[pastaowujkufoliarzu]

Kolejna prasówka wzrostowa. xD PRS rozwija skrzydła - kolejne inwestycje z mieszkaniami budowanymi pod wynajem. Tymi, co (wg spadkowiczów) się ich podobno nie opłaca budować i nikt nie będzie tego robić. ¯\_(ツ)_/¯

Spółka Ronson Development SPVB wystąpiła z wnioskiem o pozwolenie na budowę budynku usługowego o charakterze zamieszkania zbiorowego z garażem podziemnym na ul. Poleczki w Warszawie. Pierwsza inwestycja PRS mieszkaniowego dewelopera ma stanąć na działce nr 29 o powierzchni 1,8 tys. mkw.

Grunt przy ul. Poleczki 5 spółka nabyła w 2021 r. za kwotę 11,2 mln zł. Drugi grunt, umiejscowiony przy ul. Galopu 9 (kupiony za 7,5 mln zł), również jest przeznaczony pod najem instytucjonalny. Do końca 2025 r. Ronson chce zabezpieczyć bank ziemi na ok. 5 tys. mieszkań na wynajem, które dostępne będą w pierwszej kolejności w Warszawie, we Wrocławiu i w Poznaniu.

POZNAŃ Trei Real Estate Poland rozpoczął realizację swojej pierwszej w Polsce inwestycji w sektorze PRS (private rented sector). Osiedle zlokalizowane przy ul. Piątkowskiej ma być gotowe w 2025 r. W ramach projektu na rynek trafić ma 450 mieszkań, które będą dostępne w formule najmu instytucjonalnego. Kompleks zaoferuje ponad 19 tys. mkw. powierzchni o złożonej funkcji. Trzy bloki mieszkalne staną na terenie pomiędzy osiedlami Winiary i Winogrady, w pobliżu parku Cytadela. Aktualnie trwają prace nad przygotowaniem działki pod inwestycję wraz z procesem relokacji supermarketu Biedronka. Za tę część inwestycji odpowiada Strabag.

https://propertyinsider.pl/ronson-w-rytmie-polki-wchodzi-w-prs-y/
https://propertyinsider.pl/trei-rusza-po-prs-y/

Stawki najmu rosną, pomimo, że (wg spadkowiczów) przerzucanie kosztów na najemców miało być niemożliwe.

– Stawki czynszów najmu cały czas systematycznie rosną – wskazuje Barbara Bugaj, główny analityk rynku nieruchomości w SonarHome. To efekt wysokiego popytu ze strony uchodźców z Ukrainy i Polaków, którzy stracili zdolność kredytową do zakupu własnego lokum i przynajmniej chwilowo są skazani na wynajem. Wpływa na to również fakt, że właściciele mieszkań przerzucają na najemców rosnące koszty utrzymania nieruchomości oraz coraz wyższe raty kredytów. Te w wielu przypadkach już przekraczają dotychczasowy czynsz najmu i w dodatku szybciej rosną. Nawet jeśli popyt osłabnie, nie ma co liczyć na obniżki stawek.

https://biznes.newseria.pl/news/rynek-najmu-sie,p1436919728

Spowolnienie w branży mieszkaniowej nie zatrzymało wzrostów cen. Wydłużył się za to czas sprzedaży mieszkania na rynku wtórnym. Według danych SonarHome od początku roku ceny mieszkań w największych polskich miastach wzrosły o 5 proc. W maju natomiast trend wzrostu cen wyhamował – jego kontynuacja widoczna była jedynie w Poznaniu, gdzie ceny wzrosły o 1,5 proc. w porównaniu do kwietnia.

https://biznes.newseria.pl/news/spowolnienie-w-branzy,p1174755433

#nieruchomosci #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #wynajem #prasowkawzrostowa

[mickpl]

#prasowkawzrostowa

@pastaowujkufoliarzu: Ja tam wolę tag #codziennenaganianie XD

[pastaowujkufoliarzu]

@mickpl: > Ja tam wolę tag #codziennenaganianie XD

Też tak nazywam to, co robisz xD

[mickpl]

@pastaowujkufoliarzu: Nie można naganiać na spadki. To jest semantycznie niepoprawne. Nagania się do zakupów stąd się wzięło naganianie.

[pastaowujkufoliarzu]

@mickpl: można naganiać na spadki, poprzez odganianie od kupowania i dawanie ludziom fałszywej nadziei, że spadki są już za rogiem. Nie różni się to od każdego innego rodzaju propagandy.

[random123xdxd]

@pastaowujkufoliarzu: Czyli jesteś 100% pewny, że nie będzie żadnych spadków?

[pastaowujkufoliarzu]

@random123xdxd: A mickpl jest 100% pewien, że będą spadki i to na tyle głębokie i długotrwałe, żeby od dwóch lat uparcie odganiać ludzi od kupowania?

[random123xdxd]

@pastaowujkufoliarzu: @mickpl przynajmniej sensownie argumentuje swoją opinię. Ty próbujesz jak rozkapryszony dzieciak przekonywać, że mieszkania będą dalej rosnąć i już. Co te miniratki robią z ludzi. Aż mi ich szkoda (i mówię to bez ironii).

[Dusk_Forest77]

@random123xdxd: Mick sensownie? xD Typ kasuje każdy komentarz w którym zostanie wyjaśniony albo zbierze za mało plusików. Mimo że wykopki to takie nei za mądre to i tak większość osób poza gołudupcami z tagu ma go za pośmiewisko. Typ ma grubo po trzydziestce, a nie stać go żeby przez te lata dorobić się chociaż jednego mieszkania. Nie mówiąć już o tym by zbudować jakiś pokaźny kapitał. Ludzie którzy mają kasę i