[pastaowujkufoliarzu]

Ech ci spadkowicze. xD Weźmy takiego micka - zapowiadał spadki cen (jakie spadki... ZWAŁĘ! xD) w 2020r. Wyciągany teraz do tablicy przyjął strategię obronną (jak wszyscy spadkowicze): "ale kto mógł wtedy przewidzieć, że stopy tak spadną?" Czyli: no tak, pomyliłem się, ale kto by się nie pomylił?

Jednocześnie dokładnie ten sam gość sadzeniakuje, jacy to niedokształceni są analitycy bankowi, bo... nie przewidzieli wzrostu stóp. xDDD

A on siedzi na wykopie i przewidział!

Tzn w sumie nie przewidział.... Po prostu od lat pisał w kólko to samo: żeby nie kupować nieruchomości, tylko zmieniał rotacyjnie powody. I któryś tam z rzędu przypadkiem pyknął, bo stopy rzeczywiście wzrosły xD

Co prawda w międzyczasie ceny mieszkań wzrosły o 20-30%, rynek wybiło w kosmos, Ukraińcy nie wrócili ani nie wyjechali dalej na zachód, bezrobocie nie wzrosło, rynek inwestycyjny co miał być zarżnięty covidem odżył, deweloperzy co nie mogli ograniczać podaży ograniczyli podaż, a na wynajmie mamy castingi.

No ale, prorok jest prorok. Nie to co jakieś wykształciuchy co siedzo tylko w tych bankach i kapuczinę pijo. (╭☞σ ͜ʖσ)╭☞

#nieruchomosci #gielda #ekonomia #gospodarka #inflacja #rpp #stopyprocentowe

[kiszczak]

@pastaowujkufoliarzu Człowieku, on 5 lat temu pisał, że szykuje się przecena rzędu 50%( ͡º ͜ʖ͡º)

[KrowkaAtomowka]

@pastaowujkufoliarzu: najem sie juz stabilizuje wiec nie pisz o tych castingach. jeszcze 6-12 miesiecy i wroci do normlanosci a z czasem prognozuje odwrocenie trendu i wroci to ze trzeba bylo walczyc o najemce

[DJ007]

No ale, prorok jest prorok.

@pastaowujkufoliarzu: Nie zapomnij o porównywaniu inflacji w Polsce i Szwajcarii. Ciekawe czy wykres M3 w SUI mu nie pali styków?

[pastaowujkufoliarzu]

jeszcze 6-12 miesiecy i wroci do normlanosci a z czasem prognozuje odwrocenie trendu

Źródło: tak będzie. ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@KrowkaAtomowka:

[pastaowujkufoliarzu]

@DJ007: jeszcze euro miało być na stałe powyżej 5zł

[b.....4]

@kiszczak: i kiedyś może trafi xD Jak 40m2 będzie za milion i wróci do 500k xD
Już od początku covida miały być te spadki, wojna trwa prawie rok, spadków dalej nie widać. No ale jeszcze 2 tygodnie i mick będzie miał racje.

[b.....4]

@KrowkaAtomowka: walka o najemcę? Z 9% oprocentowaniem kredytu? xD
Najem to tylko może #!$%@?ć dalej w górę. Dużo osób odkłada kasę i czeka.

[KrowkaAtomowka]

@bartez_94: ciekawe gdzie jest takie oprocentowanie , po drugie jeszcze w tym roku albo na poczatku nastepnego zaczna obnizac stopy

[KromkaMistrz]

@KrowkaAtomowka: Rok w rok najem spada mocno w zime, żeby odżyć na wiosne. Nie martw się, ceny się utrzymają i wszystko wróci od marca/kwietnia do stanu z zeszlego roku :)

[b.....4]

@KrowkaAtomowka: czyli dobre 2 lata czekania na spadki oprocentowań i może stabilizację cen. W tym czasie najem ma niby spaść? xD

[KrowkaAtomowka]

@KromkaMistrz: tak naprawde to gowno wiesz, rownie dobrze moze sie wojna skonczyc i mase ukraincow wroci do siebie

[KromkaMistrz]

@KrowkaAtomowka: nie obraź się, ale ja pracuje od 2 lat w branży nieruchomości, w 2022 roku wynająłem ponad 30 mieszkań, w dużej części ukraincom, obracam się między ludzmi w branży, spotykam z klientami, widze co są gotowi kupić, sprzedać, wynajac - i za ile. Śmiem wątpić czy faktycznie gówno wiem :)

[KrowkaAtomowka]

@KromkaMistrz: chodzi mi o przyszłość.

[KromkaMistrz]

@KrowkaAtomowka: pytanie zasadnicze - nawet jak magicznie wojna skonczy sie w najblizszych tygodniach, czy miesiacach - do czego oni beda wracac? Tam nic nie ma. Duza czesc osob z ukrainy ktore teraz sa w polsce, to pracownicy korpo, ktorym tu bedzie lepiej i wygodniej niz tam, gdzie nie ma pradu, internetu i musza sie martwic o swoje zycie. Nie wierze w ten odpływ ukraincow za bardzo. Ale - nikt nie ma

[KrowkaAtomowka]

@KromkaMistrz: chociazby do swoich mezow i rodzin, wierz mi lub nie nie kazdy chcialby mieszkac cale zycie za granica. po drugie przewidziales covida albo wojne ? tak samo nie wiemy co przyniosa kolejne lata.

moze wprowadza w koncu ten podatek od pustostanow , moze przyjdzie kolejna pandemia i ludzie juz nie beda chcieli mieszkac w najwiekszych miastach, moze zagraniczne firmy z polski zaczna sie zwijac i masa korporacji poznika, a moze

[KromkaMistrz]

@KrowkaAtomowka: no po ostatnich 2-3 latach wszystko jest mozliwe xD

[ravau]

@pastaowujkufoliarzu: stopy spadną, ceny materiałów wzrosną (koszta w górę, gaz w górę, prąd w górę, płaca minimalna w górę), deweloperzy zaczną budować, zdolność kredytową w 2024 dostanie większą ilość osób, to ciekawe co się stanie z nieruchomościami, dziurami w ziemi ( ͡º ͜ʖ͡º)

Zapewne będą spadki xD

[LuciusMiximus]

chociazby do swoich mezow i rodzin

@KrowkaAtomowka: z drugiej strony ci mężowie uwięzieni w Ukrainie będą mogli wyjechać gdy skończy się generalna mobilizacja, z trzeciej strony wtedy płace w budowlance spadną

[KrowkaAtomowka]

@ravau: @LuciusMiximus: jedna rzecz by mocno wywrocila wasze predykcje, silny wzrost bezrobocia.

[elo_]

@pastaowujkufoliarzu: przez taką kluchę jak @mickpl wielu wykopkow sie wstrzymalo, zeby pozniej zaplacic pate stow wiecej na metrze (lub pare k)

zawsze mela w ryj, cokolwiek nie napisze