[dzikuZplasriku]

NBP Baza cen nieruchomości mieszkaniowych (III kw. 2006 - IV kw. 2020)
https://www.nbp.pl/home.aspx?f=/publikacje/rynek_nieruchomosci/index2.html

pobieżne dane z NBP
w skrócie

Ceny na rynku pierwotnym i wtórnym spadają
- dynamika cen spada pierwszy raz od 2015 roku
dynamika cen jest niższa jak w 2Kw 2020 kiedy to mieliśmy pełny lok down.
rodklejają sie ceny na rynku wtórnym od ofertowych o 20-25 % na głównych rynkach

oj banka pęka
na aukcjach komorniczych coraz wiecej nieruchomości które śa jeszcze raz licytowane bo
nikt na licytacji nie dawal ceny z pierwszej licytacji (9700zł rynek warszawa)

osobiście co dzień sprawdzam ceny i pokazują sie coraz ładniejsze mieszkania i w niższych cenach.

do tego na rynku najmu w Warszawie
za 2500 -3000 żł mozna miec 70-90 m2 w dobrym standardzie po 2005 roku
co było nie do pomyślenia przed 2020 rokiem
50 m2 można mieć za 2300 z czynszem

wiec cierpliwie będą pili kompot
#nieruchomosci #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #finanse #bekazpisu

[Ogau]

@dzikuZplasriku: ale będzie kwik, jak wszystkich zaszczepią, studia ruszą, ukraincy wrócą, turyści wrócą, a fundusze wykupią mieszkania 30% taniej ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[MaddoxX1911]

@dzikuZplasriku: ale wciąż nie ma 4 kwartału, dziwne

[w.....z]

@Ogau: aktualna sytuacja ukraincow ponizej - nie ma i dlugo nie bedzie tyle pracy co przed covidem. Wystarczy zobaczyc jak pada gastronomia i hotelarstwo. HO zrewidowal tez plany biurowe (od marca 2020 w warszawie ruszyla tylko JEDNA budowa jezeli dobrze kojarze).

Fundusze nie wykupuja w Polsce mieszkan tak jak to sugeruja naganiacze. Naprawde. W berlinie dominuja fundusze dlatego, ze odkupili mieszkania komunalne. W polsce takiej mozliwosci nie ma

Nam sie kryzys

[Ogau]

@wojteksrz: no zobaczymy. Ja tam jestem za biedny, żeby kupować mieszkanie za gotówkę, więc będę tylko patrzył i się śmiał. Kwestia tego z kogo ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Miszcz_Joda]

@dzikuZplasriku: tak ta bańka pęka, że pod koniec 2020 kupowałem mieszkanie u dewelopera za 4150 zl metr2, a dzis ten sam metraz jest u niego za 4850 zl za metr2 (w tej samej inwestycji) no tak ta banka pęka, wybuchnie zaraz ¯\_(ツ)_/¯

[acpiorundc]

@Miszcz_Joda: tu jest mowa o mieszkaniach w dużych miastach, a nie w małych.

[w.....z]

@Miszcz_Joda: @acpiorundc: banka jest w tych miastach - z nich tylko warszawa w miare sie broni. W malych miastach jak mieszkan brakowalo, tak brakuje. Ale to tez nie jest stan, ktory bedzie trwal wiecznie. Nie przy trzech milionach mieszkan w wielkiej plycie i starzejacym sie spoleczenstwie.

[Charlie_Baker]

@dzikuZplasriku: @wojteksrz: Ten raport to tylko ciekawostka, bo na poziomie całego większego miasta nie może być miarodajny. Co z tego, że ogólnie spadły ceny transakcyjne rynku wtórnego w Warszawie o -3,0%, jeśli w lepszych częściach miasta nawet nie drgnęły? Nawet dzielnice będą zbyt niedokładne, bo w ramach takiego Ursynowa masz i budownictwo 2000+ koło M1, ale i elementy rynku wtórnego na ul. Kłobuckiej czy domki na południe od S2.

[w.....z]

@Charlie_Baker: takie raporty pokazuja trendy, a to jest wazne.

Z drugiej strony - home office moze wzmocnic atrakcyjnosc takiej bialoleki czy wawra. Po co kupowac za wiecej pieniedzy w centrum - jak jest sie i tak na home office. Dodajmy uprzedmiesciawianie sie miast. Moze dojsc tak, ze paradoksalnie przedmiescia wplyna na spadek cen mieszkan w centrum w ten sposob, ze zeby przyciagnac bedzie trzeba zejsc tam z ceny.

Przy czym nadal

[l.....k]

@dzikuZplasriku: :) o czym Ty piszesz??? w sumie jest 52 licytacji powtórnych ( dla warszawy nie ma 2 licytacji, na województwo 3 sztuki ), a wiesz dlaczego ta lista przyrasta?
bo jest ZAKAZ eksmisji lokatorów przez komorników. Musisz samemu zapewnić lokal lub czekać na gminę( do usranej śmierci).

[w.....z]

@luukasek: dokladnie, obecnie rynek licytacji stoi, do czasu odwolania stanu zagrozenia epidemicznego. Potem te mieszkania w jednym momencie wyjda na rynek wiec bedzie okazja dla gotowkowcow zeby kupic ponizej ceny rynkowej.

[l.....k]

@wojteksrz: nie, nadal możesz kupić, nikt Tobie nie zabrania. Patrz Warszawa, nie ma 2 licytacji mieszkań, kupują je osoby które we własnym zakresie lub wiedzą wywalają lokatorów.

[konsument]

na aukcjach komorniczych coraz wiecej nieruchomości które śa jeszcze raz licytowane bo

nikt na licytacji nie dawal ceny z pierwszej licytacji

@dzikuZplasriku: Ale tak do było zazwyczaj do tej pory. Po co dawać 3/4 oszacowania, jak można 2/3? Te pierwsze licytacje to w większości formalność była, z której korzystał co najwyżej dłużnik żeby przyblokować cały proces. Poza tym eksmisje zawsze były koszmarem, a teraz jest jeszcze gorzej. Także chętnych brak. Jak

[dzikuZplasriku]

@Ogau: ale szczepionka nie podniesie ci odpornosci ogólnej. Umieraja ci kótrych nagl sie zrobiło wiecej w populacji tz roczniki. Poczytaj o baby boom powojennym zobacz ze w 2015 roku ludzi 70+ było 1 030 000
a w 2020 zrobilo sie ich 1 800 000 Xd

danych za zapalenie płuc z 2019 roku nie publikują bo było podobnie a wirus jest podobno od marcaa 2020

nie beda umierać na Covid 19 bedą

[b.....4]

@dzikuZplasriku: niestety nie widzę tego w przypadku Krakowa. Mieszkania są cholernie drogie, mało jest ciekawych dostępnych mieszkań. A te co są ciekawe tylko i wyłącznie drożeją w stosunku do lat poprzednich. A przeglądam ogłoszenia regularnie.

[w.....z]

@dzikuZplasriku: tu dokladnie widac jak beda ksztaltowac sie zgonu w nastepnych latach

[w.....z]

@bartez_94: skoro stale drozeja, to znaczy, ze nie sa wykupuwane ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[b.....4]

@wojteksrz: no nie wiem, raczej etapy są sprzedawane, a kolejne w trakcie robienia są już po wyższej cenie kilka bloków dalej...

[Ogau]

@dzikuZplasriku: widzisz, nie musiałem czekać na kryzys/wzrosty, bo już się śmieję - z ciebie szurze xD