[puexam]

Kurde.

Jestem na etapie zakupu domu/działki na krzykach. 99% ofert na otodom, gratka, gumtree, domy, morizon i innych takich tam jest od pośredników. I wiecie co w nich wkur*@*$!* najbardziej?

W sumie to wszystko.
Oczywiście najpierw lokalizacja. Czy tam jej brak. Kto by się lokalizacją przejmował?
Standardowe ogłoszenie zaczyna się "Piękny, duży dom w sercu krzyków". Wiecie, że ulica Nefrytowa potrafi być sercem krzyków? Ale dowiedz się że to Nefrytowa! Zadzwonisz i usłyszysz "okolice grota-roweckiego". Zajebiście trafne określenie lokalizacji. Więcej nooo to powinniśmy się spotkać, podpisać umowę, no...
Albo. "Działka na Storczykowej". O, fajnie, wykostkowana droga, pare działek faktycznie wolnych jest, okolica raczej ok, boczna droga spokojna, dzwonim! - No tak to jest nie bezpośrednio Storczykowa tylko jedna z okolicznych dróg... Ale jaka? Noo... to umówmy się na mieście... ale jaka to jest ulica? Nooo... Kurpiów. Zajebiście spokojna osiedlowa uliczka.
O, albo to. Dom na Ołtaszynie. Zdjęcia spoko, wielkość rozsądna, no to dzwonimy. "No tak, aktualne, ale wie pan gdzie to jest? - Nie, bo nie napisali państwo w ofercie - No właśnie, to jest bezpośrednio przy Grota, bardzo ruchliwa ulica, głośno, wie pan, nie będzie pan zainteresowany, dziękuję do widzenia"
Albo taki inny. "Tak, to jeden z szeregów w okolicy Oboźnej, Biwakowej, garaż i wejście na poziomie gruntu, spotkajmy się na Oboźnej"... a potem się okazuje że to jednak Hufcowa, i rozkład który znamy i z góry nie chcemy...
O, albo ten. Dom,lokalizacja ok, zdjęcia ok, rozkład ok, cena całkiem atrakcyjna, dzwonimy. "Nooo tego to już nie ma ale jak poda pan maila to podeślę podobne w okolicy". No to podaj maila, on przyśle, ale co? No oczywiście losowe nieruchomości 4 razy droższe albo 4 kilometry od pożądanej lokalizacji.

Już o tych "piękna działka na Ołtaszynie" która jest na Jagodnie albo "dojazd drogą asfaltową" ze żwiru nie wspominam.

I ten sposób rodzę się ja. Rasowy klient. Wystarczy zdjęcie okna na którym widać chociaż kontur budynku - już powiem gdzie znajduje się ta nieruchomość. Street View i satelita 3D zawsze otwarte i gotowe do działania. W pythonie skrypt który co godzinę sprawdza nowe oferty. Żodyn bez mojej wiedzy nie sprzeda. ŻODYN.

#nieruchomosci #wroclaw #posrednicy

PS. jakbyście mieli na sprzedaż dom/działkę na południu wrocławia dajcie znać ;)

[j.....a]

@puexam: większość patologii działania pośredników nieruchomości w Polsce wynika z tego, że wolno im reprezentować jednocześnie dwie przeciwne strony tej samej transakcji. to chyba jedyny taki zawód, powinno być to surowo zabronione. wyobraźcie sobie adwokata, który reprezentowałby jednocześnie obydwie strony jednego procesu. przy reprezentacji tylko jednej strony, gdyby pośrednik wystawił mieszkanie ze swojego portfolio, nie kryłby już adresu mieszkania przed potencjalnymi kupcami, ponieważ i tak nie dostałby od nich żadnej dodatkowej

[Jarasznikos]

@puexam: Raczysko to straszliwe, sam też się z nim spotkałem. Nie cackaj się, wymagaj na mailu dokładnych lokalizacji nieruchomości. Mnie zaskoczył bardzo jeden pośrednik, który mi wysłał od razu po zapytaniach o dwie oferty numery działek i mogłem to sprawdzić co do metra.

[Inspired]

@puexam też bym poprosił skrypcik jeśli można :)