[I_Will_Never_Forget]

10 dni temu zrobilem screeny obserwowanych kryteriów wyszukiwania mieszkań na OLX. Dzisiaj zrobiłem porównanie ilości dostępnych mieszkań. Zainteresowanych zapraszam do obserwowania mojego profilu, za 10 dni kolejne podsumowanie.
#mieszkania #nieruchomosci #mieszkanie #kryzys #mieszkaniawkryzysie

[nietopies]

@I_Will_Never_Forget: to Częstochowa chyba w innej rzeczywistości żyje bo przed epidemią było sporo więcej niż teraz xD

[I_Will_Never_Forget]

@nietopies: ludzie wrócili z duzych ośrodków miejsckich typu Warszawa do swoich miejscowości bo i tak nie maja pracy lub są na zdalnej? Moze tu jest wytlumaczenie

[policjantpeel]

1. rynek najmu krótkoterminowego całkowicie się załamuje
2. mieszkania z najmu krótkoterminowego przenoszą się na oferty najmu długoterminowego
3. ilość ofert rośnie i ceny spadają

to już się dzieje

pytanie za milion dolarów teraz - czy sytuacja rozwinie się dalej i mieszkania do wynajmu przeniosą się na oferty sprzedaży i te ceny też spadną

[I_Will_Never_Forget]

@policjantpeel: Dopóki stać ludzi na płacenie czynszu w pustych mieszkaniach, nie sprzedadzą, jeszcze trzeba poczekać chwilkę :)

[mookie]

@I_Will_Never_Forget: hmm, zastanowiłbym się nad kryteriami cenowymi, bo ten parametr jest dosyć płynny. Tzn. w jednym tygodniu masz za 1650 i to mieszkanie się łapie, zaś w kolejnym tygodniu landlord może obniżyć cenę do np. 1550 i mieszkanie już znika z Twojego filtra.

[systemluster]

@I_Will_Never_Forget:

Moje statystyki - ilość ogłoszeń we Wrocławiu:

18.03.2020 - Wynajem 3 456 Sprzedaż 1 692
29.03.2020 - Wynajem 3 421 Sprzedaż 1 724
31.03.2020 - Wynajem 3 445 Sprzedaż 1 812

[systemluster]

@I_Will_Never_Forget:

Biorąc pod uwagę brak możliwości oglądania mieszkań i duży koszt wystawiania ofert, to wzrost ilości ofert jest dość zastanawiający ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[I_Will_Never_Forget]

@mookie: Jasne, tylko ze to jest podsumowanie nie dla całego rynku. Nie traktujmy tego jako analiza całego rynku. To są kryteria które ja obserwuje bo szukam kawalerki/mieszkania w tych cenach. Niemniej tendencję raczej widać w każdym przedziale podobną bo mieszkania tak jak zauważyłeś przechodzą płynnie z jednej w drugą.

[w.....z]

@I_Will_Never_Forget: ja bym dal dolny prog nizszy - gorny zostawil. Np dla mieszkania dwupokojowego prog dolny to 1000 zl, a dla kawalerki 700.

[I_Will_Never_Forget]

@wojteksrz: Jest taki bo denerwowało mnie to, że w kategorii kawalerka wystawiali pokoje na wynajem poniżej tego 1000zł. To takie prywatne podsumowanie bo rzeczywiście szukam mieszkania z tych kryteriów. :)

[w.....z]

@I_Will_Never_Forget: to imo obniz dla dwupokojowego mieszkania do 1500

[I_Will_Never_Forget]

@wojteksrz: ale statystyki będą zakłamane za tydzien jak tak zrobię :)

[w.....z]

@I_Will_Never_Forget: mozesz wtedy robic dwa rownolegle wyniki dla mieszkan 2pok (np w nawiasie liczba mieszkan dla dolnej wartosci 1500) - w dluzszej perspektywie pozwoli to wskazac czy sa trendy na dalsze obnizki, czy 1600 to dolna granica muru jak na Wawe

[woocash23]

@I_Will_Never_Forget: No coż.. za jakiś czas odpadną te wszystkie 7 pokoi na 60m2 i 5 pokoi na 50m2 i ostaną się w miare normalne najmy w dobrym standardzie w atrakcyjnej cenie. Mieszkania w starych blokowiskach, nieremontowane od 30 lat w końcu nie będą za 800 zł na pokój, tylko 400.

[Tarec]

@I_Will_Never_Forget
Liczba, nie ilość (╯°□°）╯︵ ┻━┻

#grammarnazi

[Sarza01]

@systemluster: @I_Will_Never_Forget:
"Nie będzie żadnego pęknięcia banki, kupujcie szybko teraz" xD
Te komentarze wszędzie powodują tylko że coraz bardziej się uśmiecham i upewniam, że będzie zupełnie odwrotnie.

[I_Will_Never_Forget]

@Tarec: zapamiętam :D Dzięki ;)

[Sarza01]

@I_Will_Never_Forget: na głównej pisza tak nawet teraz. W sumie dużego spadku cen jeszcze nie było..