[f.....3]

Wiem, że to wróżenie z fusów, ale co uważacie o rynku #nieruchomosci przy #koronawirus ? Podpisuje za tydzień umowę deweloperska na nowe mieszkanie, które dopiero się buduje i będzie za rok gotowe. Czy myślicie, że lepiej się wycofać? Może trochę panikuje, ale nie chce się potem #!$%@? w razie jakiegoś mega kryzysu i stracić tyle kasy. #kiciochpyta

[Waldemar_Wpieldor]

Wg mnie będzie albo drożej, albo taniej

[czarrny]

@franek13 mam tak samo jak Ty

[dran2]

@franek13: Co drugi temat pod tagiem jest właśnie o tym. Poszukaj sobie. Jak nie to poprzednik już zajebiście ci wszystko streścił.

[niegwynebleid]

@franek13: jak dziurę w ziemi to bym nie kupował
jak tylko wykończenie to nie ma aż tak dużego ryzyka
ale kryzys będzie, budowlanki też dotknie. Ja bym poczekał - stracisz może na tym parę procent, ale to zawsze lepiej niż stracić wszystko

[f.....3]

@niegwynebleid: Nie jest dziura w ziemi, ale nie wiele więcej. Robią obecnie garaże.. developer Robyg

[benaluan]

@franek13: ktoś tą dziurę w ziemi też będzie musiał zabudować, akurat teraz jest moment, że lepiej poczekać, co innego, gdyby mieszkanie było tylko do wykończenia

[drhab]

@franek13: Naprawdę ciężko powiedzieć, jeszcze jest za wcześnie. Polski rynek nieruchomości jest specyficzny, a przykłady Chin i Włoch nic nie mówią poza tym, że wolumen transakcji spada z oczywistych względów (kwarantanna, strach przed kontaktem).
Na pewno najem krótkoterminowy dostaje po dupie. Wiem, bo sam wynajmuję i śledzę branżę ( ͡° ͜ʖ ͡°) Jeżeli kupujesz inwestycyjnie, chyba warto poczekać. Jeżeli dla siebie, jedyne ryzyko jest takie, że deweloper

[f.....3]

@drhab: Tak, kupuje dla siebie w większości za gotówkę. Tak naprawdę 20-30% wartości w kredyt, a zarabiam bardzo spoko wiec udźwignie nawet duży wzrost stóp procentowych. Pytanie co musi się stać, żeby taki deweloper jak Robyg zbankrutował.. oni akurat maja w #!$%@? inwestycji :/

[niegwynebleid]

@franek13: no właśnie mają dużo inwestycji, czyli pieniądze w obrocie - samo to że sprzedają dziury w ziemi pokazuje, że "kredytują" się u nabywców
gdy kilku nabywców zrezygnuje to się pojawia dziura na milion, zrezygnuje 20 i już masz dziurę na ponad 5 milionów.

[drhab]

@franek13: Obecnie jedynym głównym czynnikiem ryzyka jest panika i rezygnacja z nabycia nieruchomości. Inwestycje są finansowe w dużej części z wpłat przyszłych właścicieli, więc jeżeli oni będą rezygnować, to taki deweloper może mieć problem z płynnością finansową

[staryhaliny]

@franek13: https://www.wykop.pl/wpis/47916067