[SzitpostForReal]

W ogóle nie widzę tego tematu poruszanego zarówno w mediach rządowych ani opozycyjnych, więc zrobię wpis na ten temat. Niedługo, w ciągu kilku tygodni, PiS ogłosi program Nowego Ładu. Według OKO.press, program ten będzie miał dwa kluczowe elementy:

* kwota wolna od podatku w wysokości 30 tys. złotych
* emerytury bez podatku do 2,5 tys. złotych

Koszt tych propozycji to według ministerstwa/ekonomistów wynosi od 70 do ponad 100 miliardów złotych. Dla porównania, budżet Polski na 2021 rok wynosi około 490 miliardów złotych, mówimy więc o kwocie wynoszącej 14-20% budżetu Polski, więc absolutnie gigantycznej!

Główny problem to sposób w jaki zamierzają go finansować. Zadłużanie się co roku nie wchodzi w grę, więc PiS na pewno podniesie podatki i wprowadzi nowe. Jak wszyscy wiemy w Polsce jest bardzo dużo narzędzi do unikania podatku dochodowego chociażby w formie JDG i liniowego. Na tym polu PiS nie może wiele zmienić, bo firmy uciekną do innego kraju UE a podatnicy przejdą na JDG i liniowy podatek.

Dlatego uważam, że bardzo prawdopodobne jest wprowadzenie podatku katastralnego i/lub podatku od najmu okazjonalnego. Te podatki są podatkami majątkowymi, więc proporcjonalnie dotkną bogatszych Polaków i co najważniejsze, osoby które zostaną tak opodatkowane nie są wyborcami PiS. Skutkiem wprowadzenia takich podatków będzie również spora korekta cen mieszkań, co znacznie zwiększy dostępność dla zwykłych obywateli którzy od kilku lat są wypierani z rynku przez popyt inwestycyjny. Win-win-win jednym słowem.

https://oko.press/nowy-lad-kwota-wolna-30-tys-zl-emerytury-bez-podatku-do-25-tys-zl-news-oko-press/
https://oko.press/prof-belka-zwiekszenie-kwoty-wolnej-to-dobry-pomysl-ale-w-wersji-pis-koszty-beda-horrendalne/

#nieruchomosci #ekonomia #gospodarka

[emerjot]

@SzitpostForReal: tak, kwota wolna od podatku 30 kPLN, ale składka ZUS 3k i się wyrówna ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[acpiorundc]

@SzitpostForReal: zapowiedzą teraz na 2022 rok, aby potem w okolicy kwietnia 2023 zwrócić zapłacony podatek i powiedzieć jacy jesteśmy fajni. Przypominam, że w okolicy wakacji 2023 będą wybory.

[w.....z]

@SzitpostForReal: ten rzad nie wprowadzi katastru, zapomnij. Predzej dowala kolejny prog podatkowy, wprowadza bykowe i zlikwiduja liniowke a calosc opatrza testem przedsiebiorcy.

I mowie to jako osoba, ktora uwaza ze podatek katastralny oczyscilby patologie rynku nieruchomosci ( ͡° ʖ̯ ͡°)

[SzitpostForReal]

zapowiedzą teraz na 2022 rok, aby potem w okolicy kwietnia 2023 zwrócić zapłacony podatek i powiedzieć jacy jesteśmy fajni. Przypominam, że w okolicy wakacji 2023 będą wybory.

@acpiorundc: raczej wprowadzą od razu głosami PiS i Lewicy, olewając Ziobrę i Gowina i rozpiszą przedterminowe wybory. Kaczyński nie jest głupi i wie, że z miesiąca na miesiąc traci poparcie, więc musi wyjechać z grubej rury i zapewnić sobie kolejną kadencję możliwie jak najszybciej.

ten rzad nie wprowadzi katastru, zapomnij. Predzej dowala kolejny prog podatkowy, wprowadza bykowe i zlikwiduja liniowke a calosc opatrza testem przedsiebiorcy.

