[mickpl]

Mieszkań do sprzedaży przybywa w lawinowym tempie. Nawet podczas startu covid nie było ich tyle. Nie kupujo ani Ukraińcy, ani fundusze, ani inwestorzy. Jak pogrzebać dalej w necie to liczba ofert jest największa od co najmniej 10 lat. Wniosek jest tylko jeden: ceny są za niskie. Jak wzrosną to sprzedaż ruszy z kopyta.

#nieruchomosci #mieszkanie #codzienneathnieruchomosci

[ZlodziejBilonownic]

@mickpl: Ale taguj #heheszki

[tajek]

@mickpl: krótki ten wykres, chciałbym zobaczyć tak od 2016

swoją drogą widać jak się zmieniłą sytuacja na rynku, mnóstwo budów doomów jednorodzinnych u mnie w okolicy stanęło ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Kolczaneiro]

@mirkowa1000 nie wiedzialem ze
1) na olx serio sprzedaja mieszkania
2) że apka przysyła powiadomienia

[eloar]

@mickpl: no dobra, tylko mierzysz liczbę ogłoszeń, ale nie wiadomo czy czas okres odd wystawienia do sprzedaży się zwiększa czy tylko liczba transakcji. Bo tyko to, że ludzie częściej sprzedają mieszkania, jeśli również częściej je kupują to nic nie zmienia.

[WybuchowyCzajnik]

@tajek: na pewno taki wykres byłby miarodajny jak w 2016 liczba użytkowników olx była kilka-kilkanascie razy mniejsza xD

[tajek]

@tajek: na pewno taki wykres byłby miarodajny jak w 2016 liczba użytkowników olx była kilka-kilkanascie razy mniejsza xD

@WybuchowyCzajnik: no to z otodom¯\_(ツ)_/¯

[Bushus]

@mickpl: jak się ta strona nazywała do sprawdzania ilości ofert?

[LuQano]

@eloar: Jezeli ciagle rosnie ilosc ofert to wynika samo z siebie ze nie wazne jaki jest poziom nowych ofert dziennie, poziom kupowania jest nizszy.

[Ramzi96M]

@swiety92: no tak niedoprecyzowałem, o wykres mi chodziło

[DoDoLot]

Jak pogrzebać dalej w necie to liczba ofert jest największa od co najmniej 10 lat.

@mickpl: no i? Jak narazie zależność jest taka - rośnie liczba ogłoszeń nieruchomości na sprzedaż, rosną raty kredytów, rosną ceny mieszkań, rośnie inflacja. No przecież to musi jebnac, cnie? ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[eloar]

@LuQano: skąd wiuesz, że "poziom kupowania" jest niższy jeśli tego nie mierzysz? Wiemy, że zainteresowanie na rynku pierwotnym drastycznie spadło, bo to mierzymy, ale może znaczna ilość zainteresowanych z rynku pierwotnego przeniosła się na wtórny i to zwiększyło dynamikę na rynku zarówno po stronie sprzedających jak i kupujących. Nie mierząc obu części nie ma co stawiać jakichkolwiek tez.

[Adki]

@mickpl: widac rozbiory

[LuQano]

Jezeli miesiecznie przybywa X nieruchomosci na sprzedaz i miesiecznie wykupione jest Y tych ofert i z kazdym miesiacem liczba calkowita nieruchomosci na sprzedaz rosnie, to znaczy ze wiecej domow jest wystawianych na sprzedaz niz liczba ktora zostaje sprzedana. wykresy o ktorych mowa w tym poscie uwzgledniaja dane na serwisach OLX i Otodom na rynkach pierwotnych i na rynkach wtornych, wiec teoretycznie masz calosc. Oczywiscie nie ma danych sprzedazy bezposredniej u deweloperow ale

[jedrek1212]

@mickpl: Kiedy nauczycie się umieszczać wykresy zaczynające oś Y od 0?

[J.....s]

@mickpl: kupiłem kilka dni temu mieszkanie we Wrocławiu za gotówkę 465K i 4 ogłoszenia z biur nieruchomości nadal wiszą na otodom…4 ogłoszenia jednego mieszkania, notabene już sprzedanego

[Metylo]

@pastibox Potężny spadkowicz Ronald Szczepankiewicz już nawet mówi o twoich wykresach ( ͡º ͜ʖ͡º)

[m.....0]

@Kolczaneiro: wygląda to w taki sposób, ale po jakimś czasie (nie wiem jakim) to wyróżnienie o zmianie ceny znika, więc jak chcesz mieć precyzyjne info, z jakiego pułapu cena spadała, to musisz sobie gdzieś tam zapisywać kolejne zmiany

[m.....0]

@murdoc: nie no błagam, odpuść teorie spiskowe, to dość niekulturalne wrzucać screeny z prywatnych rozmów - to raz, a dwa jeśli jest tu jakiś wykopek, który akurat dane mieszanie sprzedaje, to mógłby sobie mój numer (i inne dane) ustalić, a zbyt głupie rzeczy tu piszę, żeby się czuć z tym komfortowo └[⚆ᴥ⚆]┘