Cześć. Znalazłem bardzo fajną ofertę mieszkania. Cena jest iście promocyjna. Zastanawia mnie jedynie dopisek "przed oglądaniem mieszkania należy zawrzeć standardową umowę pośrednictwa w kupnie nieruchomości". O co tak naprawdę chodzi? Czy to jakiś sposób na zbieranie hajsu za samo oglądanie mieszkania?
@Juventino: nie nie, podpisujesz tylko że jeśli byś chciał kupić to mieszkanie, to kupisz poprzez tego pośrednika, nie dogadasz się bezpośrednio z wlascicielem
@Juventino: idź na oglądanie z kimś i niech ta druga osoba udaje, że to ona chce kupić. Wtedy umowę o pośrednictwo podpisuje ona a Ty bierzesz numer do właściciela bez pośrednika ( ͡°͜ʖ͡°)
idź na oglądanie z kimś i niech ta druga osoba udaje, że to ona chce kupić. Wtedy umowę o pośrednictwo podpisuje ona a Ty bierzesz numer do właściciela bez pośrednika
@ZdeformowanyKreciRyj: zajebiście, trzeba takim cwaniakom pokazywać gdzie ich miejsce
Pośrednik nieruchomości to zawód jak każdy inny, strzelam rowniez że to sprzedający płaci prowizje (ten który swiadomie umowę zawarł) tak więc ponownie - gdzie te cwaniactwo które należy tępić?
@joolekk @DelPierdo @ZdeformowanyKreciRyj @SupreminTHC czy w związku z tym mam Liczyć że będę musiał zapłacić pośrednikowi coś? Czy to raczej wygląda tak że cena jest całkowita a prowizje zapłaci właściciel
@Juventino: to znaczy tyle że będziesz musiał kupić to przez tego pośrednika, a nie bezpośrednio od właściciela. Ale zawsze możesz w jakiś sposób zdobyć namiary na właściciela i kupić bezpośrednio od niego ( ͡°͜ʖ͡°) to może nawet urwiesz coś z ceny jak nie będzie musiał płacić prowizji
@ATAT-2: @Juventino: przynajmniej w Warszawie często płaci i jedna i druga strona. Są to przykładowo kwoty rzędu 2% ceny z umowy więc przy droższych mieszkaniach robi się mega dużo a nic konstruktywnego ci pośrednicy tak naprawdę nie robią poza wrzuceniem ogłoszenia na olx. Pewnie, że jak działają legalnie to niech sobie działają ale jeżeli można się dogadać za ich plecami z właścicielem to kilkadziesiąt tysięcy piechotą nie chodzi.
@Juventino: zazwyczaj jest tak, że sprzedający podpisuje umowę na pośrednictwo sprzedaży i on pokrywa całkowity koszt prowizji dla agencji. Dzięki temu ma naganianych kupujących oraz poprowadzenie za rękę od oglądania mieszkania do finalizacji u notariusza. Więc dla Ciebie to żaden problem, bo masz nawet łatwiej. Podpisujesz kwita PO obejrzeniu aby pośrednik nie został wyrolowany. Cena sprzedaży to cena za którą kupisz mieszkanie, a od tej transakcji sprzedający płaci pośrednikowi kilka procent.
@img99x: prawie we wszystkich mieszkaniach, które oglądałem z pośrednikiem (było ich kilkanaście) bez podpisania papieru nawet nie dowiesz się na której klatce jest mieszkanie a co dopiero żeby je obejrzeć.
@ZdeformowanyKreciRyj: To ciekawe, bo każdy potencjalny klient przyprowadzony do mnie na oglądanie podpisywał kwita u mnie w mieszkaniu. No ale pewnie co agencja to inne fikołki.
przynajmniej w Warszawie często płaci i jedna i druga strona.
@ZdeformowanyKreciRyj: Nic prostszego - zbijasz cenę o prowizję i nara. Poza tym nigdy nie spotkałem się z pośrednikiem który bierze kasę od dwóch stron.
przy droższych mieszkaniach robi się mega dużo a nic konstruktywnego ci pośrednicy tak naprawdę nie robią poza wrzuceniem ogłoszenia na olx
@inko-gnito: niestety ale takie są realia, biura nieruchomości to największy scam. Aktualnie jestem w trakcie sprzedaży domu i kupna mieszkania - dom sprzedaję przez pośrednika z którym trzeba było podpisać lojalkę na 3 lata, ale przynajmniej bierze prowizję tylko ode mnie. Za to pośrednik od mieszkania bierze od obu stron. Ciężko coś poradzić - mogę co najwyżej nie kupić tego mieszkania, ale jest dokładnie takie jak potrzebuję i wcale nie było
@ATAT-2: Oczywiście. Tylko jego praca jest warta 500-1000 zł za bycie otwieraczem drzwi. Jakieś 1, 2 czy 3% prowizje są bzdura ponieważ pośrednik nie na żadnej odpowiedzialności za swoją pracę. Jeżeli by swoją dupa, głową i portfelem ręczył za np wady prawne czy techniczne to wtedy moze mieć 3 % prowizji. Za otwieranie drzwi nie należy mu się więcej niż opłata komisowa za astrę rocznik 2002
Znalazłem bardzo fajną ofertę mieszkania. Cena jest iście promocyjna.
Zastanawia mnie jedynie dopisek "przed oglądaniem mieszkania należy zawrzeć standardową umowę pośrednictwa w kupnie nieruchomości".
O co tak naprawdę chodzi? Czy to jakiś sposób na zbieranie hajsu za samo oglądanie mieszkania?
#nieruchomosci #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #deweloperka #kiciochpyta
@ZdeformowanyKreciRyj: zajebiście, trzeba takim cwaniakom pokazywać gdzie ich miejsce
Pośrednik nieruchomości to zawód jak każdy inny, strzelam rowniez że to sprzedający płaci prowizje (ten który swiadomie umowę zawarł) tak więc ponownie - gdzie te cwaniactwo które należy tępić?
Liczyć że będę musiał zapłacić pośrednikowi coś? Czy to raczej wygląda tak że cena jest całkowita a prowizje zapłaci właściciel
Cena sprzedaży to cena za którą kupisz mieszkanie, a od tej transakcji sprzedający płaci pośrednikowi kilka procent.
@ZdeformowanyKreciRyj: Nic prostszego - zbijasz cenę o prowizję i nara. Poza tym nigdy nie spotkałem się z pośrednikiem który bierze kasę od dwóch stron.
@ZdeformowanyKreciRyj: Tak jest, oczywiście....
Zrobienie zdjęć / filmów, sprawdzenie historii nieruchomości, papierów, wrzucanie ogłoszenia na
@Juventino: jak oglądałem z rok temu mieszkanie to w takiej umowie od razu była kwota prowizji którą zapłacę jak kupię to mieszkanie
Jakieś 1, 2 czy 3% prowizje są bzdura ponieważ pośrednik nie na żadnej odpowiedzialności za swoją pracę. Jeżeli by swoją dupa, głową i portfelem ręczył za np wady prawne czy techniczne to wtedy moze mieć 3 % prowizji. Za otwieranie drzwi nie należy mu się więcej niż opłata komisowa za astrę rocznik 2002