[Papilon]

Czym się różni apartament inwestycyjny od apartamentu :/?
Chciałbym zamieszkać w apartamencie inwestycyjnym, bo przecież nikt mi tego nie zabroni. Niemniej jednak co się wiąże z zakupem takiej nieruchomości na zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych? Gówniane materiały budowlane? Częsta zmiana sąsiadów?
#nieruchomosci
#mieszkaniedeweloperskie

[ly000]

@Papilon: możesz zamieszkać w apartamencie inwestycyjnym. oni nawet tego nie sprawdzają.

[w.....z]

@Papilon: czy te apartamenty inwestycyjne nie byly wydzielane jako lokale uslugowe, a nie lokale mieszkalne?

[Papilon]

@wojteksrz: nie.

[w.....z]

@Papilon: to chyba niczym

[Papilon]

@ly000: ja wiem, że to pytanie brzmi głupio, ale jestem zielony w tym temacie + chodzi o mój hajs, stąd pytam na forum ze śmiesznymi obrazkami.

[affairz]

@Papilon: różni się metrażem, lokalizacją i sąsiedztwem (innych inwestycyjnych = airbnb), ale to jest termin umowny

[Wychwalany]

czy te apartamenty inwestycyjne nie byly wydzielane jako lokale uslugowe, a nie lokale mieszkalne?

@wojteksrz: często tak jest

@Papilon: sprawdzałeś w papierach u dewelopera? znam inwestycje we Wrocławiu w których nie można zamieszkać

[ly000]

@Papilon: to zwykły slongan marketingowy, który oznacza zwykłe mieszkanie, tylko że najprawdopodobniej zaprojektowane tak, żeby opłacało je się wynajmować (lokalizacja, podział na pokoje / mały rozmiar). niektóre bloki są stricte projektowane pod małe mieszkanka pod wynajem. jeżeli jest tam dużo takich mieszkań, to będziesz miał osoby wynajmujące w sąsiedztwie, co jest minusem.

[Papilon]

@Wychwalany: metraż + układ wskazuje, że jest to lokal mieszkalny. Lokal użytkowy rozumiem jako

Lokal użytkowy to część budynku składająca się z jednego lub więcej pomieszczeń, wydzielona stałymi przegrodami budowlanymi, albo cały budynek, nie będący mieszkaniem, pomieszczeniem technicznym czy gospodarczym.

Zakładam, że użytkowy = usługowy. Tak, szukam we Wrocku. Krakowska 37- tak się nazywa ta inwestycja.

Odpowiadając wprost- nie sprawdzałem, a zakładam.

[Wychwalany]

@Papilon: papierów tej inwestycji nie widziałem, ale ona jest idealna pod małe biura dla wolnych zawodów: prawnik, psycholog, różni lekarze, notariusze, tłumacze itd. Pod najem krótkoterminowy też jest dobra. Przeciez plan tej inwestycji to jak hotel.

[Wychwalany]

@Papilon: mpzp zakłada, że na tym terenie można budować tylko usługi, więc problem rozwiązany

[Papilon]

@Wychwalany: czy to oznacza, że nie będzie tam lokalu mieszkalnego, tylko same usługi : O?

[Wychwalany]

@Papilon: nawet deweloper nie wciska kitu że można tam zamieszkać. Tak samo jest z Miasto Marina nad Odrą

[vincent38]

@Papilon: Zapłacisz 23% vatu a nie 8 i nie będziesz się tam mógł zameldować. Dla lokatora w sam raz - jak nie płaci - wzywasz policję ty na niego a nie on na ciebie.

[salet]

@Papilon sprzedają lokale jako użytkowe z 23% VAT, plus omijają przepis że lokal mieszkalny musi mieć minimum 25 m2 powierzchni użytkowej