[a.....a]

Kurde, jestem teraz na etapie zastanawiania się nad kredytem hipotecznym i przerażają mnie stopy procentowe.

Ile można wynajmować. Obecnie za wynajem płacę 2300zł/mies. i to wcale nie w centrum... ( ͡° ʖ̯ ͡°) A niestety nie mam w rodzinie nikogo, kto mógłby mi pomóc lub zapisać mieszkanie w spadku na teraz. Wszystkim wujkom i ciociom życzę oczywiście sto lat.

Jak tak patrzę, to prognozowana rata kredytu równałaby się w sumie obecnym kosztom wynajmu - czyli wbrew pozorom wcale nie byłoby taniej niż na wynajmowanym. Rata wychodzi 2200zł/miesięcznie (+ oczywiście czynsz + prąd + życie + internet). Jak na dzisiaj, to jest do przeżycia.

Ale tak sobie myślę, co to będzie, jak podniosą stopy procentowe. Z 2 tys. zł może się zrobić 6 tys. zł. I co wtedy? Podskoczą stopy i popłynę. Taka kwota przeraża, nawet jak się pracuje w IT.

Czy tylko ja mam teraz taki problem, czy jest nas więcej? ( ͡º ͜ʖ͡º)

#kredythipoteczny #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #wroclaw

[ayyy_lmao]

@szczebrzeszynek: ale mówimy o sytuacji powrotu sprzed pandemii. To nasza baza.

[szczebrzeszynek]

@ayyy_lmao: spoko
@Ryzy_Wuj: no taniej to juz raczej nie bedzie bo musialby byc ujemne stopy, teraz bedzie tylko drozej

[a.....a]

@szczebrzeszynek: Dziękuję za korektę. Brałam WIBOR z tego https://kalkulatorkredytu.com/, nawet nie sprawdziłam, jaki jest obecnie. To jak poprawiłam na 0,1%, to w przypadku 5% w przykładowym kredycie wzrosła rata z 1700 zł na 2800 zł.

[R.....j]

no taniej to juz raczej nie bedzie bo musialby byc ujemne stopy, teraz bedzie tylko drozej

@szczebrzeszynek: dlatego zakredytowanie się pod korek to głupota.

[sasik520]

xD Jakim pozorom? Żeby było taniej to by nikt nie wynajmował tylko każdy kupował xD

@GwaltowneWypaczenieCzasoprzestrzeni: zupełnie nie masz racji.

Kupowałem mieszkanie jakieś 7 lat temu i też nie mogłem tego zrozumieć, bo kredyt + czynsz wychodzil mnie taniej, niz na tamte czasy wynajem. Ale okazuje się, że a) nie każdy chce wziąć kredyt, b) nie każdy może, c) nie każdy chce kupować. Studenci są idealnym przykładem spełniającym wszystkie 3 kryteria

[Bumelante]

Np. we Wrocławiu mieszkanie dwupokojowe w centrum to ok. 480000 zł

@austra: dlatego ludzie kupują na Jagodnach czy Stabłowicach

[Nadrill]

@sasik520: dokladnie. ponadto w porownaniu do takich niemiec gdzie ponad polowa ludzi wynajmuje zamiast ma swoje u nas jest jeszcze lekka prlowska mentalnosc ze mieszkanie to najwazniejsze dobro w zyciu + niska mobilnosc ludzi. tzn - niski odsetek migracji za praca w kraju(raczej poza).
Dupsko mnie troche piecze ze nie bralem pare lat temu, ale z drugiej strony przypominam sobie o zaletach - mobilnosc, ogolne #!$%@? na mieszkanie(nie interesuje mnie urzadzanie,

[Blaskun]

@austra: Ja mam mieszkanie od miasta ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[czlapka]

@austra: A mnie dziwi mimo wszystko że rata by wyniosła podobnie co wynajem. Ile metrów i jaka dzielnica z ciekawości? Może masz stawkę najmu z umowy sprzed kilku lat? ;p

[a.....a]

Np. we Wrocławiu mieszkanie dwupokojowe w centrum to ok. 480000 zł

@austra: dlatego ludzie kupują na Jagodnach czy Stabłowicach

@Bumelante: Dokładnie, masz rację. Albo na Lipie Piotrkowskiej.

[sasik520]

Opka pisze o "pozorach" jakoby rata kredytu była tańsza od wynajmu. Nigdy o czymś takim nie słyszałem, chyba że chodzi o jakąś zagrzybioną dziurę w nieciekawej okolicy, także nie ma tu żadnych pozorów.

@GwaltowneWypaczenieCzasoprzestrzeni: mieszkam w kawalerce 30m2 praktycznie w centrum wrocławia - do rynku pieszo 15 minut. Kredyt + wszystkie opłaty, to, uśredniając cały rok, ok. 1300 zł. Chcę zobaczyć, jak wynajmujesz taniej.

Aha, kredyt brałem na 100% wartości nieruchomości.

[a.....a]

Dupsko mnie troche piecze ze nie bralem pare lat temu, ale z drugiej strony przypominam sobie o zaletach - mobilnosc, ogolne #!$%@? na mieszkanie(nie interesuje mnie urzadzanie, etc) i duze pole do wyboru. przy obecnych cenach i tak pewnie by mi sie bardziej oplacalo splacac kredo ale coz, madry po szkodzie.

@Nadrill: Mam tak samo jak Ty, w 100%.

[a.....a]

A mnie dziwi mimo wszystko że rata by wyniosła podobnie co wynajem. Ile metrów i jaka dzielnica z ciekawości? Może masz stawkę najmu z umowy sprzed kilku lat? ;p

@czlapka: Stawka najmu z jesieni ubiegłego roku. Dwa pokoje, standard Ikea ( ͡º ͜ʖ͡º), a lokalizacja to Ołtaszyn.

[azetka]

@GwaltowneWypaczenieCzasoprzestrzeni: skoro rata kredytu nie wychodzi według Ciebie taniej niż wynajem, to skąd się biorą ci idzie kupujący mieszkania tylko po to by wynajmować? Czyli przez kilka lat tracą na wynajmie, zanim wartość nieruchomości wzrośnie?

[czlapka]

@austra Kurła nie wiem czemu widziałem tag #warszawa zamiast #wroclaw. Na Wrocławiu się nie znam ale w Łodzi i Warszawie rata wychodzi zdecydowanie korzystniej od najmu

[z.....r]

jest jeszcze lekka prlowska mentalnosc ze mieszkanie to najwazniejsze dobro w zyciu + niska mobilnosc ludzi. tzn - niski odsetek migracji za praca w kraju(raczej poza).

@Nadrill: To nie prlowska mentalność tylko patologiczne prawo i niska kultura najmu. Życzę powodzenia w wynajęciu mieszkania posiadając dzieci.

[Nadrill]

@zebatykocur: nie probowalem, z czym to sia wiaze?