I mowie to jako osoba, ktora uwaza ze podatek katastralny oczyscilby patologie rynku nieruchomosci ( ͡

[dzikuZplasriku]

@SzitpostForReal: masz plusa bo to jest bardzo prawdopodobne ale predzej opodatkują JDG niz nieruchomosci.
Bardzo dużo pisoli zarzadza nieruchomościami i posiada na wynajem. I swojemu lba nie urwią.

Oko pres w ostanich latach manipulował wiec starał bym sie troche odcinać od takic h zrodel

[pocomilogin]

@SzitpostForReal: Tak i rozpieprzą budowlankę która ciągnie ten grajdół i całą gospodarkę. Tylko po to żeby wypopki mogły kupić uczciwie czyli za darmo tanie mieszkanka XD Jak wy w bajki wierzycie to ja nawet nie mogę. Nie po to PiS rozgrzewa rynek nieruchomości do czerwoności żeby 2 lata przed wyborami doprowadzić do krachu na nim, a co za tym idzie gigantcznego bezrobocia i zapaści gospodarczej (w trakcie kryzysu pandemicznego którego

[SzitpostForReal]

Tak i rozpieprzą budowlankę która ciągnie ten grajdół i całą gospodarkę.

@pocomilogin: nie rozpieprzą niczego, pamiętaj że budowlanka ma obecnie ponad 30% marży netto (sic!) więc ma z czego schodzić, nie mówiąc o cenach gruntów, które po wprowadzeniu podatku katastralnego na pewno by spadły

[w.....z]

@SzitpostForReal: a jakby go szybko uzdrowilo ( ͡° ʖ̯ ͡°) tylko ten rzad jest antypolski - nie wprowadzi katastru, bo w jego kadrach jest wiecej takich obajtkow aka 38 nieruchomosci. sobie nie dowala. Podobny efekt wywolaloby podwyzszenie stop procentowych. A tu nawet gra funduszy na podwyzke nie zatrzymala glapinskiego - wiec stopy nadal pozostaja zerowe, wiec jest tania obsluga dlugu i mozna finansowac 500+, 300+, nieruchomosci

[w.....z]

@pocomilogin: powinien go ostudzic w 2017 podwyzszajac stopy. Nie zrobil tego - wiec krach i tak przyjdzie. Pytanie tylko kiedy. Kataster teraz to tylko przyspieszy.

Komitet stabilnosci finansowej juz w grudniu 2020 wskazywal gdzie w polskiej gospodarce moze byc problem - w nieruchomosciach wlasnie.

[FPmaster]

@wojteksrz: Nie znam się totalnie, więc wole zapytać, ale w jaki sposób katastralny uzdrowi rynek nieruchomości? A nie np. spowoduje ze podwyższa się ceny wynajmu czy innych patologi związanych z np. remontowaniem czy odnawianiem mieszkań aby nie wykazać ze się zwiększyła ich wartość

[gtk90]

@SzitpostForReal: w Tokfm temat nowego ładu pojawia się naprawde często i był szeroko komentowany. zwracali uwagę, że to trochę wygląda jak potencjalne postulaty wyborcze

[SzitpostForReal]

Nie znam się totalnie, więc wole zapytać, ale w jaki sposób katastralny uzdrowi rynek nieruchomości? A nie np. spowoduje ze podwyższa się ceny wynajmu czy innych patologi związanych z np. remontowaniem czy odnawianiem mieszkań aby nie wykazać ze się zwiększyła ich wartość

@FPmaster: na początek znacznie zwiększy liczbę mieszkań do wynajmu, właściciele mieszkań nie będą chcieli płacić podatku więc będą gotowi schodzić z cen najmu (popyt na najem będzie taki

[w.....z]

@FPmaster: uwolni nieruchomosci z prozni, mamy sporo pustostanow trzymanych w miastach, bo malo kosztuja. Wtedy musialyby na siebie zarabiac. A to zwiekszyloby jeszcze podaz.

