Aktywne Wpisy
![WykopGwalciWolnoscSlowa](https://wykop.pl/cdn/c3397992/WykopGwalciWolnoscSlowa_i4XoHHsg7h,q60.jpg)
Kiedyś próbowałem poderwać użytkowniczkę z wykopu i do dziś nie wiem co źle zrobiłem :/
#rozowepaski #podrywajzwykopem #heheszki #humorobrazkowy #randkujzwykopem
#rozowepaski #podrywajzwykopem #heheszki #humorobrazkowy #randkujzwykopem
![WykopGwalciWolnoscSlowa - Kiedyś próbowałem poderwać użytkowniczkę z wykopu i do dziś...](https://wykop.pl/cdn/c3201142/b04302ae757984143ba9ce27f7022e07d32978b53159d1eccc867622e809538f,w150.png?author=WykopGwalciWolnoscSlowa&auth=0784455c8a4cb3c21f90dd1f51eebbde)
źródło: image
Pobierz![tommmekk](https://wykop.pl/cdn/c0834752/33e19d15120ea4bcc0ce833cde572adaf01ec5cfa3baf8cd764f509bfa975dcf,q60.jpg)
tommmekk +457
Witam serdecznie
Obecnie jestem w klinice w Poznaniu
Na wtorek planowana jest operacja rekonstrukcji skóry pod kolanem ...
Jak kikut wydobrzeje, ( ok 2 miesiecy) na początek będę miał protezę tymczasową aby na nowo kikut się zahartował i uformowal
https://pomoc.pl/proteza-nogi
Pozdrawiam
#poznan
Obecnie jestem w klinice w Poznaniu
Na wtorek planowana jest operacja rekonstrukcji skóry pod kolanem ...
Jak kikut wydobrzeje, ( ok 2 miesiecy) na początek będę miał protezę tymczasową aby na nowo kikut się zahartował i uformowal
https://pomoc.pl/proteza-nogi
Pozdrawiam
#poznan
![tommmekk - Witam serdecznie
Obecnie jestem w klinice w Poznaniu
Na wtorek planowana j...](https://wykop.pl/cdn/c3201142/3faca97e8f34b1d478f979d6b2b6024a7324d43ceb0127a46543377f3129ab8a,w150.jpg?author=tommmekk&auth=c23738e366c5194c9dc15aa4e33f9bcb)
źródło: 20240517_163219
Pobierz
to jest jakies pieklo, zawod posrednika nieruchomosci jest dla mnie czyms tam abstrakcyjnym ze to sie w glowie nie miesci, wiekszosc ludzi z ktorymi mialem stycznosc przez ostatnie 3 tyg (Jakies 20 sztuk) to niedoinformowani amatorzy
nie znajacy czesto nawet stanu nieruchomosci ktore sprzedaja jednoczesnie krzyczac po 2-3% prowizji... ale do meritum
1. zagadal do mnie gosciu po moim ogloszeniu ze kupie mieszkanie na jednej z grup na FB, napisal prywatnie niestety sprzedaz przez agencje - sprzedajacy nie umial zrozumiec dlaczego chce pominac posrednika, skoro tak bedzie bezpieczniej (mhm) a i tak on ponosi wszystkie koszty - poprosil zebym zadzwonil do posrednika ten mi wszystko wytlumaczy i umowilismy sie jednoczesnie prywatnie na ogladanie nieruchomosci
2. zadzwonilem dzisiaj rano do posrednika - kobieta oczywiscie zszokowana juz bol dupy jak gosciu moze sie ze mna sam kontaktowac, prowizja wystepuje w wysokosci 3,69% od kupujacego i nie ma mozliwosci jej pominiecia (sprzedajacy podejrzewam tez placi jakas prowizje, stad mial zludne wrazenie ze pokrywa juz wszystkie koszty)
3. zadzwonila do wlasciciela i wyslala mi smsa ze bedzie czekala o 16 (na wtedy kiedy sie umowilem) pod blokiem z umową (bo teraz trzeba wszedzie podpisywac umowy jeszcze przed ogladaniem mieszkania).
co byscie zrobili na moim miejscu - mam adres i prywatny namiar goscia, moglbym w ogole olac ta kobiete i isc tam bez niej ale jezeli facet chce koniecznie przez agencje (pewnie kupuje z ich pomoca inna nieruchomosc) to chyba nie wyjde zbyt wiarygodnie.
