[iconsult]

@iconsult: Cześć, zdecydowałem się na zakup mieszkania na rynku pierwotnym w Warszawie. Według moich wyliczeń zabraknie mi 200 000 zł na transzę płatną we wrześniu br. Jak najlepiej sfinansować tę kwotę? Czy złożyć wniosek o kredyt hipoteczny teraz (uruchomienie kredytu, spłata odsetek), czy też poczekać na spadek marż banków (marża i tak będzie podniesiona do czasu wpisu hipoteki)? A może lepszym rozwiązaniem jest wzięcie kredytu gotówkowego?

#kredythipoteczny #nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie

[hejhejhej]

@iconsult: weź sobie limit w rachunku, kwestia w jakim czasie planujesz spłacić te 200k

[marcpol]

Czy złożyć wniosek o kredyt hipoteczny teraz (uruchomienie kredytu, spłata odsetek), czy też poczekać na spadek marż banków (marża i tak będzie podniesiona do czasu wpisu hipoteki)? A może lepszym rozwiązaniem jest wzięcie kredytu gotówkowego?

@iconsult: Kredyt hipoteczny jest tańszym rozwiązaniem niż kredyt gotówkowy. Występuję jednak stałe koszty, takie jak wycena nieruchomości (około 400 zł), wpis hipoteki (200 zł), podatek od ustanowienia hipoteki (19 zł) oraz koszt wykreślenia hipoteki po spłacie

[DJ007]

@iconsult: Tylko hipoteka, gotówka jest droższa. Obecnie czasy procesowe to 2-3 tygodnie na załatwienie całości tematu, bo banki są puste i mają spore moce przerobowe.
Jeśli kasa potrzebna jest na wrzesień, to masz dwie opcje:
- załatwić teraz ze stałą stopą, która teoretycznie powinna być niższa od tej za pół roku lub
- załatwiać w okolicy czerwca-lipca, gdzie teoretycznie marże powinny nieco spaść.

Ewentualnie ogarnąć teraz na stałej tam gdzie jest

[michono]

Ewentualnie ogarnąć teraz na stałej tam gdzie jest najtaniej (np BNP Paribas) i przenieść się do innego banku z najniższą marżą np w październiku.

@DJ007: to może nie być takie proste mając kredyt na stałej stopie. Fajnie byłoby gdyby ktoś potwierdził jak taka sytuacja wyglada w Polsce - za granicą to zazwyczaj wiąże się z dodatkowymi kosztami.

[DJ007]

@michono: Robię hipoteki, także wiem co piszę. Dostajesz stałą na 5 lat, przenosisz się kiedy chcesz do innego banku.

[marcpol]

@DJ007: to może nie być takie proste mając kredyt na stałej stopie. Fajnie byłoby gdyby ktoś potwierdził jak taka sytuacja wyglada w Polsce - za granicą to zazwyczaj wiąże się z dodatkowymi kosztami.

@michono: Refinansowanie kredytu wiąże się z jego całkowitą spłatą.

W przypadku kredytów po wejściu w życie Ustawy z dnia 23 marca 2017 r. o kredycie hipotecznym oraz o nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami częściowe lub