[Pawelex]

Kilka cytatów Tomka Nurkuna z nowego materiału.

Wg Toronto Daily ceny w niektórych dzielnicach tego miasta spadły nominalnie od maja o 25% (bańka)

Bańkę mieliśmy w Toronto, Oslo, Budapeszcie, Pradze

Myślę że u nas jakieś wielkiej bańki nie rynku nieruchomości nie mieliśmy

Warszawa i Bukareszt wg dogłębnych analiz fachowców od rynku nieruchomości z UK, są niedoszacowane cenowo. W perspektywie dłuższej, 10 lat, mają ogromny potencjał do wzrostu cen.

#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #kredythipoteczny

[Kiedysbedeczerwonka]

@Pawelex: @mookie @strzelec-wiborowy @mickpl zapraszam do plusowania. W końcu to Narkun

[ProofOfConcept]

@Pawelex: „myśle ze u nas” … „Warszawa” No fajnie a co „u innych”?

[strzelec-wiborowy]

@Kiedysbedeczerwonka: Ja plusuję ale jak daje użyteczne dane, a nie gdy uruchamia się w nim nosacz z p0lskiej branży deweloperskiej ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Jego dane generalnie są fajne (bo jest na bieżąco, a dane to dane), natomiast jego spekulacje to zawsze cringe, bo jego pojęcie ekonomii czy finansów jest na dość niskim poziomie

[Kiedysbedeczerwonka]

@strzelec-wiborowy: dane z NBP też plusujesz czy wolisz plusować dane od @mickpl ?

[strzelec-wiborowy]

@Kiedysbedeczerwonka: Wole od micka

[pastibox]

@strzelec-wiborowy: dokładnie :) Zresztą powoływanie się na ten raport UBS który był robiony na pod koniec 2021 lub na początku 2022 kiedy jeszcze były niskie stopy procentowe nie ma żadnego sensu :).
Zresztą takiego samego fikołka robiło PKO Reaserch pod koniec 2021. I udowadniali, że banki nie ma XD w tym wpisie :)

[pastibox]

@pastibox: a ostatnio zaprezentowali takie dane XD I jak tu wierzyć tym ekspertom :)

[strzelec-wiborowy]

@pastibox: PKO akurat musi naganiać, bo jak betonowe złoto spadnie to im portfel kredytowy #!$%@? w drobny mak ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Pawelex]

@ProofOfConcept: mówił to też pod kątem dużych miastach, większych aglomeracjach do których napływa ludność, no i kapitał.

[Pawelex]

@strzelec-wiborowy: czyli jak zwykle to samo. Nurkun dobrze gada dopóki jest to zgodne z twoimi oczekiwaniami ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[strzelec-wiborowy]

@Pawelex: Narkun dobrze gada gdy podaje dane, a nie gdy zabiera się za samodzielne myślenie (bo to mu nie wychodzi). Zawsze tak było.

[Kiedysbedeczerwonka]

@strzelec-wiborowy: Podał dane przecież, w tym fragmencie. 32:25 -

"w ciągu ostatnich 5 lat ceny wzrosły o 50-100% w zależności od miast"

Jak ktoś jest 35+ to totalny frajer, że do tej pory nie kupił (pozdrawiam @pastibox @mickpl @mookie @albert011111 )

[micomak]

@Pawelex: zacząłem oglądać ostatnio z nim film na yt, gdzie był przedstawiony jako m.in. inwestor, wcześniej się przedstawiał jako dyrektor u jednego z większych deweloperów.
nic, nigdzie o nim nie ma, więc dla mnie to taki sam fachowiec, który się kreuje na fachowca w sprawach budownictwa jak wielu na yt, brak plusa bo nawet nie jest dobrym mówcą

[wkrk]

Spadkowicze w tym wpisie:

[strzelec-wiborowy]

@wkrk: a to wy

[k.....e]

Warszawa i Bukareszt wg dogłębnych analiz fachowców od rynku nieruchomości z UK, są niedoszacowane cenowo. W perspektywie dłuższej, 10 lat, mają ogromny potencjał do wzrostu cen.

@Pawelex: Niedoszacowanie jest na złotówce. Co za tym idzie ceny nieruchomości są niedoszacowane w euro/funtach/zielonych.

[del855]

@pastibox

A czyli to stąd ten pomysł na niedoszacowanie....

Cena nieruchomości liczona jako funkcja kredytu poszła 2x do góry - eksperci: jest niedoszacowanie, będzie rosło ;)

No jakbyśmy mieli stopy na podłodze przez 10 lat to tak... To pewnie byłoby wtedy spełnione warunki banki "zachodniej" no a tak mamy "tanio" no jednak stopy były tu generlanie wyższe od ostatniej zwały... Czyli jak popełnienimy ten sam błąd co zachód i będziemy grzać

[Pawelex]

@kamil_nie: w Warszawie mimo kryzysu biznes napływa. Na Jana Pawła II będą burzyć względnie młody biurowiec atrium plaza żeby postawić tam drapacz chmur. Stolica to jednak inny świat na tle reszty kraju. Regularny napływ ludności wszystko nakręca, są ręce do pracy. Nie zdziwię się jak do 2030 roku 20k za m2 to będzie norma, tym bardziej że miejsca coraz mniej + kolejne linie metra