[pocomilogin]

@FPmaster czego ci eksperci @SzitpostForReal oraz @wojteksrz

1. Doprowadzi to do zapaści na rynku mieszkaniowym w krótkim terminie - wzrost bezrobocia i we wszystkich branżach powiązanych.
2. Przyspieszy to konsolidację rynku - zostanie kilku głównych graczy którzy skupią mniejsze podmioty i te grunty które się da, czytaj presji na cenę w dół nie będzie - deweloperzy po prostu ograniczą podaż (już teraz to widać).
3. Po nowelizacji ustawy deweloperskiej deweloperzy zaczną budować pod fundusze ich ta nowelizacja nie będzie obowiązywać - czytaj deweloperze bez straty dla funduszy będą mogli obniżyć cenę o +/- 4-5%. Nowe mieszkanka będą budowane pod najem dla funduszy.
4. Będziesz mógł kupić przechodzone mieszkanko z rynku wtórnego do którego będziesz musiał dokładać rok do roku bo będą się zmieniać,a to normy zachowania ciepła a to inne. W ten sposób albo wypchną cię za miasto albo będą

[SzitpostForReal]

W międzyczasie @wojteksrz oraz @SzitpostForReal dalej będą czekać na mityczne spadki, inflacja zje ich oszczędności (lol 2% od 0 to dalej XD) i będą szitpostować na bankierze, wypopie oraz money.pl jak to tanie mieszkanka dla wykopków nadchodzą.

@pocomilogin: spadki już są, a na rynku wtórnym zaczyna się robić naprawdę niewesoło, kiedy w takiej Warszawie różnice między ceną ofertową a transakcyjną potrafią wynieść od kilkunastu do ponad 24%!

1. Nie będzie zapaści, firmy zaczną budować na mniejszej marży poza głównymi aglomeracjami
2. Nie będzie konsolidacji, rynek deweloperów jest niesamowicie rozdrobniony a z powodu kilku tłustych lat

[e.....i]

. Doprowadzi to do zapaści na rynku mieszkaniowym w krótkim terminie

@pocomilogin: znaczy ze ten "rynek" to nie rynek a domek z kart lub jeden wielki przekręt inaczej mówiąc

[pocomilogin]

@SzitpostForReal: Wyślę ci oferty które mnie interesują w tej chwili. Jak zejdziesz mi 20% odpalam ci 10% prowizji od wartości lokalu OK?

2. Mają nadpłynność dlatego nie będzie konsolidacji? Dlatego DD kupiło ostatnie dewelopera w KRK a ECHO kupiło Archicom XD jedyny sposób żeby deweloperzy mieszkaniowi skutecznie pozyskiwali grunty to jest właśnie przez skup i konsolidację mniejszych podmiotów lub podmiotów które chcą wyjść z rynku.

3. Dlatego Marvipol sprzedał 600

[pocomilogin]

@eskri: Dowal 10% podatku na nowe auta i zobaczymy co się stanie ok?:)

[dthprf]

@SzitpostForReal: jeśli masz racje, to jestem bardzo ciekaw:
a) czy dotknie to posiadaczy domów
b) jakim fikołem patałachy wytłumaczą konieczność podwójnego opodatkowania tego samego w kontekście podatku od nieruchomości.

Majstrowanie przy jdg i liniówce skończy się exodusem najlepiej zarabiających. To akurat patałachy wiedzą doskonale, dlatego wycofali się w trymiga z pomysłów na 'test przedsiębiorcy' i tym podobnych idiotyzmów.

[pocomilogin]

@dthprf: On o tym nie myśli, bo on chcę tanie mieszkanka. To że na koniec dnia wszyscy będą płacić dodatkowy podatek to tam YOLO. Mało tego podatek ten żeby miał sens musi być waloryzowane więc wraz z inflacją i wzrostem wartości nieruchomości będziesz płacił coraz więcej. Fajnie jak jesteś młody, zdrowy i jesteś programistą z wypoku. Gorzej jak już nie będziesz :)