[gjdfsh]

Czemu dzielnica #ursus w #warszawa jest hejtowana i ceny są niższe niż w innych?

Jak dla mnie lokalizacja akceptowalna (stosunkowo blisko centrum + kolejka) i tylko tam mnie stać na mieszkanie ( ͡° ͜ʖ ͡°)

#nieruchomosci #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie

[Gustav88]

@gjdfsh: Białołęka tańsza ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[zenon_z_chorzowa1]

@gjdfsh: A co tam było wcześniej zanim to była dzielnica Warszawy?

[wonsz_smieszek]

@gjdfsh: powstaje dużo taniego budownictwa, bloku koło bloku. Układ komunikacyjny sprzed 50 lat, więc korki są codziennością, a będą tylko większe. O ile mieszka się w pobliżu linii średnicowej, to dojazd do centrum jest ok, ale wszędzie indziej trzeba się przesiadać. Regularne problemy z brakiem wody czy ogrzewania (infrastruktura jest nadal często niezależna od Warszawy, zaszłość z czasów, kiedy była to osobna miejscowość), zalewaniem ulic w czasie opadów. No i ogólnie

[emeig]

@wonsz_smieszek: dokładnie. mało terenów rekreacyjnych też. Mało przestrzeni. A jak dojeżdżasz w inne miejsce niż centrum może być dramat. Duże korki i będzie dużo gorzej. Samoloty co chwilę nad głową i przez to hałas.

[herbatananoc]

@gjdfsh:

Trudno tam znaleźć sensowną lokalizację. Albo masz zatruty grunt na terenach pofabrycznych (Szamoty), albo hałas samolotów i korki (Skorosze), albo totalne zadupie i szczere pole (Gołąbki). Do tego przez lata było bardzo zanieczyszczone powietrze (nie wiem, może jest dalej). Mnie się akurat te nowe inwestycje na Szamotach podobają, jest tak jak piszesz, budżetowo i dość blisko, ale za raka podziękuję.

[emeig]

@gjdfsh: i też złodziejstwo się panoszy w dzielnicach Ursus / Włochy / też sporo tego dalej na granicy z Ochotą w pobliżu Rakowca i ul. bakalarskiej. Lepiej nie brać mieszkania na parterze lub bez rolet antywłamaniowych (w sumie nic odkrywczego i wszędzie generalnie tak dobrze mieć - akurat na Ursusie te nowym bloki nie są ogrodzone). Ktoś wchodzi z Traktorzystów między drzewami i może narobić szkód.

[EWRNB]

@gjdfsh: Urusus jest super chyba ze musisz gdzies dojechac poza dzielnice( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Wiwer]

@herbatananoc: Z tym gruntem na szamotach to naprawdę jest grubo kuzyn pracował w firmie, która wykonywała tam kanalizacje. Na dwóch trzech, metrach ziemia miejscami była tak przesiąknięta olejem silnikowym, że pracownicy mieli zawrotu głowy i w każdej chwili mogli stracić przytomność. Zawsze ktoś ich pilnował i często się wymieniali.

[herbatananoc]

@Wiwer: to jest w ogóle skandal, że do tego dopuszczono, rozumiem, że każde władze są łase na kasę, ale nie takim kosztem. Przecież tu za 20-30 lat będzie katastrofa i ciekawe, czy ktoś za to beknie.

[zdrajczyciel]

@herbatananoc: @Wiwer:
Ale to samo zrobiono i na Woli i w kilku punktach miasta, gdzie kiedyś był PRLowski przemysł. Ludzie tam będą padać na raka jak muchy, bo ziemia to pieprzony mendelejew. Na Jana Kazimierza w tej całej pylicy unosi się azbest i metale ciężkie. Dodaj do tego spaliny z wiecznych korków i voila.

[herbatananoc]

@zdrajczyciel: o Woli też słyszałam i nikomu nie polecam, ale o ile się nie mylę tam chyba była remediacja gruntu? A w Ursusie nie.

[zdrajczyciel]

remediacja gruntu

@herbatananoc: Była ale punktowa, raczej teatr dla gojów bo media pisały o skażeniu. Potem znowu temat wracał.
Tam kontaminacja byłą ogromna. Nikt przez całą działalnośc zakładów nie dbał o skażenia

https://warszawa.naszemiasto.pl/skazone-grunty-na-woli-czy-jest-bezpiecznie-nie-moge-tak/ar/c8-4404072

[gnch]

@gjdfsh: ją kupiłem właśnie mieszkanie na skoroszach i podobne mam obawy ale staram się być dobrej myśli;)

[Pantegram]

@gjdfsh: Cena nie bierze się znikąd - urbanistycznie jest tam brzydko i totalny chaos, obok domków jednorodzinnych są 11-piętrowe bloki, obok willi rozpadające się chałupki, często brakuje chodników itp.

Warto też zwrócić uwagę, że dojazd samochodem lub autobusem potrafi być dramatyczny, bo w godzinach szczytu ulice zajebiście się korkują, więc kupując tam mieszkanie lepiej jest postawić na dojazd kolejką + rowerem.

Mimo wszystko nie rozumiem hejtu (o ile jakiś faktycznie jest)...

[Ziemniak43212]

@gjdfsh: Daj spokój panie, dziura na mapie taka i te okropne nowe budownictwo. Mieszkać tam to za karę chyba a ludzie płacą za to gruby hajs, nie wiem co nimi kieruje.

[virusriddle]

@gjdfsh patrz pod siebie i swoje potrzeby. Dla nas ursus jest spoko. Wychodzimy raz na jakiś czas bardziej jesteśmy domatorami. Jak chcemy to mamy w okolicy łopuszańska, Mokotów, wola park - dojazd autem jest ok. Mamy blisko szkole i 3 place zabaw. Młody jak podrośnie będzie mógł w kilka chwil być w centrum kolejka, kiedyś ma być metro. Korków nie odczuwam bo jeżdżąc omijam okolice Factory. Samoloty hałasują, najgorzej na skoroszach. Ale

[letterman91]

@Wiwer: ale jak powstają nowe osiedla to wykopy pod fundamenty i hale garażowe mają znaczne więcej niż 3 metry. Wiadomo, że gdyby nie cena to ludzie mieszkaliby na Żoliborzu a nie na Ursusie ale nie każdy ma tyle pieniędzy.