[K.....a]

Jak obecnie wygląda procedura otrzymania kredytu hipotecznego, faktycznie jest tak źle?
#wroclaw #kredythipoteczny

[Nikczemny_Stolec]

@Kajucha: musisz mieć 20% wkładu własnego. Z umową o pracę sytuacja jak przed pandemią. Nie wiem jak z własną działalnościa i branżami zagrożonymi wirusem.

[Nikczemny_Stolec]

@Kajucha: wydaje mi się że 10% wkładu jest nadal możliwe ale tylko w dwóch bankach.

[K.....a]

@Nikczemny_Stolec: O jakich bankach mówisz?

[Nikczemny_Stolec]

Coś słyszałem i millenium i Santander ale nie jestem pewien. Pogadaj z jakimś doradcą. Jak nie znasz żadnego to developerzy często mają namiary.

[W.....a]

@Kajucha: idz do doradcy finansowego i nie słuchaj #!$%@?. Normalnie idzie dostać kredyt, banki sie odblokowały i #!$%@?ą z wnioskami nawet w weekendy.

[K.....a]

@Nikczemny_Stolec: Planuję raczej kupić mieszkanie z rynku wtórnego, ale bardzo dziękuję za radę. Zastanawiałam się czy jest w ogóle sens, ale utwierdziłeś mnie w przekonaniu, że warto spróbować

[krash]

@Kajucha: Jak chcesz mogę na priv wysłać namiary na dobrego doradcę.

[Nikczemny_Stolec]

@Kajucha idz do doradcy oni mają płacone przez banki jak już dostaniesz kredyt więc Ty nic nie płacisz a wszystko będziesz wiedział.

[K.....a]

@krash: Napisałam

[witam12]

@Kajucha nie korzystaj z usług pośredników kredytowych, wcisną kredyt z banku z którego dostaną najlepszą prowizje a nie z tego gdzie dostałbyś najlepszą ofertę. Lepiej samemu się zorientować w temacie.

[espu]

@witam12: idź do doradcy tylko aby rozeznać rynek. A resztę potem prosto do wybranego banku. Jesteś w stanie wynegocjować więcej niż przez doradcę

[Alasthor]

@Kajucha: milenium ma gowniane warunki.
Santander ma 10% ale tak obwarowane, ze nie ma szans jesli nie jestes ich pracownikiem.

Umowa o prace, jesli czas nieokreslony to duzy plus.
Przy DG jestes generalnie w dupie. W prostych slowach, policz swoj dochod, podziel przez 4. Bedziesz postrzegany jakbys na UoP zarabial 25%tego co na DG.

20% wkladu to minimum niestety.

[K.....a]

@Alasthor: Umowa o pracę na czas nieokreślony, fajne pieniądze, ale do tej pory jedyne co na kredyt to ekspres do kawy i to też tylko po to żeby zacząć wyrabiać historię kredytową

[sasik520]

do tej pory jedyne co na kredyt to ekspres do kawy i to też tylko po to żeby zacząć wyrabiać historię kredytową

@Kajucha: to jakieś urban legend.

Doradca jest w stanie zaoferować lepsze warunki niż bank bezpośrednio. Nie rozumiem tego, ale przekonałem się na własnej skórze.

[heeidi]

@Kajucha: normalnie procedura wygląda, może trochę dłużej niż zwykle (dlatego doradca wspomniał żeby na umowie przedwstępnej wpisać czas "oczekiwania" 2msce), ja właśnie czekam na odpowiedzi z banków:)

[Niraya]

@Kajucha: Tylko nie słuchaj bajeczek doradcy o niskiej marży w santanderze. Liczą ją na podstawie wielkości kredytu, wkładu oraz zdolności. Przy 10% wkładu poniżej 3% raczej nie dadzą.

[marcpol]

Jak obecnie wygląda procedura otrzymania kredytu hipotecznego, faktycznie jest tak źle?

@Kajucha: Zajmuję się kredytami hipotecznymi zawodowo. Wiosną banki wprowadziły bardzo dużo ograniczeń związanych z sytuacją w kraju. Pisałem o tym tutaj https://www.wykop.pl/wpis/48949521/czesc-przygotowalem-drugie-podsumowanie-nowych-zmi/ i tutaj https://www.wykop.pl/wpis/48026767/koronawirus-banki-kredythipoteczny-kredyt-nierucho/

Obecnie większość ograniczeń została zniesiona. Pozostały głównie te związane z ryzykownymi branżami. W związku z niskimi stopami procentowymi marże są obecnie trochę wyższe niż wcześniej. Czasy procesowania wniosków kredytowych są w niektórych bankach bardzo długie

[K.....a]

@marcpol: Świetnie, dziękuję za odpowiedź

[kasa]

@Nikczemny_Stolec: @Alasthor: skad Wy te informacje bierzecie?

[Alasthor]

@kasa: ja na przyklad dopiero co staralem sie o kredyt