[feyd_pl]

Ważne ze jeszcze gotowkowi klienci sa ( ͡° ͜ʖ ͡°) napewno ludzie pokupuja za gotowke :)

https://twitter.com/NarkunTomasz/status/1494675417843875841

#nieruchomosci

[D1STR0Y]

@feyd_pl to narkun wie wgl co to hipoteka? #pdk ( ͡º ͜ʖ͡º)

[feyd_pl]

ja zadalbym pytanie czy deweloper wie ile zarabia srodkowe 50% spoleczenstwa. bo ceny odjechaly

[szwondel]

@feyd_pl: 70% to gotowkowicze wiec nie powinno miec to wplywu na ceny

[feyd_pl]

@szwondel: oj przepraszam raporty mowia, ze 48% to kredyt. wyparowalo polowe rynku

[affairz]

@feyd_pl: spokojnie, klientów gotówkowych mamy nieprzebrane ilości ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Hulleck123]

@affairz: zastąpią ich Ukraińcy z walizkami pełnymi dolarów

[lecho182]

@feyd_pl: spokojnie, @feyd_pl:
Spokojnie! To co się nie sprzeda teraz poczeka do 2024-25 roku. Spółki giełdowe wytrzymają bez przychodów z ich zarządy bez bonusów.

[l.....n]

@affairz: bawi mnie, ze pan Tomek nie wie, ze wg banku klient gotowkowy to klient z >30 % wkladu. Wiec jak sie dopisze, ze klient gotowkowy to po prostu kilent z nizszym kredytem to wtedy sie wszystko sklada do kupy czemu ci gotówkowi tak nagle wyparowali. Zaradniejsi po prostu zaczaili, ze kredyt jest juz za drogi i sie nie opyla.

[affairz]

@Hulleck123: i potężne fundusze wykupujące całe osiedla zanim jeszcze deweloper pomyśli, że chce je zbudowac

[feyd_pl]

@Hulleck123: tak napewno, kurde skoro maja tyle dolarow to czemu nie wyjechali, albo ponizaja sie i pracuja dla januszexa

[feyd_pl]

@affairz: Fundusze moga cos zdzialac, ale wtedy polski janusz najmu dostanie tak w dupe ze on obnizy cene i sprzeda. Fundusze wytsawiaja mieszkania na wynajem w takich cenach ze janusz najmu za glowe sie lapie ze na rate to mu nie starczy

[Forak]

Gall Anonim
Sledze grupki inwestorskie na facebooku - nastroje slabe.

ceikawe co za tajne grupki

[michono]

bawi mnie, ze pan Tomek nie wie, ze wg banku klient gotowkowy to klient z >30 % wkladu.

@little_muffin: bawi mnie to że po raz kolejny powtarzacie te głupoty. 30% wkładu znaczy ze zakup jest w 30% gotówkowy. Jeśli wszyscy klienci mieliby kredyt z 30% wkładem własnym to wg raportów będzie 30% zakupów gotówkowych, nie 100%.

[l.....n]

@michono: jakie 100%? Jest 70% "gotowkowych" tzw. w tym, ze w tych 70%-ach 30% to faktyczne gotowkowe, a 40% to kredytowane - z roznym poziomem wkladu wlasnego. Powyzej bodajze 30%. Ludzie z nizszym wkladem sa liczeni jako "kredyciarze"… a to bzdura.

[k.....o]

@michono: te 70% transakcji gotowkowych to jest klamstwo i kazdy to wie. Realna wartosc ma liczba transakcji za dany rok podana przez GUS (oraz laczna wartosc) i liczba oraz wartosc udzielonych kredytow.

A transakcje gotowkowe czesto maja podloze kredytowe - np ktos sprzedaje jedno mieszkanie i za otrzymana gotowke kupuje nowe. Ale pierwszy kupiec jest kredytowy. Bez kredytu obu transakcji by nie bylo. Proste.

https://www.bankier.pl/wiadomosc/Trzy-czwarte-mieszkan-kupujemy-za-gotowke-7606279.html

[michono]

@little_muffin: tyle ze właśnie nie tak jest to liczone, dlatego podałem przykład z dziesięcioma kredytobiorcami dla zobrazowania. Wkład własny jest liczony jako część gotówkowa.

10 kredytobiorców, każdy daje 30% wkładu własnego. Wg raportów mamy w takiej sytuacji 30% zakupow gotówkowych, mimo ze ani jeden nie był w „całości” gotówkowy.

@kiedysmialemtubordo: Tak, są tez pożyczki hipoteczne które również nie będą wliczone. Spodziewam się ze w praktyce zakupow prawdziwie gotówkowych (walizka z

[k.....o]

@michono: teraz po 2020 troche ich faktycznie bylo - ludzie lokowali pieniadze z tarcz finansowych/dodatkow covidowych. Wczesniej nie bylo praktycznie wcale.

[l.....n]

@michono: no tak, o tym mowie.

[p.....c]

Haha xD wojna przy granicy, niepewnosc, wibor w kosmos. Na pewno beda sie tu nowi ładować xDDD

[Forak]

@kiedysmialemtubordo: może janusze kase z tarczy będą musieli oddać to wystawią nieruchomosć na sprzedaż ( ͡° ͜ʖ ͡°)
eh marzenia biedaka