[NocKruka]

Halo Mircy

Co myślicie o tak sformułowanej umowie?
Mieszkania wynajmowane głównie studentom z wymian. Miejcie na uwadze to, że studenci z wymian nie znają polskiego prawa (tak, wiem, nieznajomość prawa... XD ale chyba nie w tym przypadku, bo nie można yebać ludzi na hajs) więc pomyślą, że wszystko zawarte w tej umowie jest ok i tylko stracą pieniądze.
Chciałabym się dowiedzieć czy firma ta może ponieść jakieś konsekwencje w związku z tym, że napisali sobie umowę tak jak im się podoba i żerują na niewiedzy innych osób. Nie chodzi mi już o tę konkretną (podpisaną już) umowę, a o to, żeby inne osoby w przyszłości nie miały problemów bo podpiszą takie g---o. Można im jakoś nasrać do szyi, nie wiem, zgłosić to gdzieś?

Przykładowe punkty umowy:

§2
4. Wynajmujący może wypowiedzieć Najemcy niniejszą umowę ze skutkiem natychmiastowym z zachowaniem całości wpłaconej kaucji w następujących przypadkach (tutaj przypadki takie jak palenie szlugów czy NIEDBANIE O WŁASNY POKÓJ (XDDDD) lub - o zgrozo! - przestawianie mebli, moim zdaniem przestawianie mebli jest niedopuszczalne i nie powinno mieć miejsca. Nigdy. Przyklejanie plakatów również. Kara śmierci i eksmisja. W tej kolejności. Tylko i wyłącznie.

§3
3. Czynsz najmu obejmuje również kwotę zryczałtowanej opłaty za media w tym prąd, woda (2m3 wody zimnej i 1m3 wody cieplej na osobę)
[to jest istotne - o tym później, bo będą dodatkowe koszta w razie większego zużycia - wie ktoś jakie jest średnie miesięczne zużycie wody cieplej i zimnej na osobę?]
4. [...] Pod koniec najmu Wynajmujący dokona potrącenia z kaucji kwoty 200 zł tytułem generalnego czyszczenia mieszkania [kaucja jest podobno zwrotna btw, tak mam nawet napisane w płatnościach po zalogowaniu sie na konto na ich stronie]

5. Wynajmujący ma prawo do naliczenia kary umownej w wysokości 5 zł za każde 0,5m3 przekroczonego zużycia wody zimnej [...] oraz 10 zł za każde 0,5m3 przekroczonego zużycia wody cieplej

§4
3. Pokój jest wynajmowany jest osobie bądź osobom wskazanych w umowie [pisownia oryginalna]
[...] W przypadku nocowania innych osobno niż wskazane w umowie następuje natychmiastowe zerwanie umowy (XDDDD TA), bez możliwości otrzymania kaucji zwrotnej

NAJLEPSZE I ZGODNE Z PRAWEM 100% poniżej:
( ͡°( ͡° ͜ʖ( ͡° ͜ʖ ͡°)ʖ ͡°) ͡°)

§7
1. Dopuszcza się możliwość rozwiązania umowy najmu przed okresem na jaki została zawarta pod warunkiem znalezienia przez Najemcę na swoje miejsce kolejnego najemcy (XD) [...]
Warunkiem rozwiązania umowy najmu jest:
[...] uiszczenie przez dotychczasowego Najemcę na rzecz Wynajmującego zryczałtowanej opłaty za szkody (XD) związane z zawarciem nowej umowy w kwocie 400 zł

2. Niezależnie od uprawnień wynikających z obowiązujących przepisów prawa (rly?) Najemca jest uprawniony do rozwiązania niniejszej umowy z tygodniowym wyprzedzeniem [...] za jednoczesną zapłatą czynszu na rzecz Wynajmującego stanowiącego kwotę 2 krotności (sic!) ostatnio obowiązującego czynszu pod warunkiem braku jakichkolwiek zaległości [...]. Oświadczenie o wypowiedzeniu wymaga formy pisemnej i jest skuteczne tylko jeśli złożone zostało za jednoczesną zapłatą powyższej kwoty

PS zwróćcie też uwagę na część pisaną w języku angielskim (a raczej próbę napisania tego po angielsku, bo #translatorvibes motzno i to dosłowne tłumaczenie z polskiego na angielski oraz ten szyk zdań XD)

Przykłady:

„Who cooks must clean the kitchen” XDDD
„Pay attention to the hairs (sic!) that can log up the shower pipes” XD
„One per month in every flat will be the cleaning lady to clean common places” :v

I na koniec klucze ze złota i ozonator też ze złota:
„RULES IN A FLAT”

4. If you lose the flat keys the cost for the new key set is 200zl ( ͡° ͜ʖ ͡°)
5. IN ALL FLAT IS FORBIDDEN THE SMOKING (sic!), THE CLEANING BY OZON TO ELIMINATED THE SMELL OF THE CIGARETTES IS A COST OF 800ZL
( ͡° ͜ʖ ͡°)

Cała umowa w PDFie do wglądu dla zainteresowanych: https://documentcloud.adobe.com/link/track?uri=urn:aaid:scds:US:eea6be37-795c-4828-aa7a-65e7f5f4be9b

Strona z tymi super mieszkaniami: wawaroom.pl

Bardzo proszę o zabranie głosu przez osoby, które coś tam się na prawie znają. Zwykłe Mireczki niech tez się wypowiedzą i pośmieszkują.

#prawo #mieszkanie #wynajem #kiciochpyta #prawokonsumenckie #erasmus #oszukujo #januszebiznesu

[Adams_GA]

@NocKruka: generalnie umowa jest p------a ale w większości zgodna z prawem. Niezgodne z prawem sa w wiekszosci te zapisy dotyczace natychmiastowego rozwiazania umowy bo tutaj UOPL chroni najemce. Ale koszty czyszczenia doplaty za wodę etc sa dla mnie ok.

[NocKruka]

@Adams_GA: Dzięki za odpowiedź. To ja może jeszcze nieśmiało zawołam @IgorK
może coś doda?
PS czy oni mogą sami sobie ustalać stawki za wodę? Gdzie 1m3 wody kosztuje niecałe 4 zł brutto, a oni ustalają takie stawki jakie chcą

[IgorK]

@NocKruka niestety cywilistą nie jestem, lepiej żeby wypowiedzieli się specjaliści.

[Maze21]

@NocKruka: Akurat 200zł za klucze to całkiem ok. Trzeba wtedy wymienic cały zamek