Aktywne Wpisy
vilnus +14
Studia czy dziewczyna?
Wraz z dziewczyną ciężko pracowaliśmy na dostanie się na wymarzone studia. Przyszły wyniki, wszystko pięknie, ale rzeczywistość zweryfikowała reakcja jej rodziców. Wcześniej naszym wspólnym celem był Wrocław, oboje jesteśmy z Olsztyna. Jej rodzice z kolei zabronili jej wyjeżdżać na studia - mówią, że mają mieszkanie w Olsztynie, kierunek ten sam, to po co ma celować gdzie indziej.
Dziewczyna zakłada, że skoro nie ma już wiele nadziei na naszą wspólną
Wraz z dziewczyną ciężko pracowaliśmy na dostanie się na wymarzone studia. Przyszły wyniki, wszystko pięknie, ale rzeczywistość zweryfikowała reakcja jej rodziców. Wcześniej naszym wspólnym celem był Wrocław, oboje jesteśmy z Olsztyna. Jej rodzice z kolei zabronili jej wyjeżdżać na studia - mówią, że mają mieszkanie w Olsztynie, kierunek ten sam, to po co ma celować gdzie indziej.
Dziewczyna zakłada, że skoro nie ma już wiele nadziei na naszą wspólną
mickpl +12
W gospodarce dzieją się rzeczy niestworzone.
Weźmy takie mieszkanie za bańkę i porównajmy z lokatą na 8%.
[ rysuje flamastrem na ścianie ]
Po podatku Belki z lokaty będzie na miesiąc 65k / 12. Czyli miesięcznie musisz mieć 5400 zysku z najmu netto, bez żadnych przestojów i niezapowiedzianych wydatków, już po podatkach, aby kurnikiem inwestycyjnym pokonać lokatę.
Lokata > Kurnik inwestycyjny za bańkę
#nieruchomosci #ekonomia #gospodarka #oszczedzanie
Weźmy takie mieszkanie za bańkę i porównajmy z lokatą na 8%.
[ rysuje flamastrem na ścianie ]
Po podatku Belki z lokaty będzie na miesiąc 65k / 12. Czyli miesięcznie musisz mieć 5400 zysku z najmu netto, bez żadnych przestojów i niezapowiedzianych wydatków, już po podatkach, aby kurnikiem inwestycyjnym pokonać lokatę.
Lokata > Kurnik inwestycyjny za bańkę
#nieruchomosci #ekonomia #gospodarka #oszczedzanie
Rozważmy zatem historię, w której 14 lat temu w czasie kryzysu na nieruchomościach niemal idealnie udało nam się wstrzelić w dołek na wykresie (bo dużo czytamy wykop.pl i jesteśmy mądrzy) i że inwestowaliśmy na szerokim rynku najbardziej stabilnych spółek zwanych dumnie "narodowymi czempionami", national chaaaamps, maam. Następnie zapomnieliśmy na ładnych parę lat o naszym portfolio i przypomnieliśmy sobie o nim na górce hossy poCovidowej na początku IV kwartału 2021.
WIG20 PLN (zakładając, że w koszyku mamy wyłącznie spółki które nie wyemitowały praw poboru i nie wypłacały dywidendy).
2300 - 1600 / 1600 = 43,75% - 2x 0,39% prowizji = 42,97% * (1-0,19 podatku belki) - 34,8% zysku.
WIG20 USD - 29,7% (formuła j/w, porównując do siły nabywczej w dolarze).
WIG20TR - 111,78% (wliczając dywidendy i prawa do emisji)
Podsumowanie: każdy z indeksów pokazuje solidny zysk, który zgarnęliśmy przez 14 lat trafiając niemal w samo dno wykresu i sprzedając na jednej z górek, mieliśmy zatem dużo szczęścia. Czy jednak jest jakiś problem? No w sumie... nie uwzględniliśmy inflacji...
Średnia pensja z 2021: 5662,53 zł brutto
Średnia pensja z 2007: 2691,03 zł brutto
Wzrost średniej pensji - 110,4%
Skumulowana inflacja - 64%
Zatem jeśli inwestowaliśmy w:
a) spółki niedywidendowe z wig20, strata wynosi 69% porównując wskaźnika zarobków i 47% porównując do inflacji
b) w dokładne odzwierciedlenie wigu20 - zarobiliśmy 1,38% porównując do wskaźnika zarobków, 47,78% porównując do inflacji.
Zatem zamiast wrzucać hajsy na banana marząc o zostaniu Jordanem Belfortem, proponuję sobie kupić cabrio, które ma szansę zostania youngtimerem. Pozdro mordeczki, essa!
#wig #wig20 #gpw #gielda #inflacja
@heartbrakerr: o gdzieś tu kończy się analiza i zaczyna fantastyka ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Mnie tam przekonał.