Opcja druga ktora przychodzi mi do glowy to isc, podpisac ta smieszna umowe przed ogladaniem mieszkania i jezeli bede zainteresowany zakupem podac kwote taka na jaka umawialem sie z wlascicielem jednoczesnie majac w dupie prowizje - niech sie dogadaja miedzy soba (tj. cena sprzedazy nieruchomosci obnizona o cene prowizji biura), jak sie nie zgodza - nie kupowac.
az mi mirasy zylka peka jak sobie pomysle ze mam dac 10k jakiejs kutwie ktora nawet mnie nie sparowala ze sprzedajacym :/
@mrgallar: W rzeczywistości to kupujący ponosi wszystkie koszty. Zwróć uwagę na to, że zmniejszy to możliwość negocjacji ceny o wysokość prowizji. Działa to jak podatki - są już wliczone w cenę.
Z drugiej strony dziwne, że prowizja jest dzielona. Zazwyczaj biura kuszą nieogarów tym, że całość płaci nabywca.
Jak nie masz skrupułów to kupuj bezpośrednio (ciebie nie łączy żadna umowa z
@Tytanowy_Lucjan: jak podpisze ten kwit przed ogladaniem mieszkania, to wtedy moga mnie dojechac jezeli uloze sie ze sprzedajacym poza nimi?
armagedon jednym slowem. ale co do dogadania sie ze sprzedajacym, mysle moze z nim pogadam ile ta agencja bierze od niego, wtedy oplacilo by sie zrobic tak jak pisac mickpl i pomoc mu wymowic umowe posrednictwa, ja oszczedzam 3% +vat on oszczedza 3% vat deal:deal.
@
Z umowy można zrezygnować w ciągu 14 dni, bo jest zawierana poza lokalem.
Porozmawiaj ze sprzedającym na temat treści jego umowy z pośrednikiem.
Jest bardzo prawdopodobne, że jest tam zapis mówiący o zobowiązaniach pośrednika. W ramach tej umowy pośrednik powinien się zobowiązać do dążenia do sprzedaży nieruchomości, bo to jest jego podstawowe zadanie.
Jeśli jest taki zapis, a pośrednik nie chce Tobie okazać nieruchomości bez podpisania umowy, to defacto nie wywiązuje się z umowy ze sprzedającym. Działa na jego niekorzyść. Moim zdaniem jest
ogladalismy z zona tydzien temu mieszkanie - mialo byc dwustronne, okazalo sie byc jednostronne, babka przez ponad 5 minut sie zachwycala ze nie ma sie czym martwic, okna na zachod sa, duzo slonca wpada... szkoda, ze cale zycie mieszkam w okolicy
Jeśli obejrzysz, a potem kupisz mieszkanie bez podpisywania umowy z agencją, to mogą ci skoczyć. Jeśli sprzedający podpisał na wyłączność, to będą jego ścigać. Jeśli umowa nie jest na wyłączność, to sprzedający również może im pokazać bezkarnie faka.
Niepotrzebnie do niej zadzwoniłeś. Trzeba było obejrzeć mieszkanie i gadać ze sprzedającym.
Jeśli zlecił pośrednikowi ogarnięcie transakcji to on płaci. I to jest zdrowe podejście.
Strasznie wysoka prowizja. 2% to max, a w tym wypadku Pani nic nie zrobila więc z Twojej strony 0%
Największą robotę robi notariusz i bierze za to 3-4 tyś, a pośrednik chce 10tyś...