[francoisinho]

UWAGA!

Pojawiają się pierwsze odgłosy przypominające grzmoty - zorientowani w temacie mówią, że ten charakterystyczny dźwięk związany jest z trzaskiem dup kredyciarzy (głównie tych na zmiennych stopach), którzy wzięli kredyt na górce w ostatnich latach.

Cóż za niespodzianka! Nagle okazało się, że jednak lepiej wyjdą osoby, które przetrwały ostatnie lata wynajmując i teraz wezmą sobie za pół darmo kredyt 2% xD


#kredythipoteczny #nieruchomosci

[spajdermen]

użyłem kalkulatora, nie są to skomplikowane obliczenia (można też Excela). Oba narzędzia gorąco polecam.

@francoisinho: jakie to typowe dla tego tagu, wszystkie wyliczenia są na twoją korzyść ale jak już miałbyś je pokazać to nagle jest problem i odpowiedzi takie jak wyżej. Nuda.

[francoisinho]

@b7kj: Avia, to chyba nie Skawina ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Czynsz i media dla kredyciarzy płaci bank? Brawo, umiesz liczyć, kredyciarzu ( ͡° ͜ʖ ͡°) pokazałeś, że szkoda na ciebie czasu, pojęcia nie masz, o czym

[BHN_LLU]

@francoisinho: nie ma problemu, zawołaj ile oszczędziłeś jak już dostaniesz

[francoisinho]

@BHN_LLU: pewnie, dam znać, możesz być pewny ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[b7kj]

@francoisinho Ty masz jakieś problemy z czytaniem ze zrozumieniem, czy po prostu jesteś oszczędnie inteligentny? Cytat z mojego pierwszego posta:

rata hipoteki + opłaty za mieszkanie są o parę stów niższe niż wynajem porównywalnego mieszkania

Tłumacząc jeszcze prościej - suma mojej raty kredytu, czynszu i pozostałych opłat jest niższa niż suma odstępnego dla właściciela, czynszu i pozostałych opłat jakie ponosiłbym przy wynajmie identycznego mieszkania.

No ale dobrze, przekładając to na Twoją

[francoisinho]

@b7kj: no właśnie widzę, że jesteś oszczędnie inteligentny, więc trochę mija się z celem poświęcanie ci czasu, ale spróbuję ostatni raz, choć w obliczu twojego braku umiejętności czytania ze zrozumieniem chyba nie przyniesie to rezultatów.

Piszę o mieszkaniach i kredytach z konkretnego okresu. Z kontekstu wynika, że brałeś kredyt, jak jeszcze byłem na studiach - co ty chcesz w ogóle zatem porównywać? Zupełnie inne okresy gospodarcze, inne ceny, inne okoliczności?

A nawet

[b7kj]

@francoisinho No i znowu pudło, bo mieszkanie kupiłem w 2021, a skoro wyżej pisałeś że Twoja kariera zawodowa przypada na okres pandemii i home office, to w 2021 musiałeś być już po studiach ¯_(ツ)/¯ To Ty tutaj usilnie starasz się udowodnić że kto wziął kredyt rok czy dwa lata temu, ten wtopił, a swoje twierdzenie opierasz na zapowiedzi rządowego programu, który się może jeszcze grubo pozmieniać zanim wejdzie w życie.

Moglibyśmy

[francoisinho]

@b7kj: no to jak wziąłeś w 2021 to wtopiłeś xD ten rok najmu zwróci się błyskawicznie w dopłatach od rządu, czyli w sumie też od ciebie ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[b7kj]

@francoisinho wiadomo, lepszą opcją jest napychanie cudzej kieszeni ( ͡º ͜ʖ͡º)

Czy wtopiłem to się okaże za 5 czy 10 lat. Niemniej - fakt jest taki że ja siedzę we własnych czterech ścianach bez widma rozwiązania umowy czy skokowej podwyżki odstępnego, a Ty bulisz komuś 1,5k PLN co miesiąc za możliwość mieszkania, i żyjesz nadzieją graniczącą z naiwnością że rządowy program faktycznie wejdzie w życie w

[francoisinho]

@b7kj: popyt na nieruchomości już umarł, a na kolejne miesiące spadnie jeszcze mocniej, bo wiele osób mających zdolność czeka na program. Co stanie się z cenami jak program nie wejdzie? Myślę, że jeśli nie jesteś amebą w sprawie wiedzy gospodarczej to powinieneś wiedzieć ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[b7kj]

@francoisinho Super. Ceny spadną kilka procent, w gorszych lokalizacjach kilkanaście.

Tylko co z tego w długim terminie? Od momentu dokonania zakupu, ceny w mojej okolicy poszły jeszcze do góry, i póki co nie widać zbytnio spadków. "Stracę" biorąc pod uwagę inflację jeżeli ceny wrócą do poziomu na którym ja kupiłem, ale to nie jest mieszkanie inwestycyjne więc wahania jego wartości w krótkim terminie mnie niezbyt interesują.

Czekaj dalej aż rządzący rzucą

[francoisinho]

@b7kj: obryzioną kość dostali kredyciarze w postaci wakacji kredytowych ( ͡° ͜ʖ ͡°) teraz nowe będą trwać 10 lat, a w tym czasie na luzie spłacę cały kredyt ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[b7kj]

@francoisinho:

obryzioną kość dostali kredyciarze w postaci wakacji kredytowych ( ͡° ͜ʖ ͡°) teraz nowe będą trwać 10 lat, a w tym czasie na luzie spłacę cały kredyt ( ͡° ͜ʖ ͡°)

O tak, z pewnością wprowadzenie wakacji kredytowych było wydarzeniem który decydował o wzięciu hipoteki, absolutnie. I wychodzi na to że Ty bardzo chcesz należeć do kredyciarzy, tylko bez rządowego wsparcia

[francoisinho]

@b7kj: tłumaczysz to sobie w ten sposób, że płacisz wyższą ratę kredytu, bo cię stać, zamiast otrzymać to samo za niższą cenę xD kredyciarstwo to stan umysłu jednak xD

[b7kj]

@francoisinho: Oooo... a to już coś otrzymałeś? Dziwne, wydawało mi się że póki co trwa festiwal obietnic, które dziwnym trafem miałyby być realizowane tuż przed wyborami ( ͡° ͜ʖ ͡°) I jak widać - trafili idealnie w pewną grupę społeczną ( ͡° ͜ʖ ͡°) Zadziwiające jest z jaką energią ciśniesz bekę z kredyciarzy, jednocześnie śliniąc się na możliwość dołączenia do tejże grupy, na trochę lepszych warunkach.

Niczego nie muszę

[francoisinho]

@b7kj: czyli jednak doszło do ciebie, o ile będą to lepsze warunki? Przed chwilą pisałeś, że nawet wolisz mieć gorsze, bo cię stać xD

Widać, że masz też dość słabą wiedzę o funkcjonującym prawie - zabezpieczeniem przed wyrzuceniem czy zmianą ceny jest umowa. Od momentu zamieszkania w wynajmowanym mieszkaniu moje warunki najmu nigdy się nie zmieniły xD zawsze do śmiechu doprowadzają mnie ci, którzy nie potrafią spisać korzystnej dla siebie umowy xD