogaty.men/anatomia-irlandzkiego-walka-wspomnienia-imigranta-jako-zywy-scenariusz-dla-przyszlosci/

@MilusiMisio: tam na dole masz podsumowanie. Ale co do zasady: dawali każdemu kredyt ( u nas też 2020/2021 niskie stopy % ) potem popyt spadł pomimo, że ciągle rosło aż walnęło.

[MilusiMisio]

@acpiorundc: dzieki, no to daje to nadzieje faktycznie, ja pewnie na gorce kupie o ile w pol roku nie jebnie, ale mam nadzieje ze potem juz bedzie jazda w dol bez trzymanki

[PanMihau]

@acpiorundc: do jebniecia potrzebny jest wzrost bezrobocia,a tego u nas narazie nie widac, a przynjamniej nie zapowiada sie to w 2023, produkcja z chin przenosi sie do europy, a polska z ukraincami to idealne miejsce do bydowy fabryk.

[OlekAleksander]

@PanMihau: Ciężko będzie o mocny wzrost bezrobocia ogólnie w UE przez mocno starzejące się społeczeństwa

[derylio1]

@mookie: Z tymi pustymi mieszkaniami to bym za bardzo nie przesadzal. Wiekszosc to rudery na wioskach oraz w miastach. W Krakowie pewnie jest w cholere pustych ruder. W mojej okolicy niedaleko centrum mozna spotkac wiele opuszczontch domow. A to z dzisiaj:

[Koronanona]

@mookie: formacja odwroconej glowy i ramion

[nowicjusz22]

@mookie: z czego wynika taki duży spadek w 2021 roku?

[mookie]

@nowicjusz22 koniec lockdownów

[BurzaGrzybStrusJaja]

@MilusiMisio: Spadki na nieruchach nie następują tak szybko jak na giełdzie. Nie potrzebujemy wzrostu bezrobocia. Wystarczy brak podaży na wynajmie lub lepszy/podobny zwrot z gwarantowanej lokaty niż z apartamentu inwestycyjnego - wtedy ostatni filar sprzedaży runie czyli kupno pod INWESTYCJE. Obecnie obserwowany delikatny spadek cen transakcyjnych i wzrost oferty wynajmu na pewno nie pomaga w sprzedaży mieszkań. Myśle, że w kwietniu będziemy w tym samym punkcie co w kwietniu 2008 roku

[MilusiMisio]

@BurzaGrzybStrusJaja: brzmi to sensownie, mam nadzieje ze masz racje :)

[aikonek]

@mookie opisz osie bo nie wiem na co patrzę