[CalibraTeam]

Aby ceny mieszkań od deweloperów spadły muszą zajść (najlepiej jednocześnie) poniższe sytuacje:

- spadają ceny materiałów budowlanych
- spadają ceny działek (których jest coraz mniej)
- pracownicy budowlani fizyczni nie dostają podwyżek
- pracownicy dewelopera nie dostają podwyżek
- architekci nie dostają podwyżek
- podwykonawcy obniżają ceny swoich usług
- prezesi i właściciele firm deweloperskich obniżają swoje zyski

Inflacja dotyczy wszystkich, pana ochroniarza i pana dewelopera.
Byle chłystek-programista podnosi ceny swoich usług bo inflacja a Wy liczycie na to, że deweloper obniży cenę nieruchomości. (✌ ﾟ ∀ ﾟ)☞

#nieruchomosci #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #gownowpis

[szejsetdwajsciaczy]

@mookie: LOL przeciez wrzuciłeś wykres który obala Twoją tezę. W tym czasie ceny wzrosły o kilkanaście %. Ceny ustalają popyt i podaż a nie jedno z nich. Obecnie mamy do czynienia z przesuwaniem się obu krzywych, popyt ze względu na zdolność nabywczą a podaż przez koszty. Pierwszy semestr dowolnego kierunku ekonomicznego się kłania.

[Tadzik_Norek]

@kiedysniebylembordo: ja się całkowicie zgadzam- spadki wywołane tym, że deweloperzy obniżą ceny zmniejszając swój zysk - nawet jeśli będą- to będą niewielkie (zalezy od miasta itd). Bardziej chodzi mi o zamysł- listowanie rzeczy które mają wpływ na cenę produktu- jakiegokolwiek- i przy tym całkowite pomijanie tego jaki jest popyt na ten produkt, no to jest nieporozumienie lekko mówiąc

[k.....o]

całkowite pomijanie tego jaki jest popyt na ten produkt, no to jest nieporozumienie lekko mówiąc

@Tadzik_Norek: No tak, ale całkowite pomijanie tego, że deweloperzy nie muszą wyprzedawać na wyścigi, nie mają wcale dużo kredytów, nie mają wcale z czego schodzić przy tak szybko i mocno rosnących kosztach i mogą budować mniej a sprzedawać wolniej to też jest nieporozumienie.

[cbsh]

wtedy popyt przewyższał podaż, ze względu na obniżkę stóp procentowych. Teraz jest odwrotnie :)

@pastibox: w 2012 brałem kredyt z marżą 1,15% a poczatkowe oprocentowanie bylo powyzej 5% banki jeszcze maja z czego schodzic... spokojnie...

[affairz]

@kiedysniebylembordo: mogą ale z tego co się orientuję biznes zwany deweloperką polega na budowaniu a nie nabudowaniu i siedzeniu na pierdyliardzie mieszkań, czekając aż ceny pójdą do góry

[k.....o]

mogą ale z tego co się orientuję biznes zwany deweloperką polega na budowaniu a nie nabudowaniu i siedzeniu na pierdyliardzie mieszkań, czekając aż ceny pójdą do góry

@affairz: A byś się zdziwił xD

[affairz]

@kiedysniebylembordo: to moze wymien deweloperow ktorzy tak dzialaja, bo ja mam modelowa inwestycje ktora nabudowali, nikt nie chcial i sprzedawali GRUBO ponizej cen rynkowych (oferta na 160 mieszkan)

[Szaraban]

- spadają ceny materiałów budowlanych

@CalibraTeam: przy obecnych wzrostach cen energii wysytrzelą w kosmos

[Dpdp]

@pastibox: Ograniczą też podaż. Ziemia się nie psuje, nie trzeba się śpieszyć z jej zabudową, jeszcze sobie dokupią od tych którzy mają więcej bieżących kosztów. Jeśliby ceny miały spadać ot tylko przez rynek wtórny, na nowych mieszkaniach może spaść odrobinę i można ograniczać projekty.

[k.....o]

to moze wymien deweloperow ktorzy tak dzialaja

W zasadzie wszyscy mali których znam "tak działają", albo przynajmniej na jakimś etapie takie decyzje podejmują. Czy na poważnie piszesz, że "bycie deweloperem oznacza budowanie" i na poważnie myślisz, że facet który jest deweloperem siada, patrzy na te tabelki w excelu, wychodzi mu z nich, że to jest kiepski moment i lepiej zaczekać z rok z inwestycją, ale wtedy mówi sobie: "Zaraz! Ale ja jestem

[affairz]

@kiedysniebylembordo: Na pw

[JanuszAndrzejNowak]

Aby ceny mieszkań od deweloperów spadły muszą zajść (najlepiej jednocześnie) poniższe sytuacje:

@CalibraTeam: A słyszałeś o rynku wtórnym?( ͡° ͜ʖ ͡°)

[R4vPL]

@CalibraTeam często inwestor od programisty nie różni się intelektem czy doświadczeniem (a wręcz są tacy co są głupi jak but), jedynie ilością zakumulowanego kapitału

[CalibraTeam]

A słyszałeś o rynku wtórnym?( ͡° ͜ʖ ͡°)

@JanuszAndrzejNowak: śmierdzi moczem i starymi ludźmi

[JanuszAndrzejNowak]

śmierdzi moczem i starymi ludźmi

@CalibraTeam: I już wiem, że nie warto wchodzić w żadną dyskusję ¯\_(ツ)_/¯

[CalibraTeam]

I już wiem, że nie warto wchodzić w żadną dyskusję ¯_(ツ)_/¯

@JanuszAndrzejNowak: nie chce mi sie z tobą gadać

[crazy_blazer]

@CalibraTeam: to, że jest coraz mniej działek to się zgodzę, ale sam pewnie wiesz ilu ludzi ma ziemię "zachomikowaną" i jej nie sprzedaje - a bo ojcowizna, a bo szkoda, a bo lokata i tak dalej. Jak bieda zastuka do drzwi, to będą musieli sprzedawać.

[tomeks85]

@CalibraTeam: wystarczy duzy wzrost stop procentowych a mieszkania beda tanie jak barszcz :D

[CalibraTeam]

tanie jak barszcz

@tomeks85: ceny jedzenia idą w górę