[mickpl]

Co do tego podatku w Kanadzie 5% od wartości pustostanu rocznie to prawilnie przypominam, że nasz rząd zapowiedział coś podobnego, a jedynym powodem dla jakiego takiego podatku jeszcze nie ma było to, że w 2021 nie wyrobili się przed zakończeniem roku podatkowego. Wg spisu powszechnego ok. 2 mln mieszkań w tym kraju stoi pustych. Projektowany jest też podatek od flipów i airbnb.

#nieruchomosci #mieszkanie #podatki #kurnikiinwestycyjne

[xdTM]

@mickpl: ja jestem za tylko pytanie jak określić czy ktoś mieszka czy nie

[statystyczny_yt]

@xdTM: umowa najmu i odprowadzany podatek lub meldunek stały

[mickpl]

@xdTM: Spokojna głowa, przykład Kanady pokazuje, że jakoś da się to określić i jakoś zostanie określone i u nas.

[apo]

@xdTM: Pomyśl chwilę. Czy są podłączone media i jakie jest ich zużycie + dane ze spisu powszechnego itd.

[xdTM]

@apo: @mickpl: @statystyczny_yt: no ale w ujęciu rocznym?
co jak ktoś podpisze najem na jeden miesiąc i potem wypowie i będzie stało puste?
Jaki % roku musi ktoś mieszkac żeby nie naliczyć podatku

[statystyczny_yt]

@xdTM: kwestia dookreślenia albo powyżej 6 miesięcy albo może być cząstkowy wtedy podatek np. 11/12( ͡° ͜ʖ ͡°) tu już popis dla ustawodawcy

[goIdstein]

@mickpl: ze tak powiem, „na biednych nie trafilo”

[mickpl]

@xdTM: Chyba ważniejsze, że to zdusi taki pusty popyt inwestycyjny. W 2021 dużo osób kupowało, ale bez zamiaru wynajmowania, tylko trzymania i sprzedaży w przyszłości z zyskiem. To spora część handlu, NBP ma to gdzieś w raportach.

[statystyczny_yt]

@mickpl: to nie jest wtedy popyt inwestycyjny a spekulacyjny bo nic z tym mieszkaniem nie robisz.

[apo]

@mickpl: Osoby to nie problem. Ile raz trzeba tłumaczyć, że jak nasi kupują to najwyżej nasz obywatel trochę się wzbogaci/nie zbiednieje. Problemem są fundusze inwestycyjne, które wchodzą i biorą całe bloki czy wręcz zawyżają ceny.

[mickpl]

@apo: Z funduszami to jest tak, że mają one pomijalny udział w rynku, ale media już nakręciły taką dramę, że całkiem możliwe, że rząd i to ograniczy pod publikę, bo będzie fajnie wyglądało na slajdach.

[pastibox]

@mickpl: najlepsza zabawa jest taka, że to nie jest tak, że ktoś będzie sobie płacił radośnie ten podatek. Rzuci kwadraty na rynek wynajmu lub sprzedaży, co spowoduje zjad cen.

[mickpl]

@pastibox: Samo przedstawienie projektu ustawy ze stawką i zasadami wywoła taki efekt. Stawiam, że slajdy będziemy oglądać w okolicach wakacji. Temat medialny, wybory się zbliżają, ludziom się spodoba.

[ProfesorEkonomiiAdamG]

@apo: No jak? Mogę mieć 2 mieszkania i z nich korzystać, nikomu nic do tego czy zużyje 1kw energii i 50 litrów wody.

[apo]

@ProfesorEkonomiiAdamG: Ktoś zadał pytanie jak to sprawdzić, podałem kilka prosty metod. Sam jestem przeciwny żeby gnębić ludzi https://www.wykop.pl/wpis/65270671/#comment-231359017

@mickpl: W 2021 r. wykupiły 17 proc. nowych mieszkań, przeznaczając je na wynajem. Tendencja jest rosnąca.
Fundusze mają kolosalną przewagę inwestycyjną i wpływają na cen mieszkań. W Niemczech 41% mieszka w wynajmowanych mieszkaniach, daje to pogląd jaki kierunek najchętniej obrałby firmy. Model subskrypcji jest wciskany wszędzie gdzie się da i jest on

[V.....z]

@ProfesorEkonomiiAdamG: na razie wszyscy gdybaja jakby miało to być sprawdzane. Może być również przez meldunek. Wiadomo że możesz sobie wtedy menela słupa zameldować, ale wszystko da się obejść, tylko czasami się nie opłaca.

[statystyczny_yt]

@Voraz: bezdomnych jest ok 30-100tys a część ma meldunek ale się tuła po Polsce a pustostanów jest 2 mln dla wszystkich braknie ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Wlancznik]

ja jestem za tylko pytanie jak określić czy ktoś mieszka czy nie

@xdTM: xD No zastanów się, dasz radę.

[Wlancznik]

co jak ktoś podpisze najem na jeden miesiąc i potem wypowie i będzie stało puste?

@xdTM: A to podatów albo odsetek się teraz nie rozlicza z większą dokładnością niż rok?

[Wlancznik]

na razie wszyscy gdybaja jakby miało to być sprawdzane. Może być również przez meldunek. Wiadomo że możesz sobie wtedy menela słupa zameldować, ale wszystko da się obejść, tylko czasami się nie opłaca.

@Voraz: Gdybają bo nie kumają. Meldunek/deklaracja. Jak chcesz wynajmować to tylko przez działalność gospodarczą i tam oddzielne opodatkowanie wg oddzielnych zasad.